房貸逾期之后,并不會(huì)立刻就進(jìn)行拍賣,而是先進(jìn)行催收,銀行一般會(huì)發(fā)函通知借款人進(jìn)行還款,貸款機(jī)構(gòu)也會(huì)發(fā)短信來(lái)進(jìn)行催收。
在房貸逾期超過(guò)了三個(gè)月之后,就不再只是催收了,因?yàn)檫@時(shí)機(jī)構(gòu)已經(jīng)可以進(jìn)行起訴,所以銀行或貸款機(jī)構(gòu)很可能會(huì)向法院提起訴訟,通過(guò)法律途徑來(lái)要求借款人盡快還款。
而在訴訟期間,房產(chǎn)也會(huì)被凍結(jié)。
在起訴過(guò)后,當(dāng)事人還不能歸還欠款的話,房產(chǎn)就會(huì)經(jīng)由法律程序進(jìn)行拍賣,通過(guò)法院組織拍賣來(lái)抵扣貸款本息。
所以房貸在逾期之后,一般是在被銀行或貸款機(jī)構(gòu)起訴后,當(dāng)事人依然無(wú)法歸還欠款的情況下,房產(chǎn)才會(huì)被拍賣的。
而房貸發(fā)生逾期后一般要三個(gè)月以上才可能會(huì)被起訴。
房屋糾紛屬于民事糾紛,看法院審理適用什么程序,普通程序?qū)徖戆讣钠谙?個(gè)月內(nèi)。
簡(jiǎn)易程序3個(gè)月內(nèi)
民事訴訟法
第一百四十九條
人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。
有特殊情況需要延長(zhǎng)的,由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn),可以延長(zhǎng)六個(gè)月;還需要延長(zhǎng)的,報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。
第一百六十一條 人民法院適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖戆讣?,?yīng)當(dāng)在立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。
第一百六十三條 人民法院在審理過(guò)程中,發(fā)現(xiàn)案件不宜適用簡(jiǎn)易程序的,裁定轉(zhuǎn)為普通程序。
對(duì)于逾期貸款銀行不會(huì)直接訴諸法律解決,畢竟打官司是費(fèi)力費(fèi)錢,不到萬(wàn)不得已不會(huì)走那一步的。
一般先是電話催收,或信函通知。
如果貸款人還不履行還款義務(wù)的話,銀行信貸人員會(huì)上門催收。
如果還是不還走后才起訴。
房貸逾期90天以上,銀行會(huì)起訴。無(wú)論是多長(zhǎng)時(shí)間起訴,借款人也因即時(shí)還款,避免造成逾期。逾期會(huì)有今后貸款和辦理信用卡有影響,逾期的后果: 1、若一次沒(méi)有還款,銀行將會(huì)經(jīng)過(guò)電話或短信的方式通知并提醒按時(shí)還款,同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。 2、若連續(xù)三次未還款,銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收,同樣借款人會(huì)被罰息。 3、若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上,銀行會(huì)經(jīng)過(guò)法律手段來(lái)維護(hù)自身權(quán)益,這期間房產(chǎn)或車輛會(huì)被凍結(jié)。 4、若銀行與借款人協(xié)商無(wú)果,銀行將經(jīng)過(guò)法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。 銀行貸款沒(méi)還,被起訴了,會(huì)有怎樣的后果,該怎么......
1.以你的名義貸款:貸款人是你。如果到期不還款,有真實(shí)抵押物的銀行可以要求拍賣抵押還款。如果抵押不實(shí),銀行可以選擇起訴你還款或者起訴擔(dān)保人還款(銀行擔(dān)保一般是連帶擔(dān)保,但如果是一般擔(dān)保,銀行只能先起訴你還款,只有在你財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí)才有權(quán)利起訴擔(dān)保人)。 2?,F(xiàn)在的情況是:如果銀行選擇起訴你還款,那么法院做出判決后,銀行可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。如果你有財(cái)產(chǎn)但拒不履行判決,法院可以查封扣發(fā)你的存款或者要求你的單位協(xié)助執(zhí)行你的工資,或者拍賣你的房屋或者其他財(cái)產(chǎn)。但是,如果你只有一套房子,而且不是豪宅,可能只......
目前各家銀行的標(biāo)準(zhǔn)房貸合同文本都有提前收貸的約定。一般銀行規(guī)定連續(xù)三期逾期或累計(jì)六期可以提前收貸?!?br/】需要注意的是,此處的連續(xù)三期是指連續(xù)三個(gè)月的還款日未按時(shí)還款,累計(jì)逾期90天左右?!?br/】累計(jì)六次逾期是指第一次逾期后還錢,然后一個(gè)月或者幾個(gè)月后再次逾期,再次還錢。這種情況重復(fù)發(fā)生六次。 第一個(gè)月逾期后及時(shí)還錢,催收人員電話通知后,如果不是再拖兩個(gè)月,銀行是不會(huì)把官司打到法院的。大家要引以為戒,注意合同中對(duì)每月還款額、還款日期以及相應(yīng)違約責(zé)任的規(guī)定,保證及時(shí)足額還款。不要因小失大。......
先前人家就直接下律師函同通知官司,然后拍賣了,建議你去和銀行溝通一下,望采納房貸還不上了,銀行起訴我要我還房貸或拍賣房子,我沒(méi)能力償還怎么辦,會(huì)判坐牢嗎銀行來(lái)會(huì)拍賣房子。1、如果,沒(méi)有按時(shí)還房貸,銀行會(huì)電話、信函催你還款。而且在此期間還會(huì)產(chǎn)...
房貸逾期收到律師函,可以先把逾期的房貸和罰息都還上,再找銀行說(shuō)明情況試試看。房貸逾期,收到律師函,征信五級(jí)分類正常,會(huì)被起訴嗎?律師函是該銀行的顧問(wèn)單位向你發(fā)出的,只要你按照貸款約定,按時(shí)還完貸款本金以及違約利息。 從沒(méi)聽說(shuō)讓交訴訟費(fèi)的!除...
目前各家銀行的標(biāo)準(zhǔn)房貸合同文本都有提前收貸的約定。一般銀行規(guī)定連續(xù)三期逾期或累計(jì)六期可以提前收貸?!?br/】需要注意的是,此處的連續(xù)三期是指連續(xù)三個(gè)月的還款日未按時(shí)還款,累計(jì)逾期90天左右?!?br/】累計(jì)六次逾期是指第一次逾期后還錢,然...
目前各家銀行的標(biāo)準(zhǔn)房貸合同文本都有提前收貸的約定。一般銀行規(guī)定連續(xù)三期逾期或累計(jì)六期可以提前收貸。【/br/】需要注意的是,此處的連續(xù)三期是指連續(xù)三個(gè)月的還款日未按時(shí)還款,累計(jì)逾期90天左右?!?br/】累計(jì)六次逾期是指第一次逾期后還錢,然...
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因?yàn)槟愕木壒?,法院扣除開發(fā)商保證金,開發(fā)商有權(quán)追究你的責(zé)任。開發(fā)商可以要求法院凍結(jié)你的一切財(cái)產(chǎn),包括房子。開發(fā)商不會(huì)收走你的房子,但一旦法院判決,可以強(qiáng)制拍賣你的房子。房貸逾期被起訴,以還款,怎么辦積極償還貸款和滯納金。和銀行協(xié)商,讓銀行撤...
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房貸一個(gè)月銀行不收。未還貸款處理方式:欠款逾期時(shí),催收貸款;逾期超過(guò)90天的,向法院提起訴訟。 《物權(quán)法》 第一百九十五條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人約定以抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣抵押物的價(jià)...
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