就是民事訴訟狀
主要是根據(jù)合同約定
開放商違約,逾期交房,要么承擔(dān)違約金至交房止
要么退房
事實與理由簡單以下
格式網(wǎng)上有,搜一下
開發(fā)商延期交房,及時起訴是最好的方法!業(yè)主購買開發(fā)商的房屋,在房屋買賣合同中約定了交付房屋的期限。
但現(xiàn)實實踐中,開發(fā)商由于各種原因推遲交付房屋的期限,業(yè)主很長時間無法收房。
業(yè)主策略1、集體與開發(fā)商協(xié)商。
開發(fā)商一般派能說會道的業(yè)
合同中應(yīng)該有逾期交房的違約責(zé)任,直接要求開發(fā)商承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,如果開發(fā)商拒絕,就走訴訟程序。
我是律師,我給你解答. 文書名稱“民事起訴狀”,原告和被告的基本情況。
原告應(yīng)寫明姓名、性別、出生年月日、民族、職業(yè)、工作單位和住址。
被告基本情況的寫法和原告相同,如有的項目不知道的,可以不寫,但必須寫明被告的姓名或名稱與住址或所在地址。
因為“有明確的被告”是人民法院受理案件的法定條件之一。
關(guān)于“住所、住址、所在地址”的提法問題。
住所,通常亦稱住所地。
公民的住所地是指公民的戶籍所在地。
起訴狀中要求寫明公民的住址,一般是指該公民的住所地的地址,但該公民的住所地與經(jīng)常居住地不一致的,則可寫經(jīng)常居住的地址。
為便于聯(lián)系,提高辦案效率,在訴狀中應(yīng)盡量寫明原、被告的通訊號碼(如辦公電話、住宅電話、手機等)。
訴狀格式 原告:
名稱:______地址:_____________電話:___
法定代表人:姓名:__________________職務(wù):___
委托代理人:姓名:________性別:_____年齡:___
民族:___職務(wù):___工作單位:________
住址:__________________電話:___
被告:
名稱:______地址:_____________電話:___
法定代表人:姓名:__________________職務(wù):___
訴訟請求:_____________________________
事實和理由:____________________________
此致
_____人民法院
原告人:_______(蓋章)
法定代表人:_____(簽章)
____年__月__日
附:合同副本____份。
本訴狀副本___份。
其它證明文件__份。
注:①事實和理由中應(yīng)寫清合同簽訂的經(jīng)過、具體內(nèi)容、糾紛產(chǎn)生的原因、訴訟請求及有關(guān)法律、政策依據(jù)。
②原告應(yīng)向法院列舉所有可供證明的證據(jù)。
證人姓名和住所,書證、物證的來源及由誰保管,并向法院提供復(fù)印件,以便法院調(diào)查。
③本訴狀適用于被告為法人或其它組織。
最后說明的是;最好以打印形式;如書寫的,要字跡清楚,用鋼筆書寫。
出賣人未交付房屋的,買受人可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行房屋買賣合同并支付違約金,也可以要求法院撤銷房屋買賣合同,要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。起訴流程如下:1 .選擇有管轄權(quán)的法院。向開發(fā)商住所地或合同履行地法院提起訴訟。2.帶材料到法院備案:①帶起訴狀(包括雙方信息,對方是公司工商信息;具體訴訟請求,如買受人要求出賣人支付逾期交房對應(yīng)的違約金等。;事實和理由;以及證據(jù)來源,如購房合同);②準(zhǔn)備證據(jù)3。提交到法院立案庭,立案庭法官會在七天內(nèi)通知你是否立案。人民法院受理案件后,應(yīng)當(dāng)在完成庭前調(diào)查準(zhǔn)備工作后,依......
即民事訴訟主要依據(jù)合同。開發(fā)商違約不交房,要么支付違約金直至交房,要么拒收房屋。事實和理由很簡單。以下格式可在線獲得。搜索一下。求訴狀.買了一個商品房,開發(fā)商逾期交房(超4個月),不按合同約定賠錢,訴訟請求按合同約定賠錢現(xiàn)在才四月。不值得打這樣的官司。它永遠不會結(jié)束!先上車再買票是這個行業(yè)的規(guī)矩!基本上當(dāng)?shù)氐姆孔佣际呛笃谕旯さ?!法院不會受理的!一般房管部門都會給一些補償!律師費不夠!開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證怎樣寫起訴書我們先來看看在商品房買賣合同中是如何約定的,根據(jù)合同內(nèi)容決定是否起訴。雙方最好根......
