【/h/】根據(jù)《合同法》和《最高人民法院關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的解釋》，出賣(mài)人逾期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失；商品房買(mǎi)賣(mài)合同未約定違約金數(shù)額或者損失賠償計(jì)算方法的，可以按照相關(guān)主管部門(mén)公布的或者有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
逾期交房違約金一般按日計(jì)算，每逾期一天，開(kāi)發(fā)商將產(chǎn)生違約金。違約時(shí)間越長(zhǎng)，總的違約金就越多。
在訴訟過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商將援引《民法通則》和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，以違約金過(guò)高為由，要求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)降低違約金數(shù)額。

根據(jù)合同寫(xiě)訴狀，要求對(duì)方支付違約金。

提起訴訟是原告的合法權(quán)利，法律沒(méi)有明確限制(當(dāng)然要符合人民法院的受理范圍)；原告的訴訟請(qǐng)求能否得到法院支持，則另當(dāng)別論。
逾期利息和違約金的訴訟請(qǐng)求，法院可能不會(huì)完全支持。

1。資金借貸的損失在于利息損失?！?br/】借貸雙方對(duì)逾期還款的民事責(zé)任約定了逾期利率和違約金。貸款人可以選擇主張逾期利息或違約金，或兩者兼而有之，但總額不得超過(guò)年息24%。
(按銀行同期貸款年利率的24%計(jì)算)。
2。最高法《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十六條；
(1)借款人與貸款人約定的利率未超過(guò)年利率24%，貸款人請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。
；(2)借款人與貸款人約定的利率超過(guò)年利率36%，超過(guò)部分的利息約定無(wú)效。
借款人請(qǐng)求貸款人返還已支付的超過(guò)年利率36%的利息的，人民法院應(yīng)予支持。

乙方可準(zhǔn)備起訴狀、證據(jù)材料、雙方身份信息或工商注冊(cè)信息、組織機(jī)構(gòu)代碼證信息等。，并向法院立案。

1.當(dāng)然可以。2 .
。違約金過(guò)高，可以通過(guò)起訴來(lái)調(diào)整。
[br/]3。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋(二)》第二十九條規(guī)定:當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高，請(qǐng)求適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為依據(jù)，綜合考慮合同的履行、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度、預(yù)期利益等因素，遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行判決。
當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)所造成損失的30%的，一般可以認(rèn)定為《合同法》第一百一十四條第二款規(guī)定的“過(guò)分高于所造成的損失”。
這就要求先確定違約造成的損失，以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，根據(jù)合同的履行程度、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)、預(yù)期收益等諸多因素綜合考慮。

4。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律的解釋》第二十四條第四款規(guī)定:“買(mǎi)賣(mài)合同未約定逾期付款違約金或者違約金的計(jì)算方法，出賣(mài)人以買(mǎi)受人違約為由主張賠償逾期付款損失的， 人民法院可以以中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算”。
逾期付款損失可根據(jù)中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)人民幣貸款基準(zhǔn)利率，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5 .
。違約金的調(diào)整體現(xiàn)了法院對(duì)契約自由的干預(yù)。法院對(duì)不合理的違約金數(shù)額進(jìn)行調(diào)整，既體現(xiàn)了公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，也使違約方擺脫了高額不合理的違約金責(zé)任的束縛。

購(gòu)期房逾期簽合同(購(gòu)房簽合同逾期了怎么處理)

購(gòu)房者一方面應(yīng)當(dāng)搜集開(kāi)發(fā)商延期交房的相關(guān)證據(jù)，另一方面應(yīng)當(dāng)保留關(guān)于延期交房造成的額外損失的證據(jù)。這樣掌握好證據(jù)的話，不論在與開(kāi)發(fā)商協(xié)商過(guò)程中還是在提起訴訟時(shí)，都能夠明確其違約事實(shí)，既可以按照合同條款主張約定的違約金，在實(shí)際損失超過(guò)約定的違約金的情況下，也可以要求開(kāi)發(fā)商按照購(gòu)房者的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，從而以事實(shí)為依據(jù)充分地維護(hù)自身的合法權(quán)益。我買(mǎi)的期房逾期60多天了，我可以根據(jù)合同書(shū)的條款讓開(kāi)發(fā)商賠賞嗎？他要不同意履行我該如何應(yīng)付？可以要求對(duì)方賠償違約金或者解除合同！另外復(fù)印一份合同復(fù)印件，以便......

逾期簽合同日期按簽合同當(dāng)天的嗎-簽合同逾期了怎么處理

逾期簽合同日期按簽合同當(dāng)天的嗎-簽合同逾期了怎么處理 在現(xiàn)實(shí)生活中,有時(shí)候我們會(huì)遇到一些突發(fā)情況,導(dǎo)致我們無(wú)法在約定的時(shí)間內(nèi)完成一些事情。其中,簽合同逾期就是常見(jiàn)的一種情況。那么,簽合同逾期了應(yīng)該怎么處理呢?本文將為您詳細(xì)解答。 簽合同逾期了,是否按照當(dāng)天簽合同日期計(jì)算逾期天數(shù)呢?答案是肯定的。根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定,當(dāng)事人可以協(xié)商一致選擇合同生效日期,也可以選擇按照合同簽定當(dāng)天的日期計(jì)算逾期天數(shù)。不過(guò),如果當(dāng)事人選擇按照簽定當(dāng)天計(jì)算逾期天數(shù),那么合同生效日期就是簽定當(dāng)天。 如果簽合同逾......

裝修公司逾期合同簽的太少怎么辦-裝修公司逾期違約怎么處理

標(biāo)題：裝修公司逾期合同簽的太少怎么辦？裝修公司逾期違約怎么處理？ 導(dǎo)語(yǔ)： 在房屋裝修過(guò)程中，裝修公司作為承包方，與業(yè)主之間會(huì)簽訂一份詳細(xì)的裝修合同。在合同中，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)約定雙方的權(quán)利與義務(wù)。然而，在實(shí)際的裝修過(guò)程中，由于各種原因，如業(yè)主臨時(shí)變故、裝修公司拖延時(shí)間等，有時(shí)裝修公司會(huì)逾期違約。對(duì)于這種情況，業(yè)主該如何處理呢？本文將為您詳細(xì)解答。 一、裝修公司逾期合同簽的太少怎么辦？ 1. 了解合同條款 首先，業(yè)主應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀裝修合同，了解合同中的相關(guān)條款。如果合同中對(duì)逾期違約的約定過(guò)少，建議......