約定房屋買賣合同后，就要按照合同上約定的時(shí)間交房。
要是開發(fā)商逾期交房，那么就會導(dǎo)致買房的人到期拿不到房子，不能及時(shí)入住，造成一定的損失。
開發(fā)商逾期交房造成買房者損失的，就要給賠償。

實(shí)際中，要是開發(fā)商不能到期交房違約了，你可以要求他們承擔(dān)下面的責(zé)任：
1、你可以行使合同解除權(quán)，終止你們的房屋買賣交易。
當(dāng)開發(fā)商遲延履行交房義務(wù)時(shí)，你可以先催告他。
在你催告之后，對方在合理期限內(nèi)還是不履行的，你就可以解除合同。

注意，合理的催告期限通常為三個(gè)月，不是一個(gè)禮拜半個(gè)月就行的。

2、你可以要求開發(fā)商支付違約金或者賠償損失。
通常所謂的違約金是由你們雙方進(jìn)行約定，而且是在簽購房合同的時(shí)候說好的。
要是當(dāng)初沒說好的話，那也不用太著急，因?yàn)槿绻麤]有約定的，你還是可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

其實(shí)，開發(fā)商逾期交房了，買房者怎么要求賠償?shù)每磳?shí)際情況，具體的有下面兩點(diǎn)：
1、你們當(dāng)初在房屋買賣合同中有約定的，那就要按照約定賠償。
通常情況中的買賣雙方在購房合同中都會有關(guān)于逾期交房如何賠償約定的，有的話買房者就可以要求開發(fā)商按照相關(guān)約定進(jìn)行賠償。

2、如果你們的購房合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，那就可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

最后，一般開發(fā)商逾期交房之后，要是你們的購房合同中本身沒有關(guān)于損失賠償?shù)募s定，有些開發(fā)商就會不肯出賠償金或是出的錢太少，如果你的損失較大的，建議最好就是帶上你們的購房合同去找個(gè)專業(yè)律師看看。

你好。
若認(rèn)購書上約定了逾期交房的違約金承擔(dān)方式或計(jì)算方法，則你可以協(xié)議書的約定主張權(quán)利。
若商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

逾期交房有起訴期嗎-逾期交房可以直接法院訴嗎

當(dāng)然有訴訟時(shí)效了，一般是兩年，但是在實(shí)際處理中各地法院有不同的起算時(shí)間：1、多數(shù)法院是從明知權(quán)利受到侵害之日即合同約定的交房時(shí)間開始起算兩年；2、也有法院是從房屋實(shí)際交付之日開始起算兩年（這種意見把逾期交房違約金看做一個(gè)整體，認(rèn)為房屋實(shí)際交付時(shí)違約金數(shù)額這個(gè)債權(quán)才能最終確定）；3、還有的法院將逾期交房違約金分為一天一天的單獨(dú)債權(quán)來算訴訟時(shí)效，也就是可以支持起訴之日前兩年的逾期交房違約金。注：現(xiàn)在民法總則訴訟時(shí)效改為三年了逾期交房違約金案件如何訴訟雙方有合同約定的，按照合同約定數(shù)額賠償，沒有約定違......

逾期交房已過訴訟期(逾期交房可以直接法院訴嗎)

一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。 　　二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)......

法院逾期交房怎么辦-逾期交房可以直接法院訴嗎

深圳立幫律師解答：在法律規(guī)定的訴訟時(shí)效期間內(nèi)，權(quán)利人提出請求的，人民法院就強(qiáng)制義務(wù)人履行所承擔(dān)的義務(wù)。而在法定的訴訟時(shí)效期間屆滿之后，權(quán)利人行使請求權(quán)的，人民法院就不再予以保護(hù)。具體什么情況，可以咨詢深圳立幫律師，國貿(mào)、東門附近。逾期未交房怎么辦84有相關(guān)法律規(guī)定，如果開發(fā)商延期交房，購房者想解除購房合同前必須先催告，在催告過后接下來3個(gè)月，開發(fā)商仍然不交房的，購房者可以退房。所以說，一旦遇到延遲交房的情況時(shí)，購房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面催告開發(fā)商交付房子。如果開發(fā)商在收到催告交房通知函后3個(gè)月仍然不能按......