出賣人逾期交房,買受人可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行房屋買賣合同并支付違約金,或者請求法院解除房屋買賣合同并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。起訴流程為:1、選擇管轄法院。在開發(fā)商住所地或合同履行地法院起訴2、攜帶材料去法院立案:①攜帶起訴狀(包括雙方當(dāng)事人信息,對方是公司的需要工商信息;具體的訴訟請求,如買受人要求出賣人支付逾期交房相應(yīng)的違約金等;事實與理由;證據(jù)及證據(jù)來源,如購房合同);②準(zhǔn)備證據(jù)3、交到法院立案庭,立案庭的法官會在七天內(nèi)通知您是否立案。人民法院受理案件后,在完成審理前的調(diào)查、準(zhǔn)備工作后,應(yīng)當(dāng)......
出賣人逾期交房,買受人可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行房屋買賣合同并支付違約金,或者請求法院解除房屋買賣合同并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。起訴流程為:1、選擇管轄法院。在開發(fā)商住所地或合同履行地法院起訴2、攜帶材料去法院立案:①攜帶起訴狀(包括雙方當(dāng)事人...
您好!針對您的問題回答如下:可以在合同的簽訂地,履行地,被告住所地法院起訴搜集證據(jù)材料準(zhǔn)備起訴狀按標(biāo)的收取訴訟費祝好運!房子到期不交房應(yīng)怎么辦開發(fā)商延期交房應(yīng)該找房產(chǎn)局投訴或者消協(xié)等部門解決,或者向人民法院起訴。延期交房是違約行為,但承擔(dān)違...
就是民事訴訟狀主要是根據(jù)合同約定開放商違約,逾期交房,要么承擔(dān)違約金至交房止要么退房事實與理由簡單以下格式網(wǎng)上有,搜一下商鋪逾期交房的違約金糾紛 我與2014年3月與開發(fā)商簽訂合同以總價80萬購買了其商鋪,合同規(guī)定交開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照合同約定交...
對于此類糾紛,2003年的司法解釋規(guī)定了買受人的催告權(quán)和解除權(quán)。從切實維護買受人合法利益的角度出發(fā),開發(fā)商在催告后三個月內(nèi)履行的,還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。預(yù)售人經(jīng)催告后三個月內(nèi)未履行合同的,買受人有權(quán)要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任或解除合...
即民事訴訟主要依據(jù)合同。開發(fā)商違約不交房,要么支付違約金直至交房,要么拒收房屋。事實和理由很簡單。以下格式可在線獲得。搜索一下。求訴狀.買了一個商品房,開發(fā)商逾期交房(超4個月),不按合同約定賠錢,訴訟請求按合同約定賠錢現(xiàn)在才四月。不值得打...
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如果正是因此糾紛而訴訟,本因在訴訟期間交房,這不屬于違約!法院起訴延遲交房違約金問題何時能解決?協(xié)商不成可以起訴解決。一審普通程序不超過六個月,簡易程序不超過三個月。怎樣起訴開發(fā)商晚交房違約金協(xié)商不成,到法院起訴,主張開發(fā)商參考如下法條賠償...
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發(fā)展商如果沒有不可抗力因素延期交房,就得承擔(dān)購房合同的約定的違約責(zé)任。收集好延期交房的證據(jù)(如收樓通知書或其他資料),購房合同及違約條款,法律依據(jù)是《合同法》。開發(fā)商逾期交房,起訴需要出具什么出賣人逾期交房,買受人可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行房屋...
首先應(yīng)當(dāng)確定的是,開發(fā)商逾期交房肯定是構(gòu)成違約的。既然構(gòu)成違約,就應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān),一般商品房買賣合同中會有約定。有約定的,當(dāng)然從其約定,如果合同未對違約責(zé)任作出約定,則需要根據(jù)相關(guān)法律來確定違約責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定,...