沒逾期房貸容易通過嗎

沒逾期房貸容易通過嗎？怎么樣才能提高通過率呢？其實(shí)按照北京市關(guān)于逾期次數(shù)和不同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)高低理論的差異，以及申請(qǐng)房貸所需要的額度和銀行核心評(píng)分系統(tǒng)的差異，提高獲批的可能性都存在一定差異。今天我們要說的是購房者最關(guān)心的“如何提高房貸審核通過率”。在很多人的印象里，貸款買房子是不是要提供你的貸款報(bào)告，其實(shí)并不是這樣，銀行最看重的申請(qǐng)者征信，最好提供本人的征信報(bào)告（信用卡使用報(bào)告是無效的），不過你可以自己在網(wǎng)絡(luò)申請(qǐng)，公積金貸款也可以去各家的公積金中心申請(qǐng)，接下來我們就看一下銀行給房貸的要求。 一、提高貸款審核通過率，得在貸款報(bào)告中體現(xiàn)出來在全國的商業(yè)貸款機(jī)構(gòu)中，最看重的是征信方面的情況，一般來說房貸額度通過的比例會(huì)在８０％左右，如果審核可以通過，那么基本上能給我們提供的額度在總房款的５０％左右。但是，不是每一家銀行都能給我們提供足夠的額度的，那么我們需要提高自己貸款的通過率，如何提高呢？１、提高你的貸款數(shù)額首先銀行最在意的是你貸款的數(shù)額，所以在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，如果你有足夠多的貸款數(shù)額，那么你的貸款額度通過的概率就會(huì)更高。２、改善你的征信報(bào)告征信問題一般出現(xiàn)在工作單位還行，社保繳納基數(shù)偏低，但社保繳納單位偏小，住址偏遠(yuǎn)，信用卡惡意透支比例過高，信用卡過度申請(qǐng)、逾期還款等等問題，這都是被銀行列入“黑名單”的，所以一般良好的征信報(bào)告是銀行比較看重的申請(qǐng)者，如果連續(xù)一年出現(xiàn)逾期，那么這種人，別說貸款，買房子都難。３、選擇一個(gè)優(yōu)質(zhì)的中介公司我們可以使用住房公積金提取公積金貸款和商業(yè)貸款提取公積金貸款，特別是商業(yè)貸款。這是目前最方便的方式，但是對(duì)于個(gè)人來說，如果你提取公積金貸款是需要繳納高額利息的，一般３０萬公積金貸款最高利息就要２００００塊，所以如果你手頭資金不是很充裕，一定要選擇一個(gè)優(yōu)質(zhì)的中介來申請(qǐng)公積金貸款。 提高貸款審核通過率的訣竅在申請(qǐng)房貸的過程中，如果你工作的單位比較好，工資很穩(wěn)定，社保繳納金額高，這些因素是你申請(qǐng)房貸最應(yīng)該要注意的，只有這樣，你的貸款審核率才能提高。另外，盡量找一個(gè)知名的公司提供公積金貸款，因?yàn)檫@樣會(huì)為你提供更加好的資質(zhì)，你提交的資料以及看待征信的態(tài)度都會(huì)更好。二、選擇好的中介公司隨著各個(gè)銀行的住房公積金貸款陸續(xù)上線，今年很多一二線城市開始在各個(gè)城市做公積金貸款，對(duì)于剛開始買房的人來說，并不適合申請(qǐng)住房公積金貸款，很多開發(fā)商嫌麻煩，和普通的住房公積金貸款利息會(huì)高很多，所以很多人以為用住房公積金貸款很難，其實(shí)，只要你在。

