房客愿意支付,你可以收,房客不愿意支付,到法院提出違約金標準過高,法院可以下調(diào)違約金標準。
一般情況下,雙方當事人簽訂租房合同之后,應當按照合同約定全面履行自己的義務,否則應當承擔相應的違約責任。
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付,承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
以拖欠房租為由起訴屬于民事訴訟范疇,根據(jù)我國《民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定,起訴必須符合以下條件:(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
該條款并沒有對涉案金額做出規(guī)定,也就是說,只要承租人無正當理由拖欠房租,不管金額多少都可以起訴。
法律依據(jù):《中華人民共和國合同法》第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。
承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件:(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
發(fā)生租房糾紛進行起訴時需要的費用如下: ?。ㄒ唬┳夥考m紛訴訟費用 如果在房子出租的過程中引起了租房糾紛,經(jīng)雙方協(xié)商沒有達成一致的??梢韵蛩诘厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。比如:小麗租住的房子租金為一年8000元,那么按訴訟請求的金額來計算。一般按訴訟請求確定,1-10萬的按2.5%來計算。法院只收取訴訟費,不收取立案費用。 ?。ǘ┳夥考m紛律師訴訟費 1、不涉及財產(chǎn)關(guān)系的租房糾紛案件5000元/件; 2、涉及財產(chǎn)關(guān)系的,爭議標的不超過10000元的租房糾紛案件,每件收取1000元的手續(xù)費; 3、爭......
沒有約定,可以主張按同期銀行貸款利率計算逾期支付違約金。租房合同逾期違約金怎么算的 一、租房合同違約金的計算根據(jù)合同的相關(guān)約定來計算違約金,定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后,各種違約金的計算又因情況的不同二不同。 二、租房違約金適用的一般原則性規(guī)定。合同中對違約金有具體約定的按約定,對違約金無約定或約定不明確的,按沒有約定違約金進行處理。違約金的計算依據(jù)是合同總價。約定違約金數(shù)額一般以不超過合同未履行部分的價金總額為限。 三、根據(jù)《合同法》的規(guī)定,租房違約是應當支付對方一定......
你們在簽署合同時,合同上應注明違約責任,一般是提前30天跟業(yè)主提前違約,違約金為一個月或者兩個月,如果合同上沒有注明違約責任,需要跟業(yè)主協(xié)商解決。房租逾期多久不交算違約 合同法對這樣的問題沒有明確規(guī)定。如果雙方在租賃合同上有約定,按照約定。如果沒有約定,應當按照合同法的規(guī)定,先通知對方,要求在一定的時間內(nèi)交清租金;逾期不交的,就可以解除租賃合同了。租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在當事人中,提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人;對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為......
1.房屋租賃合同到期,承租人占巢拒不退房,屬于侵權(quán)行為。房屋租賃合同期滿后,任何一方不愿意繼續(xù)租賃的,合同因履行期滿而終止。律師認為,此時承租人繼續(xù)占有房屋,不是基于合同的規(guī)定,而是一種無權(quán)占有,侵犯了房屋所有權(quán)人的所有權(quán),因此屬于侵權(quán)行為...
一、租房合同違約金的計算根據(jù)合同的相關(guān)約定來計算違約金,定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后,各種違約金的計算又因情況的不同二不同。 二、租房違約金適用的一般原則性規(guī)定。合同中對違約金有具體約定的按約定,對違約金無約定或約...
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現(xiàn)在很多人都比較注重的就是維護自己的權(quán)益,其中很多人在進行租賃的時候都會簽訂一份合同,可以更好的維護自己的權(quán)益,但是還是往往很多人并沒有按照合同操作,就涉及到一定的違約,下面由小編給您詳細的介紹一下:租房逾期不交房租多久算違約?租房人違約租...
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根據(jù)你簽的路面租賃合同。請仔細看看你的鋪面租賃合同。如果交押金,一般押金是一個月的房租。【/br/】違約,房東押金不退。如果對方(房東)違約,除了要把你的押金退還給你,理論上還要賠償你與押金相等的賠償金。如果它給你造成經(jīng)濟損失,如果你的合同...
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如果他未經(jīng)你同意轉(zhuǎn)租 你有權(quán) 解除合同我國合同法第二百二十四條規(guī)定了承租人轉(zhuǎn)租租賃物必須經(jīng)出租人同意 承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的,出租人享有解除合同的權(quán)利租房違約之后怎么處理 一、甲方(房東)違約責任處理規(guī)定 1、甲方因不能提供本...
黑名單只需要逾期一個月,法院傳票視具體金額而定。一般欠款和罰息5000以上,欠款半年以上。租客拖欠房租多久可以起訴?一般情況下,租賃合同簽訂后,雙方應按照合同約定全面履行義務,否則應承擔相應的違約責任。承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金...