你的情況需要繳納的稅費如下：

個人所得稅：房款的1%或者差價的20%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。（賣家）

營業(yè)稅：差價*5.5%（超過5年的不需要繳納）；（賣家）

契稅：房款的1.5% ； （買家） 測繪費：1.36元/平米；（買家） 權(quán)屬登記費：80元；（買家） 證件費：50元；（買家） 印花稅：房價的0.1% （買賣雙方平分）； 交易費：6元/平方米（買賣雙方平分）； 其中： 契稅： 1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%； 2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%； 3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%； 個人所得稅： 1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅； 2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%； 3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。 營業(yè)稅： 1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%； 2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%； 3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%； 4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。 本資料來自：超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 重慶二手房

二手房未滿兩年稅費怎么算出

（最新）住宅2年內(nèi)：房屋評估總額×5.6% ；2年或2年以上普通住宅無營業(yè)稅。 2015年3月30日財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅[2015]39號）規(guī)定：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。 個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 擴展資料： 二手房交易稅費計算方式： 契稅由買方交納，交稅比例是： 1、普通住宅應(yīng)......

上海二手房交易稅費(上海二手房交易稅費2022)

上海二手房稅費計算： 　　買方： 　　1、契稅：1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價 　　2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積 　　3、合同印花稅：0.05%×總房價 　　4、中介費：1%×總房價 　　5、權(quán)證印花稅：5元 　　6、登記費：80元 　　7、配圖費：25元 　　若需貸款：抵押登記費公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。 　　若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1% 　　賣方： 　　a、普通住宅 　　1、滿五年 營業(yè)稅免收 未滿五年5.......

未滿5年二手房稅費

未滿2年房屋出售繳稅： 　　1、印花稅--0.05% 　　2、營業(yè)稅--5.5%(個人購買住房不滿2年的普通住房) 　　3、個人所得稅--(轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金-合理費用)×20%...