如果購(gòu)房者因變故無(wú)法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。

一般情況下，如果你沒(méi)有按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)來(lái)電話(huà)、信函催你還款。
而且在此期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金，越積越多。
再不還款銀行會(huì)上門(mén)或發(fā)律師函給你，接下來(lái)就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來(lái)處置這套房子，如拍賣(mài)等。

如果貸款人所購(gòu)房屋沒(méi)有在房管部門(mén)做過(guò)抵押登記，那么在您連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開(kāi)發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣(mài)。

這種情況您的經(jīng)濟(jì)損失較大，因?yàn)闊o(wú)論是收回或拍賣(mài)房屋的價(jià)格往往都是低于您當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)的價(jià)格，并且您開(kāi)始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說(shuō)您并沒(méi)有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣(mài)后，房?jī)r(jià)款您就可能所剩無(wú)幾了。

所以說(shuō)，房貸不還的話(huà)銀行跟開(kāi)發(fā)商是有權(quán)利拍賣(mài)你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會(huì)被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來(lái)若要向其它銀行借款，可能就會(huì)因信用不良而不容易申請(qǐng)了。

房屋貸款起訴你的對(duì)象是給你放貸的銀行，跟開(kāi)發(fā)商一點(diǎn)毛關(guān)系都沒(méi)有，如果是銀行起訴你的話(huà)，那你的房子會(huì)被銀行拍賣(mài)，如果拍賣(mài)的價(jià)格沒(méi)能抵過(guò)你的欠款，那銀行還會(huì)繼續(xù)起訴你

只要你買(mǎi)完了房子，拿到鑰匙。
房子抵押給銀行的了。
剩下的就是還貸款了。
和開(kāi)發(fā)商沒(méi)關(guān)系。
要是逾期不還銀行會(huì)通知你，會(huì)有不良記錄。
以后在想貸款或者銀行在有什么優(yōu)惠政策在辦就難了。
銀行會(huì)拿你的房子拍賣(mài)。

貸款還不上會(huì)產(chǎn)生的后果：
　1. 貸款機(jī)構(gòu)會(huì)依法向借款人和擔(dān)保人催收到期貸款，按照借款合同和擔(dān)保合同（抵押或質(zhì)押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)借款人以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶(hù)上的存款，查封你已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)等。
判決下來(lái)后，會(huì)依法強(qiáng)制執(zhí)行（扣劃存款，拍賣(mài)抵質(zhì)押物等）財(cái)產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。
具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費(fèi)用，處置抵押（質(zhì)押物）物變現(xiàn)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。

2. 借款人以及貸款擔(dān)保人的信用會(huì)受到影響，個(gè)人名義的貸款也會(huì)在全國(guó)個(gè)人征信咨詢(xún)系統(tǒng)中被記錄逾期貸款。
嚴(yán)重的可能今后在所有的銀行都貸不到款了，征信被列出黑名單，可能會(huì)限制出行，不讓坐飛機(jī)和出國(guó)，以后有可能連火車(chē)票都買(mǎi)不到。

3. 如果借款時(shí)有提供虛假資料或不實(shí)信息，貸款機(jī)構(gòu)可能會(huì)告借款人以及貸款擔(dān)保人騙貸，如果騙貸屬實(shí)，借款人以及貸款擔(dān)保人有可能會(huì)因?yàn)?a style='color:#2f2f2f;cursor:pointer;' href='http://bjjdzx.cn/laws-4611.html'>詐騙罪獲刑。

房貸逾期開(kāi)發(fā)商墊付收房(房貸逾期開(kāi)發(fā)商代償后起訴業(yè)主)

房貸屬于抵押貸款，逾期屬于還貸款出現(xiàn)違約，根據(jù)合同條款執(zhí)行，應(yīng)該由銀行進(jìn)行處理，開(kāi)發(fā)商不能收回，所以不合理。房子處理后扣還欠款，剩余部分返還。 追答：...

房貸逾期開(kāi)發(fā)商墊付尾款(房貸逾期開(kāi)發(fā)商代償了一個(gè)月)

你好，要依合同約定執(zhí)行，看合同中是否有對(duì)此情況下的違約金約定，如有則應(yīng)按照?qǐng)?zhí)行。...

房貸逾期多久開(kāi)發(fā)商代償(房貸逾期開(kāi)發(fā)商墊付怎么處理)

根據(jù)人民銀行規(guī)定，各發(fā)卡銀行都需將客戶(hù)的消費(fèi)及還款記錄定期上傳，不可篡改。如之前有使用我行信用卡，我行不會(huì)對(duì)使用記錄做出任何不良的評(píng)價(jià)，只是如實(shí)的反饋歷史使用記錄，不加任何主觀(guān)判斷?！墩餍艠I(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：征信機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過(guò)5年的，應(yīng)當(dāng)予以刪除。 　　在辦理新的業(yè)務(wù)時(shí)，相關(guān)部門(mén)一般會(huì)優(yōu)先考慮近期的消費(fèi)、還款記錄。...