從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違約的日期開始計(jì)算,根據(jù)《民法通則》第一百三十七條 規(guī)定,訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。
但是,從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)二十年的,人民法院不予保護(hù)。
有特殊情況的,人民法院可以延長(zhǎng)訴訟時(shí)效期間。
第一百三十九條規(guī)定, 在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月內(nèi),因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的,訴訟時(shí)效中止。
從中止時(shí)效的原因消除之日起,訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。
第一百四十條規(guī)定, 訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。
從中斷時(shí)起,訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。
這個(gè)因具體案情不同,所以時(shí)間長(zhǎng)短不一樣。
一般民事案件簡(jiǎn)易程序?qū)徬奘侨齻€(gè)月,普通程序?yàn)榱鶄€(gè)月。
你可以具體詢問(wèn)下承辦法官……沒(méi)有具體規(guī)定。
lz你好,你的是一手房還是二手房呢? 如或是一手房,起訴就比較難了。 如果是二手房,要先通過(guò)郵件,短信等方式發(fā)告知函,告知函上面一定要寫明情況以及合同上面的交樓日期,告知對(duì)方已經(jīng)逾期交樓,然后還要在上面寫上你的聯(lián)系方式。這個(gè)告知函的作用是用于收集證據(jù)。當(dāng)然,如果對(duì)方看到你的告知函就交樓給你,那就不用搞這么多事啦。如果繼續(xù)這樣,就需要請(qǐng)律師發(fā)律師函,律師函的作用是告知對(duì)方,你要起訴對(duì)方,讓他請(qǐng)律師的意思。所以在發(fā)律師函前一定要發(fā)告知函哦。至于賠償問(wèn)題,就要根據(jù)購(gòu)房合同賠償,購(gòu)房合同上面有寫明賠償......
一般民事案件,自法院受理之日至作出判決之日的期限是6個(gè)月。一般是你去立案,法院受理后,大概一個(gè)半月到2個(gè)月會(huì)開庭,開庭后再過(guò)一兩個(gè)月可能會(huì)下判決。當(dāng)然,這只是理論上的。...
當(dāng)然有訴訟時(shí)效了,一般是兩年,但是在實(shí)際處理中各地法院有不同的起算時(shí)間:1、多數(shù)法院是從明知權(quán)利受到侵害之日即合同約定的交房時(shí)間開始起算兩年;2、也有法院是從房屋實(shí)際交付之日開始起算兩年(這種意見(jiàn)把逾期交房違約金看做一個(gè)整體,認(rèn)為房屋實(shí)際交付時(shí)違約金數(shù)額這個(gè)債權(quán)才能最終確定);3、還有的法院將逾期交房違約金分為一天一天的單獨(dú)債權(quán)來(lái)算訴訟時(shí)效,也就是可以支持起訴之日前兩年的逾期交房違約金。 注:現(xiàn)在民法總則訴訟時(shí)效改為三年了起訴開發(fā)商推遲交房不出違約金要多久發(fā)展商如果沒(méi)有不可抗力因素延期交房,就得......
購(gòu)房合同中有交房日期。如果開發(fā)商延遲交房的時(shí)間超過(guò)了購(gòu)房合同中的時(shí)間,那么就會(huì)有違約金給你。具體賠償要看合同上寫的是什么。如果拖延時(shí)間過(guò)長(zhǎng),業(yè)主可以聯(lián)合起訴開發(fā)商。開發(fā)商合同期限到但不交房,到法院起訴要哪些費(fèi)用檢方只需要支付訴訟費(fèi)。估計(jì)你起...
存在違約行為,即可以向人民法院提起訴訟。《合同法》第一百零七條 【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。問(wèn)問(wèn)-旗下最大互動(dòng)問(wèn)答社區(qū)
一般民事案件,自法院受理之日至作出判決之日的期限是6個(gè)月。一般是你去立案,法院受理后,大概一個(gè)半月到2個(gè)月會(huì)開庭,開庭后再過(guò)一兩個(gè)月可能會(huì)下判決。當(dāng)然,這只是理論上的。開發(fā)商延期交房法院不受理為什么?怎么辦?去法院法院不立案,說(shuō)現(xiàn)在廳長(zhǎng)有新...
你好。若認(rèn)購(gòu)書上約定了逾期交房的違約金承擔(dān)方式或計(jì)算方法,則你可以協(xié)議書的約定主張權(quán)利。若商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法,違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)...
根據(jù)法律規(guī)定,購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)自約定的交房之日起兩年內(nèi)向開發(fā)商索賠延期交房的損失。如果在訴訟時(shí)效期限內(nèi)向開發(fā)商主張上述權(quán)利,則新的訴訟時(shí)效就自主張之日起重新計(jì)算兩年。
一般民事案件,自法院受理之日至作出判決之日的期限是6個(gè)月。一般是你去立案,法院受理后,大概一個(gè)半月到2個(gè)月會(huì)開庭,開庭后再過(guò)一兩個(gè)月可能會(huì)下判決。當(dāng)然,這只是理論上的。延期交房提起訴訟的時(shí)效是多久 根據(jù)法律規(guī)定,購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)自約定的交房之日起...
開發(fā)商延期交房如何維權(quán):1。與開發(fā)商協(xié)商:與開發(fā)商協(xié)商是最快、最經(jīng)濟(jì)的解決方案。【/br/】首先,購(gòu)房者(或委托律師)要與開發(fā)商當(dāng)面協(xié)商,說(shuō)明自己遇到的延期交房情況,提出協(xié)商解決的要求,如要求賠償?shù)?。如果買賣雙方能夠通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致,可以省...
展開全部合同上對(duì)于延期交房都是有規(guī)定的,超過(guò)一個(gè)期限開發(fā)商按日支付違約金,超過(guò)一個(gè)期限買家可以要求退房。仔細(xì)看下合同上的規(guī)定照著處理就行了,如果開發(fā)商不同意退房,那就要打官司了。買房延遲交房,和開發(fā)商打官司一般情況下能拿回違約金么?能拿回違...
首先應(yīng)當(dāng)確定的是,開發(fā)商逾期交房肯定是構(gòu)成違約的。既然構(gòu)成違約,就應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān),一般商品房買賣合同中會(huì)有約定。有約定的,當(dāng)然從其約定,如果合同未對(duì)違約責(zé)任作出約定,則需要根據(jù)相關(guān)法律來(lái)確定違約責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定,...
開發(fā)商超期交房,購(gòu)房人要求解除合同,可以不必到法院訴訟,可以先與開發(fā)商協(xié)商;協(xié)商不成的,再向法院起訴。一般情況下,雙方是能夠協(xié)商解決的。因?yàn)殚_發(fā)商不占理,訴訟也會(huì)敗訴,會(huì)同意解除合同的?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若...