銀行最低底線是把現(xiàn)在欠的還清,以后每月按時還。
如果已起訴,和銀行協(xié)商先撤訴,以后不出現(xiàn)違約就可以了。
至于怎么談,談的怎么樣,要看銀行的力度了,如銀行執(zhí)意要全款還清,你可以在時間上定個期限,你可以和銀行說明你的目前狀況,銀行可能要求你簽一份保證書,保證你的承諾。
希望能幫到你,
剛才收到短信,把我存的兩期已經(jīng)扣了。
那是肯定的,要不讓你把欠的先想法還清,談時好談,只要你欠,存既扣
如果購房者因變故無法按時償還房貸,可以提前三十日向貸款行申請貸款展期,經(jīng)銀行查實后,會適當(dāng)延長房貸期限,并降低月供。
一般情況下,如果你沒有按時還房貸,銀行就會來電話、信函催你還款。
而且在此期間還會產(chǎn)生滯納金,越積越多。
再不還款銀行會上門或發(fā)律師函給你,接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子,如拍賣等。
如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記,那么在您連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候,貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后,依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定,開發(fā)商將收回房屋,或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣。
這種情況您的經(jīng)濟(jì)損失較大,因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于您當(dāng)初購買房屋時的價格,并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息,也就是說您并沒有償還多少本金,所以,結(jié)果是收回或拍賣后,房價款您就可能所剩無幾了。
所以說,房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的!此外,更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄,一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀(jì)錄,將來若要向其它銀行借款,可能就會因信用不良而不容易申請了。
方法一:要求暫停還本金
可以與銀行協(xié)商,要求只還利息,暫緩繳本金。
對銀行而言,房子已經(jīng)抵押了,不用擔(dān)心客戶會突然跑掉,一般可以接受客戶的要求,而且先還利息,暫緩還本金,銀行還可以多賺一點利息,只要房貸客戶不惡性逃債,對銀行而言并沒有損失。
方法二:要求延長房貸期限
也可以與銀行協(xié)商延長還款期限。
例如原本房貸期限是20年期,已經(jīng)繳款8年,因為突然發(fā)生財務(wù)困難,一時間無法定期償還固定本息。
此時,可以主動找銀行協(xié)商,依照自己每個月可以負(fù)擔(dān)的房貸支出,將房貸期限再展延到20年期甚至30年期。
方法三:再向銀行借錢
其實,為配合客戶的需求,許多銀行已推出“理財型房貸”,方便房貸客戶將已經(jīng)償還的房貸,再借出來使用。
不過,借出來使用的金額,利率要比房貸利率高一點。
雖然利率比較高,但還是比一般無擔(dān)保品的信用貸款利率便宜,正因如此頗受房貸客戶歡迎。
銀行貸款逾期半個月不會被起訴。
房貸逾期的后果:
1、若一次沒有還款,銀行將會經(jīng)過電話或短信的方式通知并提醒按時還款,同時會產(chǎn)生罰息。
2、若連續(xù)三次未還款,銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收,同樣借款人會被罰息。
3、若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上,銀行會經(jīng)過法律手段來維護(hù)自身權(quán)益,這期間房產(chǎn)或被凍結(jié)。
4、若銀行與借款人協(xié)商無果,銀行將經(jīng)過法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。
解決房貸還不上的方法:
1、延長貸款期限:如不能按照原還款計劃按期還房貸,可以向銀行提出延長貸款期限的申請。
銀行批準(zhǔn)后,就可以簽訂延期還款協(xié)議,申請延期還款通常只有一次機(jī)會,延長后的最長期限不能超過30年。
2、申請還款展期:目前很多銀行房貸都可以申請,在借款人無法還款時,可以暫時向銀行說明情況并申請還款展期。
展期的時間可以由借款人自定,但有一個最長期限的限制,并且展期也通常只能申請一兩次。
3、在實在無法償還房貸的情況下,可以找親友幫忙,暫時解決下困境,盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。
如果斷供時間長,房屋很有可能會被拍賣。
4、如果購房者因變故無法按時償還房貸,可以提前三十日向貸款行申請貸款展期,經(jīng)銀行查實后,會適當(dāng)延長房貸期限,并降低月供。
5、最后還有一種辦法賣房,找中介公司墊付剩余貸款(當(dāng)然中介會收一定費用),然后委托中介把房子賣掉,還可以掙一定差價。
銀行最低底線是把現(xiàn)在欠的還清,以后每月按時還。 如果已起訴,和銀行協(xié)商先撤訴,以后不出現(xiàn)違約就可以了。 至于怎么談,談的怎么樣,要看銀行的力度了,如銀行執(zhí)意要全款還清,你可以在時間上定個期限,你可以和銀行說明你的目前狀況,銀行可能要求你簽一份保證書,保證你的承諾。希望能幫到你, 剛才收到短信,把我存的兩期已經(jīng)扣了。那是肯定的,要不讓你把欠的先想法還清,談時好談,只要你欠,存既扣...
