逾期交房，業(yè)主可以起訴，要求立即交房，并賠償違約金。
也可以要求解除買(mǎi)賣(mài)合同，開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房款。

但是，不能聯(lián)名起訴，只能各人起訴各人的，一份合同，或者說(shuō)一家分別起訴。

《合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條 根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。
對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

聯(lián)名起訴物業(yè)起訴書(shū)怎么寫(xiě)(小區(qū)業(yè)主聯(lián)名起訴物業(yè)可以嗎)

業(yè)主起訴物業(yè)公司起訴狀的內(nèi)容需要根據(jù)雙方基本身份信息內(nèi)容以及雙方糾紛進(jìn)行書(shū)寫(xiě)，通常情況下包括以下內(nèi)容： 依據(jù)《民事訴訟法》第一百二十一條起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)： 　?。ㄒ唬┰娴男彰?、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名 　　稱(chēng)、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式； 　?。ǘ┍桓娴男彰?、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱(chēng)、住所等信息； 　?。ㄈ┰V訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由； 　　（四）證據(jù)和證據(jù)來(lái)源，證人姓名和住所。...

聯(lián)名起訴物業(yè)起訴書(shū)怎么寫(xiě)(聯(lián)名起訴物業(yè)起訴書(shū)怎么寫(xiě))

如果，業(yè)主都損失比較大的話，你們可以聯(lián)合起來(lái)和物業(yè)公司交涉。　　同時(shí)按照國(guó)務(wù)院頒布的物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，業(yè)主大會(huì)有權(quán)解聘物業(yè)公司，因此如有召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，可以就此事提出意見(jiàn)，交大家討論。　　另外，物業(yè)公司的義務(wù)，也僅僅在于根據(jù)物業(yè)管理聘用合同對(duì)小區(qū)公共區(qū)域?qū)嵤┪飿I(yè)管理，承擔(dān)的是合同義務(wù)，所以此事具體還要查看異物堵塞的具體原因，如確系物業(yè)公司沒(méi)有履行物業(yè)管理合同所確定的義務(wù)導(dǎo)致的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任?！　?..

關(guān)于小區(qū)的物業(yè)管理

張三住在地處繁華市區(qū)的老小區(qū)，電梯老舊嘎吱作響，不僅對(duì)日常生活造成一定不便還存在安全隱患，小區(qū)業(yè)主多次向物業(yè)公司提出維護(hù)更換電梯，物業(yè)公司回復(fù)已無(wú)足夠的維修資金。 有的小區(qū)業(yè)主想成立業(yè)主委員會(huì)，更換掉現(xiàn)有物業(yè)公司，業(yè)主自行管理；有的小區(qū)業(yè)主認(rèn)為現(xiàn)有物業(yè)公司平時(shí)盡心盡責(zé)，換一個(gè)物業(yè)公司不一定比現(xiàn)在好，后來(lái)小區(qū)業(yè)主選出了幾個(gè)代表前往律所咨詢相關(guān)問(wèn)題，張三也是業(yè)主代表之一。 一、小區(qū)物業(yè)所稱(chēng)的維修資金，是屬于物業(yè)的嗎？ 不是，建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)......