出賣(mài)人未交付房屋的，買(mǎi)受人可以要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同并支付違約金，也可以要求法院撤銷(xiāo)房屋買(mǎi)賣(mài)合同，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
起訴流程如下:1 .選擇有管轄權(quán)的法院。
向開(kāi)發(fā)商住所地或合同履行地法院提起訴訟。2.帶材料到法院備案:①帶起訴狀(包括雙方信息，對(duì)方是公司工商信息；具體訴訟請(qǐng)求，如買(mǎi)受人要求出賣(mài)人支付逾期交房對(duì)應(yīng)的違約金等。；事實(shí)和理由；以及證據(jù)來(lái)源，如購(gòu)房合同)；②準(zhǔn)備證據(jù)3。提交到法院立案庭，立案庭法官會(huì)在七天內(nèi)通知你是否立案。
人民法院受理案件后，應(yīng)當(dāng)在完成庭前調(diào)查準(zhǔn)備工作后，依照法定程序進(jìn)行審理。
法院適用普通程序的案件，應(yīng)當(dāng)自立案之日起6個(gè)月內(nèi)審結(jié)。如有特殊情況，應(yīng)按法定程序申請(qǐng)延期。
在此，我建議在起訴開(kāi)發(fā)商這類(lèi)案件中，最好聯(lián)合其他購(gòu)房者共同維權(quán)。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條，提起訴訟必須符合下列條件: (一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；(二)有明確的被告；(三)有具體的請(qǐng)求、事實(shí)和理由；(4)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和被訴人民法院的管轄范圍。

1、起訴狀一份并按被告的人數(shù)提供副本。
起訴狀正本和副本均必須提供原件，原告為個(gè)人的必須親筆在

起訴開(kāi)發(fā)商逾期交樓需要什么資料-起訴開(kāi)發(fā)商逾期交房需要什么資料

起訴開(kāi)發(fā)商逾期交樓需要什么資料? 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)作為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分,承擔(dān)著為城市化進(jìn)程提供住房等重要使命。然而,由于諸多原因,開(kāi)發(fā)商逾期交樓的情況時(shí)常發(fā)生。對(duì)于廣大購(gòu)房者來(lái)說(shuō),逾期交樓可能會(huì)導(dǎo)致生活不便和額外的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),因此,起訴開(kāi)發(fā)商逾期交樓的訴訟程序也是必要的。 那么,起訴開(kāi)發(fā)商逾期交樓需要提供哪些資料呢?下面,就由專(zhuān)業(yè)律師為您詳細(xì)解答。 1. 購(gòu)房合同 購(gòu)房合同是購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商之間的重要法律文件,也是訴訟的重要依據(jù)。購(gòu)房合同中應(yīng)明確約定房屋交付日期、交付標(biāo)準(zhǔn)、交付方式、違約......

什么條件算逾期交樓

您好，一、哪些情況屬于逾期交房？1、房屋質(zhì)量有問(wèn)題如果是一般質(zhì)量問(wèn)題如裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等，此類(lèi)質(zhì)量爭(zhēng)議不應(yīng)當(dāng)影響交付的完成，在符合交付條件的前提下，房屋已經(jīng)滿(mǎn)足交付使用的法定要求，其并不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)，也不構(gòu)成根本違約，完全可以通過(guò)修理、重做或賠償損失來(lái)解決。交付后質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生或隱蔽瑕疵暴露的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保修責(zé)任，拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行修復(fù)或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。2、裝飾和設(shè)備不合約定。買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)常約定出賣(mài)人......

逾期交樓起訴-逾期交樓起訴書(shū)

出賣(mài)人逾期交房，買(mǎi)受人可以要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同并支付違約金，或者請(qǐng)求法院解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。起訴流程為：1、選擇管轄法院。在開(kāi)發(fā)商住所地或合同履行地法院起訴2、攜帶材料去法院立案：①攜帶起訴狀(包括雙方當(dāng)事人信息，對(duì)方是公司的需要工商信息;具體的訴訟請(qǐng)求，如買(mǎi)受人要求出賣(mài)人支付逾期交房相應(yīng)的違約金等;事實(shí)與理由;證據(jù)及證據(jù)來(lái)源，如購(gòu)房合同);②準(zhǔn)備證據(jù)3、交到法院立案庭，立案庭的法官會(huì)在七天內(nèi)通知您是否立案。人民法院受理案件后，在完成審理前的調(diào)查、準(zhǔn)備工作后，應(yīng)當(dāng)......