如果你選擇斷供,從法律上來講,就屬于主動違約,違反了貸款合同中的約定條款,就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。銀行會凍結(jié)你的房產(chǎn),要求你支付違約金。除此之外,仍然要求你歸還房貸。 有些國家出臺了個人破產(chǎn)法,按照規(guī)定,在個人申請破產(chǎn)后,可以不予追究相關(guān)責(zé)任。但由于目前國內(nèi)還沒有出臺個人破產(chǎn)法,所以銀行可以在任何時候向你催討,除非你還清了欠款。 而且,按照銀行的規(guī)定,房貸屬于‘利滾利’性質(zhì),這個月還不清,會把因此產(chǎn)生的利息加到下個月里,直到你全部還完。也就是說,這對貸款者是筆巨大的負(fù)擔(dān)。 除此之外,斷供者......
如果不按時還貸或不還貸的,銀行會按以下順序采取如下措施:1、打電話告知,你有哪一期房貸沒有還,請你有時間及時去還上;2、再次打電話告知,并催還款;3、如多次打電話沒有效果或電話找不到借款人,銀行會派專門的催討人員上門告知有、催討貸款;4、如果多次上門無果,銀行的常年法律顧問會發(fā)一封律師函給你,告知如果不還貸要采取訴訟法院等措施;5、如果沒有借款仍不還貸,銀行將此案訴訟法院,法院判決后,限期借款人還貸,如逾期不還,一般將采取將該房產(chǎn)拍賣、變賣后,所得價款償還銀行本金、利息,多余部分退還借款人,此房......
盡可能去還,你可以試試和銀行協(xié)商還款,分期還,具體還是要看銀行是否同意。長時間逾期會影響個人信用,銀行會根據(jù)中國人民銀行的要求,如實反饋持卡人用卡情況。如果嚴(yán)重逾期,銀行會保留依照法律程序進(jìn)行追索的權(quán)利,同時會有短信通知,所以千萬不要因小失...
房貸逾期一天的最重要措施是立刻還款,并且可以電話與銀行工作人員對逾期問題進(jìn)行溝通。通常情況下,銀行對于晚一天還貸款,會有一定的寬限期。如果借款人所申請的貸款銀行有寬限期,那么在還款日未還上款的情況,借款人可通知銀行,講明特殊原因,申請寬限期...
房貸逾期一天的最重要措施是立刻還款,并且可以電話與銀行工作人員對逾期問題進(jìn)行溝通。通常情況下,銀行對于晚一天還貸款,會有一定的寬限期。如果借款人所申請的貸款銀行有寬限期,那么在還款日未還上款的情況,借款人可通知銀行,講明特殊原因,申請寬限期...
一、銀行可能會將該房產(chǎn)拍賣、變賣,所得價款償還銀行本金、利息,多余部分退還借款人。 二、一般逾期銀行會采取如下措施: 1、打電話告知,用戶有哪一期的房貸沒有還,請用戶有時間及時去還上; 2、再次打電話告知,并催用戶還款; 3、如多次打電話沒...
會有一定影響,你可以帶好本人身份證原件到當(dāng)?shù)厝嗣胥y行處查詢個人征信,或者亦可以登陸人民銀行官網(wǎng)查詢。
房貸逾期一天的最重要措施是立刻還款,并且可以電話與銀行工作人員對逾期問題進(jìn)行溝通。通常情況下,銀行對于晚一天還貸款,會有一定的寬限期。如果借款人所申請的貸款銀行有寬限期,那么在還款日未還上款的情況,借款人可通知銀行,講明特殊原因,申請寬限期...
個人信用記錄只保留最近5年內(nèi)的違約記錄。已有違約記錄,償清后開始計時滿5年自動消除。所以最多只能查得到近期五年,近期五年以外、你查不到,銀行也同樣查不到,除非中國人民銀行總督才有這個權(quán)利,或者省長以上級別的人持總督證明才有權(quán)查看?。?/p>
建行信用卡逾期不還。后果如下: 信用卡逾期不還,半年以上的,會被起訴的?! °y行在信用卡催收方式主要有以下五種方式: 第一,短信催收。主要針對早期持卡人出現(xiàn)的逾期還款行為,一般為逾期7到15天,短信主要起提醒功能?! 〉诙?,電話催收。主...
銀行對信用卡逾期的行為可以留出3天的緩沖期,持卡人在到期還款日后的第三天晚上,只要把最低還款額還上就不算逾期?! 〈送獬挚ㄈ诉€完最低還款額后,如果所還金額比全部應(yīng)還款金額少10元人民幣以內(nèi),可以視作全額還款,剩下沒還的小筆款項可以算到下一個...
建設(shè)銀行信用卡還款晚一天沒有什么影響,銀行信用卡一般有兩天左右的寬限期,在寬限期內(nèi)還清款項沒有影響,詳情咨詢銀行信用卡客服熱線。建行信用卡還款晚兩天會影響信用嗎?您好,但是次數(shù)多了,會算您逾期的,而且信用卡出了免息期限就算是逾期,沒有寬限的...