2023-11-08 05:08發(fā)布
小區(qū)更換物業(yè)公司的大致流程，具體實施過程中，會有很多意向不到的狀況，需要妥善處理，下面來給大家講解一下更換小區(qū)物業(yè)公司步驟。 第一步：成立業(yè)主委員會。 大致的步驟： 1、符合法定人數的業(yè)主，向街道或鄉(xiāng)...
絕大多數的小區(qū)，都是奔著這個目標去的。小區(qū)業(yè)主購房入住，前期物業(yè)服務，是開發(fā)商捆綁銷售的商品。 如果前期物業(yè)公司服務，大部分業(yè)主滿意還好；要是如大多數前期物業(yè)一樣，越做越差，那單個業(yè)主與物業(yè)公司之間的矛盾...
小區(qū)的業(yè)主，都是陌生人居多，幾乎誰都不認識誰。即使住兩對面，也可能見面都不打招呼。要在這樣一種情勢下，要讓三分之二的業(yè)主站出來投票，選出自己的組織，難度是相當之大。 出于減少麻煩，業(yè)主們都是抱著多一事不如...
每個住宅小區(qū)，都有公共區(qū)域（業(yè)主專有部分以外的部分）。利用小區(qū)公共區(qū)域對外經營所得，即為小區(qū)公共收益。所有權人為小區(qū)全體業(yè)主。 在業(yè)委會未成立前，該部分收益一般由前期物業(yè)公司，開發(fā)商或是開發(fā)商股東占有保管...
小區(qū)更換啟動物業(yè)需要注意哪些流程，更換中遇到問題如何解決，需要注意哪些法律事項下面一個個來給你講解。 一、業(yè)委會要不要啟動選聘物業(yè)？ 業(yè)主民意為準，呼聲高，則啟動；不愿更換，則不必啟動。 二、業(yè)委會委...
張三住在地處繁華市區(qū)的老小區(qū)，電梯老舊嘎吱作響，不僅對日常生活造成一定不便還存在安全隱患，小區(qū)業(yè)主多次向物業(yè)公司提出維護更換電梯，物業(yè)公司回復已無足夠的維修資金。 有的小區(qū)業(yè)主想成立業(yè)主委員會，更換掉現有...
1.哪一條法律法規(guī)規(guī)定辦公用品記入管理費用 1、辦公用品計入的二級科目是辦公費，一級科目不一定是管理費用，這個要看使用部門，銷售部門發(fā)生的可以計入銷售費用，生產部門使用的可以計入制造費用。2、會計入賬的科目指導，來自于企業(yè)會計準則或者小企業(yè)...
一個小區(qū)，除了業(yè)主以外，還有業(yè)委會和物業(yè)公司。兩家該如何相處，是一個頭疼的事情。 小區(qū)有兩種常見情形：一是水火不容，處處作對。這種情形，容易出現在小區(qū)業(yè)委會剛成立時。剛成立的業(yè)委會帶著民意，與前期物業(yè)針鋒...
在我們日常生活中，大家對業(yè)主委員會都不會陌生，業(yè)主委員會是由業(yè)主們選舉組成的，它的存在是為了保障業(yè)主們的利益。 一、成功選出新一屆業(yè)委會委員。 只要做好工作交接就行。交接內容中，除了上屆業(yè)委會履職過程中...
最近，家住重慶渝中區(qū)菜袁路209號新東福花園小區(qū)的劉女士很煩惱。去年12月起，小區(qū)有了兩家物業(yè)公司，業(yè)主們不知道該給誰交物管費。更為苦惱的是，兩家物業(yè)扯皮，業(yè)主吃了虧。小區(qū)大門遲遲沒有建道閘，社會車輛每天隨意進出，大家擔心小區(qū)安全。這究竟怎...
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