一、購(gòu)買(mǎi)期房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)?二、為什么目前還不能取消期房預(yù)售制度? 三、如何完善期房制度,減少期房銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)? 作為消費(fèi)者,如何能買(mǎi)到自己滿意的期房,而又盡量減少期房的風(fēng)險(xiǎn)呢?律師認(rèn)為,消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)應(yīng)該注意如下四點(diǎn): 第一,查看賣(mài)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū),以及本項(xiàng)目的有關(guān)五證,即:國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證及商品房預(yù)售許可證。此外,購(gòu)買(mǎi)人還要詳細(xì)查驗(yàn)欲買(mǎi)房是否與許可證中批準(zhǔn)的具體項(xiàng)目幢號(hào)、層次一致?! 〉诙J(rèn)真填寫(xiě)商品房的買(mǎi)賣(mài)合同......
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合同交易方式多種多樣,發(fā)生糾紛后的解決程度也不一致,有的當(dāng)場(chǎng)解決,有的各執(zhí)一詞,有的具有法律風(fēng)險(xiǎn)。合同是每個(gè)企業(yè)存續(xù)過(guò)程中必然需要使用到的,最近也有很多企業(yè)主跟大狀君咨詢(xún)買(mǎi)賣(mài)合同的法律問(wèn)題,很多企業(yè)由于法律知識(shí)缺乏、風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)不強(qiáng)、訴訟策略選擇不當(dāng),很容易陷入法律的漩渦。那么,買(mǎi)賣(mài)合同中的法律風(fēng)險(xiǎn)如何防范?01知己知彼,明確交易對(duì)象1.與誰(shuí)交易要弄清交易前要了解交易對(duì)象的身份信息:自然人需確定姓名、住址、出生年月、公民身份號(hào)碼等;企業(yè)或其他組織需確定準(zhǔn)確的名稱(chēng)、法人代表、住所地、統(tǒng)一社會(huì)信用代......
生活中買(mǎi)賣(mài)交易無(wú)處不在,而有買(mǎi)賣(mài)就存在或多或少的交易風(fēng)險(xiǎn)。有風(fēng)險(xiǎn)并不可怕,重要的是對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的防范。 那么,具體來(lái)說(shuō),買(mǎi)賣(mài)合同存在哪些法律風(fēng)險(xiǎn)?又應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行防范呢? 一、買(mǎi)賣(mài)合同存在哪些法律風(fēng)險(xiǎn)? 1、...
買(mǎi)賣(mài)房屋合同的履行過(guò)程中標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)如何承擔(dān)房屋已經(jīng)交付使用,風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)由被告承擔(dān)。買(mǎi)賣(mài)合同中標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的判斷標(biāo)準(zhǔn)。我國(guó)《民法典》于2021年1月1日生效,《合同法》生效日期為2020年12月31日止,屆時(shí)此條例被《民法典》所替換。?《民...
展開(kāi)全部 一、房屋延期交付如何維權(quán) 根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第15條規(guī)定:出賣(mài)人延遲交付房屋,在催告后三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的,買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同,并要求出賣(mài)人承擔(dān)支付違約金、賠償損失...
第一章買(mǎi)賣(mài)合同的訂立 合同可否約定適用于合同主體的下屬各分支機(jī)構(gòu)和控股或承包的關(guān)聯(lián)公司? 雙方的事實(shí)行為能否表明合同成立? 未蓋公章的購(gòu)銷(xiāo)合同傳真件是要約還是要約邀請(qǐng)? 第二章買(mǎi)賣(mài)合同的效力 合同一方當(dāng)事人擅自增加的條款的效力如何? 約定第...
案情2011年8月,崔某急需稻草,經(jīng)人介紹兩人相識(shí),當(dāng)天,兩人商定,劉某以每斤3元的價(jià)格賣(mài)給崔某30000斤稻草,共計(jì)價(jià)款90000元。崔某當(dāng)即交付30000元,并言明,待第二天將余款交齊并將稻草拉走。不料,從當(dāng)天晚上起一連下了幾天大雨,將...
1.加大對(duì)金融機(jī)構(gòu)接受倉(cāng)單融資的檢查 2012年,廈門(mén)中院民二庭在審理中發(fā)現(xiàn),廈門(mén)因資金鏈斷裂產(chǎn)生的連鎖經(jīng)濟(jì)糾紛十分嚴(yán)重,其中以鋼材貿(mào)易倉(cāng)單質(zhì)押作為融資手段,向銀行、企業(yè)和個(gè)人進(jìn)行融資,因鋼材的跌價(jià)及資金鏈斷裂引發(fā)的糾紛繁多,如以買(mǎi)賣(mài)合同糾...
買(mǎi)房可是一件大事,在居高不下的房?jī)r(jià)面前,或忍痛下手,或持續(xù)觀望,但除了有能力全額購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的之外,大多數(shù)購(gòu)房者選擇辦理按揭貸款購(gòu)房。不過(guò)按揭買(mǎi)房是有風(fēng)險(xiǎn)的。個(gè)人住房貸款需注意哪些?法律風(fēng)險(xiǎn)如何防范如何防范風(fēng)險(xiǎn)?第一、要求開(kāi)發(fā)商將取得房屋所有權(quán)...
怎樣寫(xiě)欠款協(xié)議書(shū)有效 怎樣寫(xiě)欠款協(xié)議書(shū)有效,首先,我們要知道欠款的責(zé)任應(yīng)如何劃分。應(yīng)結(jié)合債務(wù)人承擔(dān)責(zé)任的能力和家庭的經(jīng)濟(jì)能力。如果債務(wù)人不具備償還能力,那么,可以從以下三個(gè)方面來(lái)確定債務(wù)責(zé)任:一、要有明確的還款時(shí)間。在固定的還款時(shí)...
福州合同糾紛找律師 福州合同糾紛找律師劃重點(diǎn)1、私下維權(quán),通過(guò)本地律師調(diào)解:根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī),企業(yè)單位在租賃、轉(zhuǎn)讓、使用、收回、報(bào)廢、倉(cāng)儲(chǔ)中產(chǎn)生的租賃,包括履行轉(zhuǎn)讓物權(quán),收回物權(quán)、倉(cāng)儲(chǔ)物權(quán),轉(zhuǎn)讓和收回所有權(quán),執(zhí)行履行訴訟所需要的...
如何規(guī)避二手房定金風(fēng)險(xiǎn) 一、定金并非越多越好 有的賣(mài)家認(rèn)為,定金越多越好,尤其是還有尚未還清房貸的賣(mài)家可以用此來(lái)解抵押。但對(duì)于賣(mài)家來(lái)說(shuō)也并非定金越多越好,定金收多少一般是基于二手房買(mǎi)賣(mài)雙方的協(xié)商結(jié)果,但還需要考慮其他因素。根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法...