沒逾期房貸好下嗎

沒逾期房貸好下嗎？銀行信用卡是眾多借款人抵達(dá)貸款前的重要參考，并不是說我有就可以貸款，還得看你是否符合條件。也有人說信用卡出問題會(huì)影響到房貸，下面跟大家詳細(xì)解析信用卡逾期被拒原因是什么。１．征信污點(diǎn)，“征信污點(diǎn)”指的是一些信用卡刷卡及信用卡還款操作出現(xiàn)逾期，白條逾期，還有一些看不見的時(shí)長污點(diǎn)，如欠繳水電、物業(yè)費(fèi)等等２．查詢次數(shù)過多，無論是信用卡、小額貸款公司、各大網(wǎng)站、金融超市等等都會(huì)有大量的查詢記錄，信用卡逾期就會(huì)被查詢記錄在征信報(bào)告內(nèi)，反正逾期已經(jīng)出現(xiàn)在征信報(bào)告中的沒法回避。３．信用額度被使用過，一般來說信用卡都有一個(gè)最高額度，并且每個(gè)銀行都是有限額的，信用卡的額度超過其使用最高額度就可能不讓借款，信用卡逾期一般只上限額是沒有多少影響的，不過萬一逾期有可能會(huì)影響到今后貸款買房買車。４．持卡人身份不清晰，各個(gè)銀行有的信用卡需要借款人提供身份證號(hào)碼、手機(jī)號(hào)碼、收貨地址、聯(lián)系人及持卡人姓名、身份證號(hào)碼等信息，如果沒有說明或資料有誤，那么貸款機(jī)構(gòu)就有可能會(huì)直接拒貸，所以一定要保證信息準(zhǔn)確且完整，無誤才能通過審核。５．貸款事由不明，如果在某個(gè)時(shí)期借款人遇到了資金緊張或其他不可控的原因，比如經(jīng)濟(jì)情況不佳、人情羈絆、被家人所脅迫等等都有可能導(dǎo)致貸款事由沒有確切的發(fā)生。 最后總結(jié)下逾期發(fā)生的原因及拒貸的審核標(biāo)準(zhǔn)，逾期發(fā)生的原因一般情況是借款人曾經(jīng)惡意透支過款項(xiàng)，從而引起逾期的現(xiàn)象。逾期時(shí)間不限，但是每個(gè)人還款的賬單應(yīng)該要有詳細(xì)的欠款內(nèi)容。實(shí)在無法確定的話也可以致電銀行信用卡服務(wù)熱線去詢問情況，畢竟每家銀行貸款政策不同。無論任何逾期情況都應(yīng)要清楚原因和自己的資質(zhì)，若是有能力還清那么沒有問題，就算是逾期也要及時(shí)上報(bào)相關(guān)部門進(jìn)行催收或提供還款證明。

房貸沒有逾期

房貸沒有逾期還好，如果逾期的話會(huì)影響芝麻信用分、征信不好，還會(huì)提前向銀行申請(qǐng)自動(dòng)分期還款，如果不上征信的話可以正常還款。如果逾期超過一定時(shí)間會(huì)上征信，對(duì)以后的貸款、辦信用卡等方面都會(huì)有影響。建議你馬上補(bǔ)申請(qǐng)一個(gè)信用卡，要學(xué)會(huì)用信用卡消費(fèi)，盡量用按日計(jì)息的賬單分期還款，這樣可以避免還款壓力過大。 如果沒有逾期的話對(duì)你申請(qǐng)房貸是沒有任何影響的。如果因?yàn)槭裁丛虮痪芫捅M快解決，越快越好。不會(huì)上征信的不會(huì)的，我前幾天剛申請(qǐng)的芝麻信用分的提額，他們的風(fēng)控團(tuán)隊(duì)根據(jù)你的逾期記錄來判斷你的信用等級(jí)，建議你最好及時(shí)還款，畢竟逾期還是有影響的逾期就算了。 別搞貸款。不上征信，如果征信情況良好會(huì)影響買房車不上征信，但逾期３－５個(gè)月影響貸款，逾期一年以上會(huì)影響買房，建議正常還款。逾期半年以上會(huì)提額較慢，建議提前還款。沒影響，因?yàn)殂y行判斷逾期有一個(gè)公式（征信用戶情況判斷大體公式）１，連續(xù)逾期５天（不是首發(fā)日），就會(huì)給你標(biāo)紅２，逾期３０天，就會(huì)把你提升為風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)了。３，逾期９０天，就會(huì)讓你申請(qǐng)貸款失敗了。４，再申請(qǐng)，基本就拒絕。 ５，只要你沒逾期，不需要上征信的。另外，如果上征信的話，會(huì)影響你申請(qǐng)貸款的，所以正常還款即可。對(duì)你以后買房買車都會(huì)有影響。