不一定非要復印件,但需要身份證號碼或者當事人居住地信息,以確定法院的管轄
出賣人逾期交房,買受人可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行房屋買賣合同并支付違約金,或者請求法院解除房屋買賣合同并要求開發(fā)商承擔違約責任。起訴流程為:1、選擇管轄法院。在開發(fā)商住所地或合同履行地法院起訴2、攜帶材料去法院立案:①攜帶起訴狀(包括雙方當事人信息,對方是公司的需要工商信息;具體的訴訟請求,如買受人要求出賣人支付逾期交房相應的違約金等;事實與理由;證據及證據來源,如購房合同);②準備證據3、交到法院立案庭,立案庭的法官會在七天內通知您是否立案。人民法院受理案件后,在完成審理前的調查、準備工作后,應當......
你好,可以要求按照合同約定要求賠償。關于商品房逾期交房的違約金你可以聯系業(yè)主通過法律程序起訴交房逾期,開發(fā)商承諾16年10月30交房。違約金是以交首付款還是銀行放款仔細看看合同吧一般是放款才可以交房如果真的談違約,你們雙方都有違約一般買房子開發(fā)商延遲交房,違約金是多少?首先,查看合同上附件里的公共配套交付標準,看下是否涵蓋了你所說的未做完部分;其次,查看合同上的交付違約條款,看下里面是如何約定違約責任及違約金的(這里面有2個,甲方違約及乙方違約);接著分為2種情況:1、合同交付標準中未涉及你提到......
你的土地被他人侵占,可以作為原告提出起訴,要寫好起訴狀。訴狀要有以下內容: 1、雙方當事人(原被告)的基本情況。包括姓名、性別、年齡、民族、工作單位和地址。如是單位應寫明單位名稱、所在地及法定代表人的姓名、職務。 2、訴訟請求和所依據的事實和理由。所謂訴訟請求,即要求解決的問題,比如本案中可以寫請求法院判決被告停止侵害、排除妨礙、恢復原判、賠償多少錢等。 3、寫明證據和證據來源,證人的姓名和住址。 除應寫明上述內容外,還應寫明訴狀所遞交的人民法院名稱,起訴時的年、月、日,訴狀并要有原告的簽......
驗房注意事項 已經買過房人可能有過這樣的遭遇:如期接到收房通知單后,全家人興沖沖地趕到新居現場,卻發(fā)現,現場已經是非常熱鬧,人來人往。也許你早上8點多鐘就來現場了,卻要排到中午甚至下午才能驗收房子。面對這種情況,你要有絕對的耐心。既不要被現...
彩禮問題:堅決不給,準備應訴,等法院判決,在庭審時,你一定記住向法官提出以下理由,根據最高人民法院《關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋》第十條的規(guī)定,因婚約給付彩禮后未締結婚姻的,原則上收受的彩禮應是全額返還。由于你們沒有辦理結...
結合我們處理過的歷史案例,應該這么認識這事:1、新建房屋具備了入住條件,開發(fā)商應該事先發(fā)函(理想的是發(fā)掛號信)通知購房人,函中約定交房時間。若購房人逾期未來收房,開發(fā)商還應發(fā)催告函催收房。函中還應注明,至某日起,該房屋的風險責任將依法轉移到...
不可以強制入住,應該通過法律程序。選購二手房的流程及注意事項具體如下:一、買賣流程分全款購房及按揭貸款購房(一)、買方貸款購房1、銀行征信調查(去人民銀行查買方的征信情況)2、房屋產權調查(調查房產是否抵押,查封,析產,繼承,共有權人情況)...
出賣人逾期交房,買受人可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行房屋買賣合同并支付違約金,或者請求法院解除房屋買賣合同并要求開發(fā)商承擔違約責任。起訴流程為:1、選擇管轄法院。在開發(fā)商住所地或合同履行地法院起訴2、攜帶材料去法院立案:①攜帶起訴狀(包括雙方當事人...
逾期交房,業(yè)主可以起訴,要求立即交房,賠償違約金。也可以要求解除買賣合同,要求開發(fā)商返還購房款。但是,不能共同起訴,只能各人起訴,一個合同,或者一家單獨起訴。合同法第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的,應當承擔繼...
樓道被鄰居占用,起訴需要哪些材料 您需要準備鄰居私裝防盜門的證據和訴訟費,到法院提起訴訟起訴您的鄰居。至于物業(yè)費與此是不同的法律關系,物業(yè)不作為,可以另行訴訟。 1、起訴狀。起訴狀應包含:當事人雙方的詳細信息,如姓名,地址等;起訴事由;起...
國家強制規(guī)定商品房交房標準 國家強制規(guī)定商品房交房標準3天完成,有的二手房甚至2天,可能有的開發(fā)商無賴,說既然買房了,就要2天交房,至于驗收,時間早晚問題,但是誰也不能保證驗收不出問題,導致交房延遲,那無賴開發(fā)商的資金就大問題了,...
一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動,物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。 二、...
這主要看買賣合同中關于逾期交房的違約責任,按合同約定辦理,無明確約定的,雙方協商解決。逾期交房違約金案件如何訴訟雙方有合同約定的,按照合同約定數額賠償,沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法,違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定:...