房貸逾期之后,并不會立刻就進行拍賣,而是先進行催收,銀行一般會發(fā)函通知借款人進行還款,貸款機構(gòu)也會發(fā)短信來進行催收。
在房貸逾期超過了三個月之后,就不再只是催收了,因為這時機構(gòu)已經(jīng)可以進行起訴,所以銀行或貸款機構(gòu)很可能會向法院提起訴訟,通過法律途徑來要求借款人盡快還款。
而在訴訟期間,房產(chǎn)也會被凍結(jié)。
在起訴過后,當(dāng)事人還不能歸還欠款的話,房產(chǎn)就會經(jīng)由法律程序進行拍賣,通過法院組織拍賣來抵扣貸款本息。
所以房貸在逾期之后,一般是在被銀行或貸款機構(gòu)起訴后,當(dāng)事人依然無法歸還欠款的情況下,房產(chǎn)才會被拍賣的。
而房貸發(fā)生逾期后一般要三個月以上才可能會被起訴。
用戶房貸逾期被銀行起訴,用戶會進行房屋拍賣,扣除銀行的所有費用,剩余的資金才能退回給用戶,銀行拍賣并不是以市場價格拍賣,用戶的房產(chǎn)通過銀行拍賣基本上是賤賣。
無論你資金如何,你都應(yīng)該到期還款,這是個人信用(誠信)問題,一時沒錢還款可以去銀行協(xié)商解決,否則將來你無論如何都不會貸到款的(個人征信中將記錄你的信用情況)
如果銀行沒有申請強制執(zhí)行,還清銀行貸款后,是不需要到法院辦什么手續(xù)的。如果銀行已經(jīng)申請強制執(zhí)行,還清貸款后,必須將還款收據(jù)復(fù)印一份送給法院,告知還款情況,法院會裁定終結(jié)執(zhí)行案件。房貸逾期已收到法院傳票,是不是及時把逾期的錢還清就行了?法院的目的也是需要你還錢,把錢還給銀行的可能性很小了,應(yīng)該以法院的傳票來應(yīng)訴,并答應(yīng)全部還清欠款的要求,并承擔(dān)銀行的起訴費用才可以的。因為銀行已經(jīng)起訴你,并且交了相關(guān)的費用,法院已經(jīng)受理,所以不能撤訴的。假如銀行起訴你,并且也通知了你,你還沒有換錢的動作,等法院下了......
法院的目的也是需要你還錢,把錢還給銀行的可能性很小了,應(yīng)該以法院的傳票來應(yīng)訴,并答應(yīng)全部還清欠款的要求,并承擔(dān)銀行的起訴費用才可以的。因為銀行已經(jīng)起訴你,并且交了相關(guān)的費用,法院已經(jīng)受理,所以不能撤訴的。假如銀行起訴你,并且也通知了你,你還沒有換錢的動作,等法院下了傳票時,已經(jīng)晚了。1、貸款復(fù)還不上,銀行起訴上去了,法院大概一個星期左右就會下傳票。但是還不上貸款不會判刑,目前貸款還不上出現(xiàn)逾期,只算民事案子,不是會涉及刑事處罰的。當(dāng)然如果數(shù)額巨大則另當(dāng)別論。2、貸款逾期通常是指該筆貸款到期后,借......
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