【/h/】嚴(yán)格來說，延期交房違約金沒有固定的標(biāo)準(zhǔn)。
1。開發(fā)商延期交房時(shí)，買受人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》的，如果已經(jīng)約定延期交房違約金數(shù)額的，買受人可以要求開發(fā)商按照合同約定的數(shù)額賠償延期交房違約金。
2。在沒有約定遲延交付賠償?shù)那闆r下，根據(jù)最高人民法院的司法解釋，商品房買賣合同中沒有約定違約金的數(shù)額或者損失賠償?shù)挠?jì)算方法。違約金的數(shù)額或損失賠償?shù)臄?shù)額可參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定:房屋逾期交付使用的，按照相關(guān)主管部門公布的或有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估的同地段同類房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)確定逾期交付期間的租金。
如果消費(fèi)者要求退房，也可以按照已付房款乘以同期銀行貸款利率和延遲交房時(shí)間計(jì)算賠償。

沒有滯納金。
只要你沒有向房管局申請司法拍賣的房產(chǎn)過戶，就不會(huì)有滯納金。
因?yàn)樗痉ㄅ馁u不動(dòng)產(chǎn)的法院裁定書沒有規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的期限。

如果買家違約，拍賣保證金一般不會(huì)退還。如果需要拍賣傭金，買賣雙方的傭金都需要違約方支付。如果法院仍然追究責(zé)任，下一次拍賣的差額由違約方承擔(dān)。比如這次成交價(jià)100萬，下次再拍賣成交價(jià)80萬，那么差額20萬由違約方承擔(dān)。
如果法院違約，理論上可以要求雙倍返還保證金。但是，你很難要求法院賠償。

默認(rèn)。
已支付的拍賣保證金將被沒收。
以后還會(huì)再拍賣。
請注意:可以拍賣，簽訂委托拍賣合同，并不代表出售。
委托拍賣合同不同于貨物買賣合同:委托拍賣合同有助于拍賣物品，但不代表拍賣成功；銷售合同是貨物的銷售。

逾期交房法院判決案例(逾期交房糾紛案例)

下面給大家講講逾期交房違約金案件的處理經(jīng)驗(yàn)，開發(fā)商逾期交房的情況下，如何收集證據(jù)，如何打逾期交房違約金的官司。一、如何做好訴訟前的準(zhǔn)備？逾期交房是一個(gè)小區(qū)的通病。如果不能按時(shí)交房，那么開發(fā)商就侵害了很多業(yè)主的利益。訴訟前最好多聯(lián)系幾個(gè)業(yè)主，這樣有很多好處:一個(gè)人比較厲害，很多人首先會(huì)被法院重視，對判決結(jié)果非常有利；收集的人越多，證據(jù)就越多。一個(gè)人的證據(jù)可以為所有人所用。有用的證據(jù)越多，贏的機(jī)會(huì)就越大。人越多，訴訟成本越低。延遲交貨的案件應(yīng)該聘請律師。逾期交房違約金案件專業(yè)性強(qiáng)，律師有這方面的經(jīng)驗(yàn)......

房貸逾期開發(fā)商還了怎么辦(房貸逾期開發(fā)商代償)

因?yàn)榉抠J的擔(dān)保除了房屋以外，還有開發(fā)商。銀行直接扣開發(fā)商的錢來替你還房貸，開發(fā)商當(dāng)然就會(huì)找要錢還錢了。你還是想辦法盡快還錢。如果不換，或者還不上簽，開發(fā)商會(huì)起訴你的。法院判決后，開發(fā)商申請執(zhí)行，就會(huì)拍賣你的房屋。我的房貸由于個(gè)人原因逾期了幾個(gè)月，后來錢還給了開發(fā)商，現(xiàn)在每個(gè)月還是給開發(fā)商。1. 你的描述不清。2. 你的房貸是銀行直接打到開發(fā)商的賬戶里去的。3. 只要房貸下來，加上你的首付款，你與開發(fā)商的帳就結(jié)清了。 4. 剩下的就是你與銀行之間的帳了，你與開發(fā)商沒有債務(wù)了。如果買房貸款逾期未還,......

違約金逾期利息的計(jì)算(逾期交房違約金利息計(jì)算)

我們認(rèn)為應(yīng)該區(qū)分不同的情況，進(jìn)行不同的計(jì)算。 1。如果只要求本金，免除違約金和逾期利息請求，則只判本金。 2。如果雙方對逾期違約金、逾期利息有約定，且當(dāng)事人對利息有明確的請求金額，且不明顯違反法律規(guī)定，可以按照請求金額進(jìn)行判斷。 3。如果債權(quán)人只是根據(jù)約定或者國家規(guī)定要求借款人返還本金并收取利息，則可以根據(jù)債權(quán)人的請求作出判決，直至起訴日。 4。貸款人要求返還本金及全部應(yīng)付利息的，判決至判決之日起十日后。由于判決的認(rèn)定是一個(gè)變量，可能會(huì)因不上訴和上訴而有所不同。 5。如果判決確定后十日前當(dāng)事人自......