開(kāi)發(fā)商應(yīng)該在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋、合同等備案手續(xù)，否則屬于違約。
所以開(kāi)發(fā)商一直不備案是可以起訴的。

看看合同上有木有約定,沒(méi)有的話聯(lián)系其他業(yè)主,集體維權(quán)，如和開(kāi)發(fā)商協(xié)商不成，可以到法院起訴，主張開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》

　第十八條 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
　?。ㄒ唬┥唐贩?a style='color:#2f2f2f;cursor:pointer;' href='http://bjjdzx.cn/laws-8466.html'>買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；
　?。ǘ┥唐贩抠I賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
　?。ㄈ┥唐贩抠I賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

　　合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

合同糾紛如何去備案(合同備案登記)

1.從2006年開(kāi)始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒(méi)有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開(kāi)始的9位數(shù)備案號(hào)，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。 2.具體的操作步驟和細(xì)節(jié)，您可以詳細(xì)咨詢開(kāi)發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處。 3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號(hào)以及合同......

合同糾紛如何備案(合同備案登記)

以購(gòu)房網(wǎng)簽的程序?yàn)槔?　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)打印草稿件合同以及附件補(bǔ)充協(xié)議→雙方審核基本信息（如：房?jī)r(jià)、樓號(hào)、業(yè)主身份證號(hào)等）→確認(rèn)無(wú)誤后提交出正式合同→雙方簽字、按手印、蓋章→房管局備案登記→備案完畢業(yè)主帶身份證原件領(lǐng)取一份合同。（合同一式四份） 　　網(wǎng)簽備案注意事項(xiàng) 　　1、若買受人已婚，合同為按揭合同，必須是夫妻雙方簽字生效，屬于共有房產(chǎn)，若合同付款方式為一次性付款，可以只簽一方當(dāng)事人。 　　2、買受人未滿十八周歲，必須開(kāi)法定監(jiān)護(hù)人公證書(shū)原件，以及提供買受人和法定監(jiān)護(hù)人的身份......

合同糾紛如何備案

以購(gòu)房網(wǎng)簽的程序?yàn)槔?　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)打印草稿件合同以及附件補(bǔ)充協(xié)議→雙方審核基本信息（如：房?jī)r(jià)、樓號(hào)、業(yè)主身份證號(hào)等）→確認(rèn)無(wú)誤后提交出正式合同→雙方簽字、按手印、蓋章→房管局備案登記→備案完畢業(yè)主帶身份證原件領(lǐng)取一份合同。（合同一式四份） 　　網(wǎng)簽備案注意事項(xiàng) 　　1、若買受人已婚，合同為按揭合同，必須是夫妻雙方簽字生效，屬于共有房產(chǎn)，若合同付款方式為一次性付款，可以只簽一方當(dāng)事人。 　　2、買受人未滿十八周歲，必須開(kāi)法定監(jiān)護(hù)人公證書(shū)原件，以及提供買受人和法定監(jiān)護(hù)人的身份......