被告無須事先繳納訴訟費，由原告先交，待判決下來后按情況交納。
...委托律師的話，可以協商 ...得需要一萬左右的訴訟費用。
...

這個問題很特殊，應該提前在合同中進行處理，如果你請律師把關的話，通常會留下一部分尾款并約定一定標準的違約金，制約對方將戶口遷出，否則按合同約定到法院起訴對方承擔違約責任。

你看一下合同，有沒有這方面的違約金約定，有的話，按合同到法院以違約為由起訴。

如果沒有這方面的約定，那就比較麻煩了，因為法院一般是不會受理你起訴要求他遷出戶口的訴求的。
如果沒有約定違約金，只能考慮看對方的行為給你造成什么損失并以此為由要求賠償了。

1. 真實有效的合同法院會受理。

2. 屬于合同糾紛，法院受理。

3. 無需單獨寫協議，直接帶好存量房買賣合同即可。

4. 無需壓太多房款，本身簽署合同就是對雙方的約束，引火燒身的事情很少有人真的去做。

一、二手房過戶時間逾期怎么辦

購房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續(xù)，但購房者想毀約時主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房東不辦過戶手續(xù)，這時，購房者如果對這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時為避免二手房房東另將房屋轉賣他人，最好將房屋進行保全。

二手房房東在合同約定的交房時間還未交房，除了有一些正當的理由，比如購房者未按時付款，否則要對購房者承擔違約責任。
這時，購房者可以要求交付房屋并賠償損失，損失可以參考同類房屋的租金計算。

二、二手房逾期付款如何處理

買方逾期支付房款時，賣方除可以要求買方繼續(xù)支付房款之外，還可以要求買方支付相應的利息或買賣合同中約定的逾期付款違約金，賣方還可以根據自己的意愿解除合同，不再出售房子了，并按照買賣合同違約的比例扣除違約金。
買方要注意的是，如雙方在房屋買賣合同中約定買方用銀行貸款支付部分房款，而到時由于貸款政策調整或別的原因銀行未能足額放貸的話，買方如不能按時以現金形式補足，仍然要承擔逾期付款的違約責任。

因為，買賣合同上的約定只能認為賣方允許通過銀行貸款來支付房款，而不能認為買方可因此不需承擔逾期付款的責任，因為貸款的問題責任在買方而不是賣方。

三、二手房逾期過戶有哪些風險？

（一）房屋權利受到限制。
比如，房屋產權所有人由于民事訴訟、刑事懲罰等，使房子被查封、抵押，賣方權利就不能全面行使。
如果購房者購買了這樣的房子，將承擔很大風險，房子可能被沒收、拍賣，購房者只能向賣房者要求返還本息。
即便與賣房者進行了房屋交易公證，也屬于無效。

（二）房屋共有人不同意賣房。
房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，購房者在買房時要房主與共有人都同意才行。
段律師說：“我曾經見過這么一個例子，當時購房者直接和房東簽訂了合同，并做了房屋買賣公證，但公證時房東的妻子因有事未在場，結果首付款都付了，房東卻說房子不賣了，因為他妻子不同意。
”

（三）賣房者對房屋沒有產權，只有使用權。
比如一些單位分房后，房子就由職工一直居住，但是單位并沒有將房子產權轉給職工個人，此時居住者對房子只有使用的權利，而沒有買賣的權利。
這樣的房屋買賣合同，一般公證處不予公證，即使公證了也不具法律效力。

（四）一房二賣的風險。
如果逾期辦理過戶，由于房屋產權并沒有發(fā)生轉移，因此賣方完全可以將房屋再賣一次，從而影響到購房者的合法權益。

房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)。
即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

二手房原戶主不遷戶口32313133353236313431303231363533e4b893e5b19e31333431343037怎么辦
一、找警察管用嗎?
由于公安機關僅能在當事人自己提出遷移申請的情況下辦理戶口遷出手續(xù)。
因此，買方以買賣合同和新房本為依據并不能啟動公安機關的戶口遷出程序。
雖說公安機關全是無權將原房主的戶口強制遷出，但經基層組織和公安機關調查核實情況后，確定原房東無法聯系到或者不肯遷出，根據人戶一致選擇，是準許依照相關程序將原房東戶口空掛，然后你就可以去把自己的戶口遷過來了。

