首先,房屋主體與合同約定有誤差,在入伙驗房的時候有沒有向開發(fā)商提出上述問題,開發(fā)商在您提出這些問題有沒有提出處理方案,如果沒有。你可以向開發(fā)商索取《商品房竣工驗收備案表》《商品房竣工驗收報告》,如果開發(fā)商不能完整提供時,他是不具備交樓條件的,你可以想當(dāng)?shù)胤抗懿块T反映。并咨詢律師具體情況。但是投訴要做好一個心理準(zhǔn)備,是比較花費(fèi)時間和精力的,最好是看其他業(yè)主房屋有沒有類似情況,集體投訴,因為集體的力量比個人的力量我強(qiáng)大的多,有什么問提可以繼續(xù)咨詢...
一、房產(chǎn)糾紛解決途徑都有哪些 1、協(xié)商 協(xié)商是指當(dāng)事人行使自己的合法處分權(quán),在法律規(guī)定許可的前提下,互諒互讓,協(xié)商解決糾紛。購房者和開發(fā)商對雙方所發(fā)生的糾紛進(jìn)行協(xié)商,提出一個雙方都滿意的解決方案,并就此達(dá)成一個糾紛解決協(xié)議。由雙方協(xié)商解決糾紛,對購房者和開發(fā)商來講都是最好的解決糾紛的方式,因為這種方式既省時、省力又省錢。 2、調(diào)解 它是指在第三者的主持下,糾紛雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商,排除爭端,達(dá)成和解的一種方法和活動。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設(shè)立了人民調(diào)解委員會,專門進(jìn)行民間......
一、物業(yè)管理費(fèi)糾紛 1、以物業(yè)服務(wù)質(zhì)量(保潔、綠化等)不合格為由,拒交物業(yè)費(fèi); (1)關(guān)鍵看合同約定和法律法規(guī)政策文件的約定,且不能拒交,法院可以依法予以減免。 (2)物業(yè)公司做到有計劃、有記錄。要進(jìn)行衛(wèi)生巡視。 2、以被盜、跑水、物品損壞等為由,拒交物業(yè)費(fèi); (1)關(guān)鍵看物業(yè)公司是否有過錯。 (2)物業(yè)公司如何承擔(dān)舉證責(zé)任,是侵權(quán)糾紛還是合同糾紛。 3、以物業(yè)公司收費(fèi)不實,拒交物業(yè)費(fèi); (1)物業(yè)收費(fèi)不實,法院判決據(jù)實收費(fèi),降低物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 4、以人身、財產(chǎn)受到損失,拒交物業(yè)費(fèi); (1)物業(yè)服......
合伙建房,產(chǎn)權(quán)糾紛: 一、關(guān)于合建契約的法律性質(zhì)合建契約是指當(dāng)事人之問關(guān)于一方提供土地使用權(quán),由另一方出資建設(shè),并按照一定比例分配完成后的房屋與基地使用權(quán)的協(xié)議。這種合同關(guān)系既可以發(fā)生在公民個人之間、公民與法人之間,也可以發(fā)生在建設(shè)單位與房...
合伙建房,產(chǎn)權(quán)糾紛: 一、關(guān)于合建契約的法律性質(zhì)合建契約是指當(dāng)事人之問關(guān)于一方提供土地使用權(quán),由另一方出資建設(shè),并按照一定比例分配完成后的房屋與基地使用權(quán)的協(xié)議。這種合同關(guān)系既可以發(fā)生在公民個人之間、公民與法人之間,也可以發(fā)生在建設(shè)單位與房...
各種房產(chǎn)糾紛譬如信貸糾紛、合同糾紛、房屋質(zhì)量糾紛等一系列的房地產(chǎn)糾紛的案件逐漸多了起來。針對這些糾紛,大致呈現(xiàn)出這樣的一個特點(diǎn):糾紛量多,標(biāo)的額小,訴訟成本高,更多通過協(xié)商方式解決。 關(guān)于房地產(chǎn)糾紛案件總的來講數(shù)量多,但案件的標(biāo)的額比較...
1、弄清房屋產(chǎn)權(quán)歸屬要經(jīng)過合法的法律咨詢,確定自己的產(chǎn)權(quán)歸屬。購房者應(yīng)到工商行政部門,查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否依照法定程序進(jìn)行了刊出;如已合法刊出,購房者可憑工商部門出具的開發(fā)商合法刊出證明,以及商品房銷售合同原件、個人身份證等材料,到房管部...
各種房產(chǎn)糾紛譬如信貸糾紛、合同糾紛、房屋質(zhì)量糾紛等一系列的房地產(chǎn)糾紛的案件逐漸多了起來。針對這些糾紛,大致呈現(xiàn)出這樣的一個特點(diǎn):糾紛量多,標(biāo)的額小,訴訟成本高,更多通過協(xié)商方式解決。 關(guān)于房地產(chǎn)糾紛案件總的來講數(shù)量多,但案件的標(biāo)的額比較...
各種房產(chǎn)糾紛譬如信貸糾紛、合同糾紛、房屋質(zhì)量糾紛等一系列的房地產(chǎn)糾紛的案件逐漸多了起來。針對這些糾紛,大致呈現(xiàn)出這樣的一個特點(diǎn):糾紛量多,標(biāo)的額小,訴訟成本高,更多通過協(xié)商方式解決。 關(guān)于房地產(chǎn)糾紛案件總的來講數(shù)量多,但案件的標(biāo)的額比較...
1、弄清房屋產(chǎn)權(quán)歸屬要經(jīng)過合法的法律咨詢,確定自己的產(chǎn)權(quán)歸屬。購房者應(yīng)到工商行政部門,查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否依照法定程序進(jìn)行了刊出;如已合法刊出,購房者可憑工商部門出具的開發(fā)商合法刊出證明,以及商品房銷售合同原件、個人身份證等材料,到房管部...
二、合作建房(開發(fā))合同的幾種形式及效力認(rèn)定 合作開發(fā)房地產(chǎn)合同,是指當(dāng)事人訂立的以提供土地使用權(quán)、資金作為共同投資,共享利潤,共擔(dān)風(fēng)險合作開發(fā)房地產(chǎn)為基本內(nèi)容的協(xié)議。合作開發(fā)房地產(chǎn)合同,要求合同一方當(dāng)事人具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì),如雙方均不...
二、合作建房(開發(fā))合同的幾種形式及效力認(rèn)定 合作開發(fā)房地產(chǎn)合同,是指當(dāng)事人訂立的以提供土地使用權(quán)、資金作為共同投資,共享利潤,共擔(dān)風(fēng)險合作開發(fā)房地產(chǎn)為基本內(nèi)容的協(xié)議。合作開發(fā)房地產(chǎn)合同,要求合同一方當(dāng)事人具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì),如雙方均不...