律師你好，我在2021.4.1通過中介租了一套房子，簽了合同，當(dāng)時因為房子里很臟打掃需要時間，口頭約定了退租和交租從4.10日起算（有微信截圖），但是合同上寫的還是4.1。2022年一年租期到了之后，我選擇了續(xù)租，交了半年的租金，到10月。但是合同當(dāng)時是一年期的，我們沒有重新簽。房東在8月底告訴我他已經(jīng)賣了，讓我在9月27到28之間搬出去，買了他們房子的人回來了要裝修，然后我提前在9月2日就搬出去了。他們一直還沒來驗房收房，我主動把居住期間有破損的家具拍照，說我愿意配合換新或者折舊賠償，但是房東抓住這一點不放，不回復(fù)退租的事情。我想要回我沒居住期間的租金，以及按符合市場的標(biāo)準(zhǔn)賠付家具