2023-06-06 16:54發(fā)布
張三和李四都是某小區(qū)業(yè)主，張三是音樂老師，李四是業(yè)主委員會成員。 兩人先是因小區(qū)業(yè)主群有業(yè)主對業(yè)委會公共收益不公開、不公示提出質(zhì)疑引發(fā)言語沖突，后因張三將其住房改為商用培訓班，李四作為業(yè)委會成員配合相關(guān)單...
1.住改商違法嗎 不違法?，F(xiàn)行法律、法規(guī)對于 住改商并非無禁止性規(guī)定?！段餀?quán)法》第七十七條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經(jīng)有利害關(guān)系人的業(yè)...
一般的地下停車位產(chǎn)權(quán)年限為40年。 住宅小區(qū)地下停車位就是指開放商利用地下空間而建造的停車位。 從土地性質(zhì)方面看。只要是車位獨用的土地，就可以辦理產(chǎn)權(quán)。獨用的土地是商用性質(zhì)與住宅性質(zhì)都可以辦理產(chǎn)權(quán)。但是公用的土地車位不能辦理產(chǎn)權(quán)。 從交易性...
物業(yè)公司在開具物管費發(fā)票時既可以開具業(yè)主個人名稱，也可以開具承租方名稱，看房屋實際使用人。 物業(yè)管理費，是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務合同應當付出的費用。 物業(yè)...
住宅商用可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，居住用房屋如果取得合法的經(jīng)營資質(zhì)時，房屋的用途依法變更的，取得營業(yè)執(zhí)照的情況下，可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失補償。相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償...
1.發(fā)改委立項職權(quán)的法律法規(guī)依據(jù) 一、按照職權(quán)劃分，一般來講基本建設項目由發(fā)該系統(tǒng)審批，技改項目由經(jīng)委（經(jīng)貿(mào)委）系統(tǒng)審批。二、根據(jù)《國務院關(guān)于投資體制改革的決定》（國發(fā)〔2004〕20號），對項目實行審批、核準、備案制。請學習該決定。此外，...
住宅小區(qū)物業(yè)根本不需要你去管理，你也管理不了，住宅小區(qū)是個群居的群體，由每一個單體所組成，如果每個單體按著自己的生活方式肆意濫為，勢必擾亂他人和社會，作為社會管理機構(gòu)（街道居委會是希望有個管理層來管理住宅小區(qū)）。 管理就是規(guī)范住宅小區(qū)所有住...
一、定義不同 商住房顧名思義就是既可以居住也可以作為辦公用房的房產(chǎn)，例如商住公寓。對于商住房有兩種解釋：一是既可以作店面，又可以作住房（商住兩用）。二是樓下有商業(yè)店鋪，樓上有普通住房的商住兩用樓房。這種宜商宜住的房屋類型，因為具有成熟的商務...
一、買門面房注意事項有哪些1、商鋪的產(chǎn)權(quán)。商鋪的產(chǎn)權(quán)一定要清晰，購買前一定要查看房屋產(chǎn)權(quán)證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等，不要全聽業(yè)主的一面之詞。2、商鋪本身結(jié)構(gòu)。不是所有好的地段的商鋪都能夠合理利用，在價格相同的情況下商鋪自身的結(jié)構(gòu)就顯得相...
如今非常多的投資人不會想著把手里的資金定存進銀行，而是用來選擇購買商鋪進行。但是投資商鋪并不是那么容易的，這里面還是有很多地方需要大家了解和學習的地方，下面小編就來介紹下買商鋪注意事項有哪些以及購買商鋪的技巧。一、購買商鋪注意事項有哪些1、...
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