首先,房屋主體與合同約定有誤差,在入伙驗房的時候有沒有向開發(fā)商提出上述問題,開發(fā)商在您提出這些問題有沒有提出處理方案,如果沒有。你可以向開發(fā)商索取《商品房竣工驗收備案表》《商品房竣工驗收報告》,如果開發(fā)商不能完整提供時,他是不具備交樓條件的,你可以想當?shù)胤抗懿块T反映。并咨詢律師具體情況。但是投訴要做好一個心理準備,是比較花費時間和精力的,最好是看其他業(yè)主房屋有沒有類似情況,集體投訴,因為集體的力量比個人的力量我強大的多,有什么問提可以繼續(xù)咨詢...
一、房產糾紛解決途徑都有哪些 1、協(xié)商 協(xié)商是指當事人行使自己的合法處分權,在法律規(guī)定許可的前提下,互諒互讓,協(xié)商解決糾紛。購房者和開發(fā)商對雙方所發(fā)生的糾紛進行協(xié)商,提出一個雙方都滿意的解決方案,并就此達成一個糾紛解決協(xié)議。由雙方協(xié)商解決糾紛,對購房者和開發(fā)商來講都是最好的解決糾紛的方式,因為這種方式既省時、省力又省錢。 2、調解 它是指在第三者的主持下,糾紛雙方當事人經(jīng)過自愿協(xié)商,排除爭端,達成和解的一種方法和活動。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會,專門進行民間......
一、物業(yè)管理費糾紛 1、以物業(yè)服務質量(保潔、綠化等)不合格為由,拒交物業(yè)費; (1)關鍵看合同約定和法律法規(guī)政策文件的約定,且不能拒交,法院可以依法予以減免。 (2)物業(yè)公司做到有計劃、有記錄。要進行衛(wèi)生巡視。 2、以被盜、跑水、物品損壞等為由,拒交物業(yè)費; (1)關鍵看物業(yè)公司是否有過錯。 (2)物業(yè)公司如何承擔舉證責任,是侵權糾紛還是合同糾紛。 3、以物業(yè)公司收費不實,拒交物業(yè)費; (1)物業(yè)收費不實,法院判決據(jù)實收費,降低物業(yè)費標準。 4、以人身、財產受到損失,拒交物業(yè)費; (1)物業(yè)服......
合伙建房,產權糾紛: 一、關于合建契約的法律性質合建契約是指當事人之問關于一方提供土地使用權,由另一方出資建設,并按照一定比例分配完成后的房屋與基地使用權的協(xié)議。這種合同關系既可以發(fā)生在公民個人之間、公民與法人之間,也可以發(fā)生在建設單位與房...
合伙建房,產權糾紛: 一、關于合建契約的法律性質合建契約是指當事人之問關于一方提供土地使用權,由另一方出資建設,并按照一定比例分配完成后的房屋與基地使用權的協(xié)議。這種合同關系既可以發(fā)生在公民個人之間、公民與法人之間,也可以發(fā)生在建設單位與房...
各種房產糾紛譬如信貸糾紛、合同糾紛、房屋質量糾紛等一系列的房地產糾紛的案件逐漸多了起來。針對這些糾紛,大致呈現(xiàn)出這樣的一個特點:糾紛量多,標的額小,訴訟成本高,更多通過協(xié)商方式解決。 關于房地產糾紛案件總的來講數(shù)量多,但案件的標的額比較...
1、弄清房屋產權歸屬要經(jīng)過合法的法律咨詢,確定自己的產權歸屬。購房者應到工商行政部門,查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否依照法定程序進行了刊出;如已合法刊出,購房者可憑工商部門出具的開發(fā)商合法刊出證明,以及商品房銷售合同原件、個人身份證等材料,到房管部...
各種房產糾紛譬如信貸糾紛、合同糾紛、房屋質量糾紛等一系列的房地產糾紛的案件逐漸多了起來。針對這些糾紛,大致呈現(xiàn)出這樣的一個特點:糾紛量多,標的額小,訴訟成本高,更多通過協(xié)商方式解決。 關于房地產糾紛案件總的來講數(shù)量多,但案件的標的額比較...
各種房產糾紛譬如信貸糾紛、合同糾紛、房屋質量糾紛等一系列的房地產糾紛的案件逐漸多了起來。針對這些糾紛,大致呈現(xiàn)出這樣的一個特點:糾紛量多,標的額小,訴訟成本高,更多通過協(xié)商方式解決。 關于房地產糾紛案件總的來講數(shù)量多,但案件的標的額比較...
1、弄清房屋產權歸屬要經(jīng)過合法的法律咨詢,確定自己的產權歸屬。購房者應到工商行政部門,查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否依照法定程序進行了刊出;如已合法刊出,購房者可憑工商部門出具的開發(fā)商合法刊出證明,以及商品房銷售合同原件、個人身份證等材料,到房管部...
二、合作建房(開發(fā))合同的幾種形式及效力認定 合作開發(fā)房地產合同,是指當事人訂立的以提供土地使用權、資金作為共同投資,共享利潤,共擔風險合作開發(fā)房地產為基本內容的協(xié)議。合作開發(fā)房地產合同,要求合同一方當事人具備房地產開發(fā)經(jīng)營資質,如雙方均不...
二、合作建房(開發(fā))合同的幾種形式及效力認定 合作開發(fā)房地產合同,是指當事人訂立的以提供土地使用權、資金作為共同投資,共享利潤,共擔風險合作開發(fā)房地產為基本內容的協(xié)議。合作開發(fā)房地產合同,要求合同一方當事人具備房地產開發(fā)經(jīng)營資質,如雙方均不...