房貸拖欠通常會被銀行起訴，被貸款機構(gòu)催促。
此時請按要求還款，積極應訴，否則后果不堪設想。

欠銀行的房貸還沒還，銀行起訴:
1:是逾期還款。如果繼續(xù)拖欠，信用問題就嚴重了，以后根本不可能貸款。

2:如果不及時還款，房子可能會被收回。

3:被訴費用由當事人承擔。

欠銀行的房貸不還，銀行會起訴:
1:及時還款。

2:積極應對。

銀行貸款逾期不還的后果:
1。罰息；
2。產(chǎn)生不良信用記錄；
3。被貸款機構(gòu)催收的；
4。處置借款人和擔保人的資產(chǎn)；
5。情節(jié)嚴重的，可能要坐牢。

注:
1。不良信用記錄記入個人信用信息；
2。一般五年后才能淘汰；
3。有些嚴重的案件可以延期到10年；
4。一些情節(jié)嚴重、性質(zhì)惡劣的案件會進入永久黑名單。

因逾期還款，銀行被作為被告起訴，要求承擔相應的違約責任。
當事人可以依法應訴，維護自己的合法權(quán)益。
相關法律規(guī)定:《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十五條
人民法院應當自立案之日起五日內(nèi)將起訴狀副本發(fā)送被告，被告應當自收到之日起十五日內(nèi)提交答辯狀。
答辯書應當記載被告人的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所和聯(lián)系方式；法人或者其他組織的名稱和住所，法定代表人或者主要負責人的姓名、職務和聯(lián)系方式。
人民法院應當在收到答辯狀之日起五日內(nèi)將答辯狀副本發(fā)送原告。

被告未提交答辯狀，不影響人民法院審理。

貸款不起訴后銀行可以申請強制執(zhí)行，具體情況可以根據(jù)法院判決確定。有還款能力但未還款的，也可能構(gòu)成刑事責任，要追究相關法律責任。具體情況根據(jù)實際情況確定。
法院也可以拍賣抵押財產(chǎn)。拍賣所得用于償還剩余本息、律師費、訴訟費等費用，剩余款項全額返還借款人。

法律分析
欠費逾期就收貸款；逾期超過90天，向法院提起訴訟；根據(jù)借款合同和擔保合同，出借人將向法院起訴，法院將采取財產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)出借人和借款擔保人所有銀行賬戶內(nèi)的存款，查封質(zhì)押財產(chǎn)。
判決下來后，將依法強制執(zhí)行房產(chǎn)，以清償銀行的貸款損失；具體包括:貸款本金、貸款利息、逾期利息、罰息，以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費用，處分和變現(xiàn)抵押物發(fā)生的相關費用等。
信用會受到影響。如果借款人為公司，你的公司會被記錄在全國銀行征信系統(tǒng)中，以個人名義貸款也會被記錄為全國個人征信系統(tǒng)中的逾期貸款。
如果一次沒有還款，銀行會電話、短信通知提醒您按時還款，并產(chǎn)生罰息。
連續(xù)三次不還貸款，銀行客戶經(jīng)理會催收，借款人也會被罰息。
逾期還款次數(shù)達到6次及以上，銀行將采取法律手段維護自身權(quán)益，期間可能會凍結(jié)財產(chǎn)。
如果銀行與借款人協(xié)商不成，銀行將通過法律程序拍賣抵押物。

法律依據(jù)
將《中華人民共和國刑法》第三百一十三條修改為:“人民法院有能力執(zhí)行判決、裁定，而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。
“單位犯前款罪的，對單位判處罰金，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照前款的規(guī)定處罰。
"

征信有問題
5年了，需要以后有新的記錄才能談不良信息賠付。

逾期還款造成的不良信用記錄將在征信系統(tǒng)中保留五年。
如果卡用于終止，相應的記錄不會滾動，但會長期保存。
所以，逾期還款后，最好不要在還清欠款后立即取消。而是要堅持用卡兩年以上，期間保持信用良好，這樣就可以滾動記錄，將不良記錄從征信系統(tǒng)中刪除。

抵押是一種合同關系，一般應履行合同義務。
如果你不履行，被起訴到法院，也會為你履行合同設置障礙。如果你不履行，可以強制執(zhí)行。
可能有兩種結(jié)果:一種是在你的房產(chǎn)中履行你的合同義務，另一種是在你承擔違約損失后，銀行收回你的房子，將超出的部分退還給你。

如果房貸逾期起訴，銀行有權(quán)要求違約方承擔律師費。
既然簽訂了借款合同，雙方就必須按照合同規(guī)定的條款履行自己的義務。如果房貸逾期，違約方有過錯，也給銀行帶來了不必要的麻煩。因此，這些影響造成的后果應由違約方承擔。

相關案例
日前，記者從江蘇省高級人民法院獲悉，經(jīng)審理，法院判決小姜提前償還銀行全部貸款本息51萬元。

小江2010年11月買房。為了買房，他從銀行貸了65萬元。貸款期限20年，分240期還，每期需要還4000多元?！?br/】借款合同約定:“借款人連續(xù)三期或累計六期未還款，貸款人有權(quán)宣布本合同項下貸款本息全部提前到期。
“
今年7月以來，小姜連續(xù)三期未按約定時間償還貸款本息。小姜自己也沒放在心上，銀行倒是跟他較真了。
銀行宣布貸款全部提前到期，訴至法院，要求小姜立即支付剩余貸款本息51萬元。

收到傳票后，小姜還抱有一絲僥幸，以為銀行可能只是嚇唬嚇唬他。
庭審中，小姜表示不能接受銀行的提前收貸，并反復強調(diào)自己在簽訂合同時沒有注意到合同中的提前收貸約定。其實他只是晚了幾天還款，并不是沒有還款。逾期部分只有幾百元，已經(jīng)全部還清。希望法院能駁回銀行的訴訟請求。

但銀行并沒有“開玩笑”，以違約為由要求小姜提前還貸。
宜興市法院經(jīng)審理認為，銀行與小姜簽訂的借款合同是雙方的真實意思表示，未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，故借款合同合法有效，雙方應嚴格按照合同履行各自的義務。

小姜連續(xù)三次逾期還款已構(gòu)成違約，銀行有權(quán)宣布全部貸款提前到期，故小姜應立即向銀行支付剩余貸款，并承擔銀行為此支付的律師費和訴訟費。
法院判決小姜一次性提前償還銀行全部貸款本息51萬余元。
延伸信息:
房貸違約對個人的影響非常嚴重。
借款人的信用記錄將被各大銀行玷污并列入黑名單，以后無法申請貸款。

即使后來補了貸款，信用污點也會跟著借款人五年。因此，Yinlv.com分析師提醒，如果因資金周轉(zhuǎn)確實難以還款，借款人可以提前向銀行申請展期。

分析師提醒，在日常生活中，借款人往往還款較晚?！?br/】個人借款合同中約定連續(xù)或累計多次未足額還款的，銀行有權(quán)要求借款人一次性還清全部貸款余額，除非借款人還清貸款后，銀行放棄該權(quán)利并愿意讓雙方繼續(xù)履行合同。

另外，值得注意的是，只要有一筆貸款逾期，這種情況就會自動出現(xiàn)在貸款所在銀行的征信系統(tǒng)中。
另外，如果借款合同約定每月10號還款，借款人必須在9號之前還，因為銀行扣款一般是第二天零點。如果借款人當天還款，仍可能被認定為逾期。

參考來源:人民網(wǎng)-關注房貸。不要以為過期幾天是小事。

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