一、根據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，適用專屬管轄的案件有以下三種： 第一，因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄; 第二，因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄; 第三，因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。 指定管轄和移送管轄 1、指定管轄。指定管轄是指上級人民法院在法律規(guī)定的情形下，對某個具體的案件，指定其轄區(qū)內(nèi)某個下級人民法院予以管轄。 2、移送管轄。移送管轄是指人民法院受理案件后，受訴人民法院發(fā)現(xiàn)自己對該案無管轄權(quán)，而將案件移送給有管轄權(quán)的人民法院。 二、建設(shè)工程施工合同的性質(zhì)決定建設(shè)工程施工合同糾紛不適用專屬管轄的規(guī)定 《合同法》第269條將建設(shè)工程合同的定義為：建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付工程價款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同，因此建設(shè)工程施工合同屬于建設(shè)工程合同的一種。建設(shè)工程合同的性質(zhì)從民法角度分析屬于承攬合同，因此《合同法》第287條規(guī)定了建設(shè)工程合同無特別規(guī)定的情況下可適用承攬合同的相關(guān)規(guī)定。過去司法實踐將建設(shè)工程施工合同糾紛歸入房地產(chǎn)糾紛而適用專屬管轄，即建設(shè)工程施工合同只能由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄，這與建設(shè)工程施工合同的性質(zhì)是相違背的，因此最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程合同糾紛案件適用法律問題的解釋》從建設(shè)工程施工合同性質(zhì)出發(fā)，對建設(shè)工程施工合同糾紛案件的管轄作出了新的規(guī)定：建設(shè)工程施工合同應(yīng)當適用特殊地域管轄，即《民事訴訟法》第24條規(guī)定的因合同糾紛提起訴訟，由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄;又因建設(shè)工程施工合同屬于特殊的承攬合同，承攬合同的合同履行為加工行為地，所以進一步規(guī)定了建設(shè)工程施工合同的合同履行地為施工行為地。由此看出，最高人民法院以司法解釋方式明確廢止了建設(shè)工程施工合同的專屬管轄。 三、對建設(shè)工程施工合同糾紛法院管轄及約定仲裁的建議 建設(shè)工程施工合同當事人事先正確約定糾紛受理機關(guān)或在發(fā)生糾紛后選擇有管轄權(quán)的法院或仲裁機關(guān)審理案件，有利于糾紛得到迅速處理。筆者認為，建設(shè)工程合同當事人在制定建設(shè)工程施工合同及發(fā)生糾紛時應(yīng)注意以下幾個問題： 第一、基于建設(shè)工程施工合同糾紛不再適用專屬管轄的規(guī)定，建設(shè)工程施工合同當事人可在合同訂立時約定發(fā)生爭議時由人民法院管轄或由某一仲裁委員會處理，合同當事人如果選擇訴訟作為解決爭議方式，還可以進一步約定在合同履行地、合同簽訂地、標的物所在地、原告住所地、被告住所地人民法院管轄。 第二、當事人協(xié)議選擇管轄法院，不得違反《民事訴訟法》對級別管轄的規(guī)定。經(jīng)最高人民法院批準的江蘇省各級人民法院受理第一審民事糾紛案件級別管轄的標準為： 1.蘇州市中級人民法院受理一審案件的訴訟標的額為300萬元以上，不滿3000萬元; 2.南京市、無錫市中級人民法院受理一審案件的訴訟標的額為150萬元以上，不滿3000萬元; 3.其他市中級人民法院受理一審案件的訴訟標的額為100萬元以上，不滿3000萬元; 4.各中級人民法院受理一審涉外、涉港澳臺案件的訴訟標的額為100萬元以上，不滿3000萬元; 低于上述標準，中級人民法院認為屬于在本轄區(qū)內(nèi)有重大影響應(yīng)當作為一審案件受理的，在受理前必須報請省法院批準。

合同糾紛如何起訴主體(民事合同糾紛案由有哪些)

(一)一般而言，建設(shè)工程合同糾紛的當事人指發(fā)包人與承包人。 企業(yè)可按合同約定確定相應(yīng)的對方當事人。但企業(yè)本身主體又較為復雜，設(shè)有子公司、分公司、工程處、項目經(jīng)理部：其中子公司具備獨立法人資格，有權(quán)成為民事訴訟的原告或被告。分公司若領(lǐng)有工商部門頒發(fā)的執(zhí)照，屬民事訴訟法規(guī)定的其他組織，也享有民訴主體資格。而工程處是否能成為民訴主體，要看是否經(jīng)工商部門登記：而項目經(jīng)理不具法人資格，也非獨立核算的內(nèi)部機構(gòu)，無權(quán)以自己的名義起訴與被訴：另施工企業(yè)名稱變更情況較多，訴訟中應(yīng)以變更后的經(jīng)濟實體為訴訟當事人，并......

如何打建筑工程施工合同糾紛官司(建設(shè)工程施工合同糾紛案件)

有這些就可以了還有工程完工驗收的證明是否有呢，如沒有該工程是否已經(jīng)使用，如使用的話你要舉證的，找齊了這些東西之后寫民事訴狀到開發(fā)商住所地的所在法院立案庭提起訴訟，立案之后等待法院通知開庭時間。一般都是這個流程。...

審查指引 | 建設(shè)工程合同糾紛都由不動產(chǎn)所在地管轄嗎？

一、問題的提出《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》（以下簡稱《解釋》，2015年2月4日起施行）頒布以前，《民事訴訟法》沒有就建設(shè)工程合同糾紛的管轄權(quán)作出過專門規(guī)定，建設(shè)工程合同糾紛適用《民事訴訟法》第二十三條、三十四條的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，可約定管轄，無約定則由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄?！督忉尅返诙藯l第二款規(guī)定，建設(shè)工程施工合同糾紛按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。由此明確了建設(shè)工程施工合同糾紛的專屬管轄性。但實務(wù)上仍有爭議的是，此處建設(shè)工程施工合同糾紛是在......