二、可以申請法律訴訟嗎?
由于戶口遷出涉及行政機關的職權，并非民事糾紛，此類糾紛不屬于法院管轄范圍，因此，法院并不受理此類糾紛。
但如果購房者與賣方提前有相關與約定，賣方違約，購房者可以提起訴訟要求賣方承擔經濟損失，進行賠償。

三、如果賣家不遷出戶口怎么辦?
購房人難通過公安機關或法院將原戶口強制遷出，將自己戶口遷入。
在這個情況下，對于買方來說，最好的方式就是通過追究賣方的違約責任或解除合同以減輕自己的損失。
在這里提醒各位購房者應注意以下幾點：
1、購買房屋前進行戶籍核查
在簽訂房屋買賣合同之前，購房者一定要事先了解清楚所交易房屋的戶口情況，要求業(yè)主攜帶本人身份證和《房屋所有權證》或《不動產權證書》陪你到房屋所在管轄派出所戶籍科，查詢戶口是否遷出。
如果原業(yè)主戶口沒有提前遷出，要在合同中明確相關事宜。

2、簽訂合同時明確責任
購房者一定要在合同中明確約定戶口遷移的時限及違約責任，提高賣房人的違約成本，以此敦促賣房人嚴格按照合同履行。
一旦出現賣房人延期履行或者不履行的情況，買房人起訴索賠也有依據，而不必另行尋找損失證明。

3、補充協議補充未盡事宜
對于以遷入戶口作為主要購房目的的買房人，可以在合同的《補充協議》中約定“若出售方因特殊原因導致最終不能將戶口遷出的，則買方享有單方解除權，且買方已支付的購房款賣方應予全額退還”，以此來保障購房者的權益。

很多人買二手房，不只是為了居住，更多是為了生活方便、子女教育。
因而，二手房的戶口問題，務必要重視。

以上內容就是相關的回答，原來的房主將房子賣了之后，就應該將戶口遷移走，如果不遷移，可以向法院提出起訴，如果購房合同里面有遷出戶籍的約定，那么原房主就屬于違約，需要承擔違約責任。

二手房戶口遷出逾期能起訴嗎-二手房戶口不遷出違約金怎么起訴

可根據合同提出違約金補償。在二手房交易過程可能出現違約情形主要有以下幾種：1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口；2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù)；3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任；4.房屋質量問題的違約責任；5.房主在交房時轉移或更換房屋附屬設施或屋內物品的違約責任；6.根據買賣雙方的特殊需要而可能產生的其它違約情形；上面提到的1、2兩項屬于逾期履行義務的違約行為，3屬于不履行合同義務的根本違約行為，4、5屬于履行義務不當或不符合約定的違約行為。二手房買賣合同......

二手房逾期遷戶口打官司(二手房戶口不遷出違約金怎么起訴)

如果他違約可以起訴，如果合同沒寫就缺少證據，這個不影響你正常上戶口，你拿房產證去派出所正常辦理，原來的戶口自然掛空。二手房賣方逾期遷出戶口，需要承擔哪些違約責任可根據合同提出違約金補償。在二手房交易過程可能出現違約情形主要有以下幾種：1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口；2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù)；3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任；4.房屋質量問題的違約責任；5.房主在交房時轉移或更換房屋附屬設施或屋內物品的違約責任；6.根據買賣雙方的特殊需要而可能產生......

二手房戶口遷出逾期了(遷戶口過期了怎么辦)

若原戶主遲遲不愿遷出戶口，可以通過以下方法解決：1、買方憑產權證和房屋買賣合同，到派出所申請遷入戶口；然后將戶口簿上的戶主直接更換為買方；而原業(yè)主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶。2、原業(yè)主憑戶口簿和房屋買賣合同，申請將戶口遷到社區(qū)集體戶上。但是這需要原業(yè)主本人配合辦理，因為目前公安機關還不能強制遷移戶口。賣房人如果無法及時從房屋內的戶口遷出，將導致購房人無法在所購房屋內落戶的情況發(fā)生。因此為了避免類似糾紛出現，可以從以下幾點做好預防：1、戶籍核查在簽訂二手房買賣合同并向房地產交易登記管......