案件詳情

廣德法院在分別開庭審理這三個(gè)案件時(shí)，該三名業(yè)主經(jīng)法院合法傳喚，均未到庭應(yīng)訴，也未提交書面答辯意見。

據(jù)該院執(zhí)行法官介紹，業(yè)主因拖欠物業(yè)費(fèi)成被告的案件逐年增多，因此被強(qiáng)制執(zhí)行的案子也逐年增多。在其經(jīng)手的執(zhí)行案件中，100件中會(huì)有五六件是拖欠物業(yè)費(fèi)的。通常的情況是，物業(yè)公司一次性起訴多名業(yè)主，法院判業(yè)主給付物業(yè)費(fèi)后，主動(dòng)補(bǔ)交的寥寥無(wú)幾，拒不補(bǔ)交的理由多是物業(yè)管理不善、小區(qū)環(huán)境臟亂差等問(wèn)題。

　律師評(píng)析

　　當(dāng)事人在接到法院的傳喚后應(yīng)及時(shí)應(yīng)訴，當(dāng)庭向法官陳訴自己的理由，最終法官會(huì)綜合考慮雙方的利益和理由給出判決，或者通過(guò)調(diào)解方式解決。

　　應(yīng)訴既是當(dāng)事人的權(quán)利也是義務(wù)。如果不應(yīng)訴，法院無(wú)法聽到當(dāng)事人的陳述和理由，就視為當(dāng)事人放棄了相應(yīng)的訴訟權(quán)利。且判決生效后，當(dāng)事人應(yīng)積極履行法律文書所確定的給付義務(wù)，若不主動(dòng)履行，被法院強(qiáng)制執(zhí)行，容易在銀行等金融系統(tǒng)留下不良信用記錄，給其日后的生活帶來(lái)不便。業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿意的，可以就業(yè)主普遍認(rèn)同的問(wèn)題列出具體事項(xiàng)，用照片或錄像取證，與物業(yè)公司協(xié)商進(jìn)行解決，一旦進(jìn)入訴訟程序，照片和錄像也可作為證據(jù)使用。

　　來(lái)源:智飛法律網(wǎng)