一、根據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，適用專屬管轄的案件有以下三種： 第一，因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄; 第二，因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄; 第三，因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。 指定管轄和移送管轄 1、指定管轄。指定管轄是指上級(jí)人民法院在法律規(guī)定的情形下，對(duì)某個(gè)具體的案件，指定其轄區(qū)內(nèi)某個(gè)下級(jí)人民法院予以管轄。 2、移送管轄。移送管轄是指人民法院受理案件后，受訴人民法院發(fā)現(xiàn)自己對(duì)該案無管轄權(quán)，而將案件移送給有管轄權(quán)的人民法院。 二、建設(shè)工程施工合同的性質(zhì)決定建設(shè)工程施工合同糾紛不適用專屬管轄的規(guī)定 《合同法》第269條將建設(shè)工程合同的定義為：建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付工程價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同，因此建設(shè)工程施工合同屬于建設(shè)工程合同的一種。建設(shè)工程合同的性質(zhì)從民法角度分析屬于承攬合同，因此《合同法》第287條規(guī)定了建設(shè)工程合同無特別規(guī)定的情況下可適用承攬合同的相關(guān)規(guī)定。過去司法實(shí)踐將建設(shè)工程施工合同糾紛歸入房地產(chǎn)糾紛而適用專屬管轄，即建設(shè)工程施工合同只能由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄，這與建設(shè)工程施工合同的性質(zhì)是相違背的，因此最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程合同糾紛案件適用法律問題的解釋》從建設(shè)工程施工合同性質(zhì)出發(fā)，對(duì)建設(shè)工程施工合同糾紛案件的管轄作出了新的規(guī)定：建設(shè)工程施工合同應(yīng)當(dāng)適用特殊地域管轄，即《民事訴訟法》第24條規(guī)定的因合同糾紛提起訴訟，由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄;又因建設(shè)工程施工合同屬于特殊的承攬合同，承攬合同的合同履行為加工行為地，所以進(jìn)一步規(guī)定了建設(shè)工程施工合同的合同履行地為施工行為地。由此看出，最高人民法院以司法解釋方式明確廢止了建設(shè)工程施工合同的專屬管轄。 三、對(duì)建設(shè)工程施工合同糾紛法院管轄及約定仲裁的建議 建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人事先正確約定糾紛受理機(jī)關(guān)或在發(fā)生糾紛后選擇有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)關(guān)審理案件，有利于糾紛得到迅速處理。筆者認(rèn)為，建設(shè)工程合同當(dāng)事人在制定建設(shè)工程施工合同及發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)注意以下幾個(gè)問題： 第一、基于建設(shè)工程施工合同糾紛不再適用專屬管轄的規(guī)定，建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人可在合同訂立時(shí)約定發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)由人民法院管轄或由某一仲裁委員會(huì)處理，合同當(dāng)事人如果選擇訴訟作為解決爭(zhēng)議方式，還可以進(jìn)一步約定在合同履行地、合同簽訂地、標(biāo)的物所在地、原告住所地、被告住所地人民法院管轄。 第二、當(dāng)事人協(xié)議選擇管轄法院，不得違反《民事訴訟法》對(duì)級(jí)別管轄的規(guī)定。經(jīng)最高人民法院批準(zhǔn)的江蘇省各級(jí)人民法院受理第一審民事糾紛案件級(jí)別管轄的標(biāo)準(zhǔn)為： 1.蘇州市中級(jí)人民法院受理一審案件的訴訟標(biāo)的額為300萬元以上，不滿3000萬元; 2.南京市、無錫市中級(jí)人民法院受理一審案件的訴訟標(biāo)的額為150萬元以上，不滿3000萬元; 3.其他市中級(jí)人民法院受理一審案件的訴訟標(biāo)的額為100萬元以上，不滿3000萬元; 4.各中級(jí)人民法院受理一審涉外、涉港澳臺(tái)案件的訴訟標(biāo)的額為100萬元以上，不滿3000萬元; 低于上述標(biāo)準(zhǔn)，中級(jí)人民法院認(rèn)為屬于在本轄區(qū)內(nèi)有重大影響應(yīng)當(dāng)作為一審案件受理的，在受理前必須報(bào)請(qǐng)省法院批準(zhǔn)。

施工合同糾紛法院如何處理(沒有簽訂施工合同出現(xiàn)糾紛怎么辦)

建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。通常包括建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。如果因建設(shè)工程合同發(fā)生糾紛，首先應(yīng)當(dāng)注意該工程合同是否有效，若有效，再進(jìn)一步分析是否能夠根據(jù)合同約定的內(nèi)容維護(hù)自身權(quán)益，比如要求對(duì)方支付工程款、承擔(dān)違約責(zé)任等。需要注意的是，建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位，但實(shí)踐中往往因?yàn)橘Y質(zhì)問題造成多數(shù)都是違法分包，因而該分包合同也會(huì)被認(rèn)定無效。不過，工程分包合同無效的，只要已完成工程質(zhì)量合格，實(shí)際施工人既可以選擇向承包人......

如何處理掛靠合同糾紛(如何處理掛靠合同糾紛)

合同具有相對(duì)性，也就是僅在合同當(dāng)事人之間發(fā)生法律效力。合同相對(duì)性的原則決定了，只有合同當(dāng)事人一方才能基于合同向?qū)Ψ教岢稣?qǐng)求或者提起訴訟。 然而，由于建筑行業(yè)的特殊性，經(jīng)常發(fā)生以掛靠的形式進(jìn)行實(shí)際施工的情況，也就是一些沒有資質(zhì)的個(gè)人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)的名義與發(fā)包方簽訂建設(shè)工程施工合同。 最高院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》對(duì)該種情況做出了規(guī)定，此時(shí)簽訂的建設(shè)工程施工合同應(yīng)認(rèn)定無效，但建設(shè)工程經(jīng)過竣工驗(yàn)收合格的，實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利，人民法院可以受理，發(fā)包人......

如何處理建筑工程施工合同糾紛及合同管理，5個(gè)對(duì)策

建筑工程施工合同糾紛的處理及合同管理具體包括哪些內(nèi)容呢，下面為大家?guī)硐嚓P(guān)內(nèi)容介紹以供參考?！∫?、建筑工程施工合同糾紛的特點(diǎn)　二、當(dāng)前建筑工程施工合同糾紛存在的主要問題　　1.陰陽合同充斥市場(chǎng)。陰陽合同是指發(fā)包人在有形建筑市場(chǎng)通過公開招標(biāo)選擇承包人，并按照招標(biāo)文件及中標(biāo)通知書要求，與中標(biāo)承包人簽訂施工合同，俗稱陽合同;在有形建筑市場(chǎng)以外，另行與承包人簽訂一份合同書或補(bǔ)充協(xié)議，該合同未經(jīng)建設(shè)行政主管部門審查備案，但在實(shí)際施工活動(dòng)中被雙方認(rèn)可，即所謂的陰合同。各種陰陽合同盡管表現(xiàn)形式各異，但歸納起來......