現(xiàn)實(shí)生活中，業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的原因有很多，比如車(chē)輛被盜、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差等。但只要物業(yè)公司盡到了相應(yīng)的合同義務(wù)，業(yè)主就沒(méi)有合理的依據(jù)以此為由拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。
一般來(lái)說(shuō)，即使物業(yè)本身服務(wù)不好，法律也會(huì)因?yàn)闃I(yè)主沒(méi)有實(shí)質(zhì)性證據(jù)而偏向物業(yè)一方。
至于物業(yè)的不足之處，建議您使用您的相機(jī)、手機(jī)等。以備不時(shí)之需。
按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主的基本合同義務(wù)。沒(méi)有充分的抗辯而不繳納物業(yè)管理費(fèi)，屬于違約行為。
但是，以下幾種情況，業(yè)主可以拒付物業(yè)費(fèi):1。物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；2.物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍，提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，重復(fù)收費(fèi)；3.物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)主允許擅自增加收費(fèi)。
如果物業(yè)公司提供的服務(wù)達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，說(shuō)明服務(wù)質(zhì)量不到位。
存在服務(wù)質(zhì)量與收費(fèi)價(jià)格不一致的問(wèn)題。顯然，這個(gè)時(shí)候物業(yè)公司是違約的。業(yè)主可以通過(guò)業(yè)主委員會(huì)直接與物業(yè)公司協(xié)商，甚至可以根據(jù)合同聘請(qǐng)其他物業(yè)公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零八條【拒絕履行】。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

【/h/】根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)?！?br/】違反物業(yè)服務(wù)合同，無(wú)正當(dāng)理由逾期不繳納或拒絕繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)督促其限期繳納；逾期仍不繳納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院提起訴訟。
對(duì)此，《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條進(jìn)一步規(guī)定，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒不繳納物業(yè)費(fèi)或者在合理期限內(nèi)未繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)已按照合同約定和相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或未接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由進(jìn)行抗辯的，人民法院不予支持?！?br/】因此，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒交物業(yè)費(fèi)的，將向物業(yè)管理公司承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)敗訴造成的一切不利后果。

如果沒(méi)有正當(dāng)理由，被起訴拖欠物業(yè)費(fèi)是一件很尷尬的事情。
還是盡快交的好
因?yàn)楸黄鹪V的目的就是要你交錢(qián)，而且比訴訟費(fèi)還多。

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十七條規(guī)定，業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期繳納；逾期仍不繳納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院提起訴訟。
據(jù)此，業(yè)主不履行合同義務(wù)，不按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，將被業(yè)主委員會(huì)起訴。
一般法院會(huì)先對(duì)此類(lèi)案件進(jìn)行調(diào)整。調(diào)解不成，將判決業(yè)主在一定期限內(nèi)繳納所欠物業(yè)費(fèi)。
如果業(yè)主仍拒不履行，物業(yè)公司可以向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全和強(qiáng)制執(zhí)行。車(chē)主還可能被限制高消費(fèi)和出入境，被拉入失信名單。

拖欠多少物業(yè)費(fèi)會(huì)被起訴(被物業(yè)公司起訴拖欠物業(yè)費(fèi)有什么影響)

只要是逾期支付物業(yè)費(fèi)，就違反了物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，物業(yè)公司在業(yè)主違約的情況下隨時(shí)都是可以起訴業(yè)主的。 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十七條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。...

拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴(拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴了怎么辦會(huì)影響征信嗎)

一、因?yàn)橥锨肺飿I(yè)費(fèi)被物業(yè)起訴，這是屬于物業(yè)的權(quán)利，物業(yè)確實(shí)有問(wèn)題的，業(yè)主可以搜集證據(jù)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V維權(quán)的，但是繳納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)，不得以物業(yè)管理問(wèn)題為由拒交物業(yè)費(fèi)?！　?二、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第七條 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)： （一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則； （二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度； （三）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定； （四）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金； （五......

物業(yè)起訴拖欠物業(yè)費(fèi)流程(物業(yè)起訴拖欠物業(yè)費(fèi)流程)

物業(yè)費(fèi)拖欠起訴所需材料： 1.　　物業(yè)公司的材料，物業(yè)服務(wù)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法定代表人的相關(guān)身份資料。　　 2.　　業(yè)主方拖欠物業(yè)費(fèi)的材料，確認(rèn)業(yè)主已經(jīng)入住，相關(guān)居住信息，辦理的入住證明，以及以往繳納物業(yè)費(fèi)的時(shí)間與金額，拖欠的期限與金額。　　 3.　　證明物業(yè)公司確實(shí)按照合同履行物業(yè)服務(wù)?！　±纾罕ＷC公共區(qū)域的衛(wèi)生，公共設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，對(duì)公共區(qū)域的綠化，交通，治安進(jìn)行維護(hù)管理?！　?4.　　出具書(shū)面催收單，繳費(fèi)通知，催收通告?！　∽C明業(yè)主確認(rèn)拖欠不繳納?！　?..

物業(yè)費(fèi)逾期被物業(yè)起訴嚴(yán)重嗎(業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)超過(guò)多久可以起訴)

物業(yè)費(fèi)必須交的不要因?yàn)槲飿I(yè)某個(gè)地方不滿意就不交一般理由是不成立物業(yè)的職責(zé)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的很明確，判決繳納，拖欠物業(yè)費(fèi)兩年以上物業(yè)是不是就無(wú)權(quán)起訴拖欠物業(yè)費(fèi)超過(guò)兩年是否超過(guò)訴訟時(shí)效期，要根據(jù)具體情況確認(rèn)。 首先、拖欠物業(yè)費(fèi)是民事糾紛，在民事糾紛中不叫追訴期而是叫訴訟時(shí)效，《民法通則》第七章規(guī)定 訴訟時(shí)效：第一百三十五條 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。第一百三十七條 訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)二十年的，人......