逾期90天銀行就可以起訴，欠銀行貸款屬于借款合同糾紛，不論數(shù)額大小，銀行都可以到法院起訴追收。

如經(jīng)法院判決仍拒不履行，銀行可以申請法院強制執(zhí)行。

房貸逾期之后，并不會立刻就進行拍賣，而是先進行催收，銀行一般會發(fā)函通知借款人進行還款，貸款機構(gòu)也會發(fā)短信來進行催收。

在房貸逾期超過了三個月之后，就不再只是催收了，因為這時機構(gòu)已經(jīng)可以進行起訴，所以銀行或貸款機構(gòu)很可能會向法院提起訴訟，通過法律途徑來要求借款人盡快還款。
而在訴訟期間，房產(chǎn)也會被凍結(jié)。

在起訴過后，當(dāng)事人還不能歸還欠款的話，房產(chǎn)就會經(jīng)由法律程序進行拍賣，通過法院組織拍賣來抵扣貸款本息。

所以房貸在逾期之后，一般是在被銀行或貸款機構(gòu)起訴后，當(dāng)事人依然無法歸還欠款的情況下，房產(chǎn)才會被拍賣的。
而房貸發(fā)生逾期后一般要三個月以上才可能會被起訴。

合同糾紛的訴訟時效期間為三年，沒有訴訟時效中斷或者中止的情形，超過三年再請求的將不受法律保護。
《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條規(guī)定： 向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。
法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。
法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

若你超過3個月仍未繳款，那就很嚴(yán)重了。
貸款行會依法催收到期貸款，按照借款合同和擔(dān)保合同（抵押或質(zhì)押合同）的約定，將向法院起訴，法院會采取財產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)貸款人以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財產(chǎn)等。

判決下來后，會依法強制執(zhí)行財產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。
具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費用，處置抵押（質(zhì)押物）物變現(xiàn)時產(chǎn)生的相關(guān)費用等。

1、產(chǎn)生罰息，加收50%的利息，雖然每家貸款機構(gòu)的政策不盡相同，但總體來說，銀行會比小貸公司更好說話一些。

如果信用貸款出現(xiàn)逾期，貸款機構(gòu)會先電話催收貸款，提醒借款人還款，同時利率還會上浮，作為每天的罰息。

2、產(chǎn)生不良信用記錄，影響今后的貸款和辦理信用卡，每當(dāng)你逾期產(chǎn)生后第二天，你的名字就會同時出現(xiàn)在銀行內(nèi)部系統(tǒng)，隨后行長和風(fēng)控都會看到。
逾期后，信用報告不可避免的會留下不良記錄。

3、一旦留下即可能會被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而無法容易申請了。
如果逾期情節(jié)嚴(yán)重，今后辦房貸、車貸都會受到影響。
罰息還只是金錢上的損失，而不良信用記錄卻是無形資產(chǎn)的損失，造成的影響是金錢也無法彌補的。

擴展資料：
計算與裁判
首先，如何確定計息期間。
關(guān)于利息的計算應(yīng)當(dāng)從借款之日起計算，復(fù)利應(yīng)自按約或按規(guī)定結(jié)息付息時拖欠之日起計算，并無疑問，但利息或復(fù)利應(yīng)計算至何時，則規(guī)定并不明確。

一種意見認(rèn)為，逾期貸款利息和拖欠利息的復(fù)利應(yīng)當(dāng)計算到判決確定的履行期滿日，借款方當(dāng)事人不按期償付借款本息，承擔(dān)違約民事責(zé)任的底線應(yīng)為法院判決確定的履行期滿日，一旦判決確定了給付日期。

判決生效后就不允許借款人繼續(xù)拖欠，這是法院判決的強制性、拘束力、執(zhí)行力所在，期滿后如果借款方仍不清償，則應(yīng)按我國民事訴訟法第二百三十二條的規(guī)定，承擔(dān)遲延履行法院判決的責(zé)任，即支付加倍利息的遲延履行金。

如果判決確定的履行期滿前借款方提前清償，則應(yīng)在判決基礎(chǔ)上相應(yīng)減少利息支付。
這屬于借款雙方的自行和解，也不違反法律規(guī)定。

另一種意見認(rèn)為逾期貸款利息及復(fù)利應(yīng)計算到借款實際清償之日，借款方未按生效判決確定的履行期清償，不僅是拒不履行法院判決的行為，相對貸款方來說，同樣也是違約行為的繼續(xù)。

還有一種意見認(rèn)為，逾期貸款利息應(yīng)計算至貸款方當(dāng)事人的起訴日。
因為人民法院對借款合同糾紛案件的審查評判，應(yīng)圍繞雙方爭議的焦點，僅限于當(dāng)事人訴訟請求的范圍，法院判決結(jié)果不得超出訴訟請求支付借款利息的范圍。

貸款方起訴時，人民法院判決認(rèn)定借款方應(yīng)支付借款及利息的數(shù)額，就是對案件事實的客觀認(rèn)定，即法院受理時借款方所拖欠貸款方的借款本息，只應(yīng)到起訴時止，此后屬訴訟中及判決后遲延而增加的，不屬起訴時雙方訴爭的事實范圍。

如在判決時，就考慮到借款方可能不按確定的期限履行，那么，判決書的拘束力何在？判決后，借款方隨著履行的遲延而支付貸款利息數(shù)增加，那么判決結(jié)果的確定性何在？因而應(yīng)以起訴日為判決利息計算的截止時限。

參考資料來源：百科-逾期貸款

民法通則第一百三十五條 向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。
第一百三十六條 下列的訴訟時效期間為一年：身體受到傷害要求賠償?shù)?；出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；延付或者拒付租金的；寄存財物被丟失或者損毀的。
第一百三十七條 訴訟時效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計算。
但是，從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。
有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。

貸款到期：
1、1個月內(nèi)沒還銀行會產(chǎn)生罰息；
2、1個月（30以上）銀行會有短信通知；
3、3個月以上（90天）銀行將會電話通知或者上門催收；
4、6個月以上銀行會向法院起訴，將會有法院的傳票寄至借款方家，在開庭之日不管借款人是否到庭，法院都會凍結(jié)借款人當(dāng)初向銀行抵押貸款的抵押物，然后進行拍賣，抵押物拍賣所得，將會用于還款。

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