從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商違約的日期開(kāi)始計(jì)算，根據(jù)《民法通則》第一百三十七條 規(guī)定，訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。
但是，從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)。
有特殊情況的，人民法院可以延長(zhǎng)訴訟時(shí)效期間。
第一百三十九條規(guī)定， 在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止。
從中止時(shí)效的原因消除之日起，訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。
第一百四十條規(guī)定， 訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。
從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。

你好。
若認(rèn)購(gòu)書(shū)上約定了逾期交房的違約金承擔(dān)方式或計(jì)算方法，則你可以協(xié)議書(shū)的約定主張權(quán)利。
若商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

逾期交房已過(guò)訴訟期(逾期交房可以直接法院訴嗎)

一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶(hù)共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。 　　二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話(huà)，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)......

逾期交房有起訴期嗎-逾期交房可以直接法院訴嗎

當(dāng)然有訴訟時(shí)效了，一般是兩年，但是在實(shí)際處理中各地法院有不同的起算時(shí)間：1、多數(shù)法院是從明知權(quán)利受到侵害之日即合同約定的交房時(shí)間開(kāi)始起算兩年；2、也有法院是從房屋實(shí)際交付之日開(kāi)始起算兩年（這種意見(jiàn)把逾期交房違約金看做一個(gè)整體，認(rèn)為房屋實(shí)際交付時(shí)違約金數(shù)額這個(gè)債權(quán)才能最終確定）；3、還有的法院將逾期交房違約金分為一天一天的單獨(dú)債權(quán)來(lái)算訴訟時(shí)效，也就是可以支持起訴之日前兩年的逾期交房違約金。注：現(xiàn)在民法總則訴訟時(shí)效改為三年了逾期交房違約金案件如何訴訟雙方有合同約定的，按照合同約定數(shù)額賠償，沒(méi)有約定違......

逾期交房起訴期(房屋逾期交房起訴)

【/h/】根據(jù)法律規(guī)定，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在約定的交付日期起兩年內(nèi)向開(kāi)發(fā)商主張延遲交付的損失。如在時(shí)效期間內(nèi)向開(kāi)發(fā)商主張上述權(quán)利，新的時(shí)效期間自開(kāi)始之日起重新計(jì)算兩年。 延期交房起訴有效期是多久你好！延期交房是商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中典型的違約行為，訴訟時(shí)效為兩年。逾期交房的訴訟時(shí)效超過(guò)后一點(diǎn)賠償都得不到么1.交付是指開(kāi)發(fā)商根據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定，在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合約定交付條件的房屋交付給買(mǎi)受人的行為。本合同約定的日期具有法律效力。標(biāo)志著住宅物業(yè)管理建設(shè)正式開(kāi)始，物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主、使用人齊抓......