用房子抵押貸款，可以貸到房產(chǎn)價值的70%到80%，但是每個銀行的標(biāo)準(zhǔn)不一樣
。因為貸款資金的風(fēng)險考慮，銀行會對每筆貸款進(jìn)行風(fēng)控管理，也就是說同一家銀行會對不同資質(zhì)的借款人提供不同的貸款利率條件。
所以，哪家銀行貸款利息最低的話題，其實對于一個普通借款人來說，沒有任何意義。對于借款人來說，在目前國家限貸背景下，能否順利拿到自己的抵押貸款應(yīng)該更重要！
銀行在評估借款人的貸款資格時，工作人員會考慮借款人的還款能力。他們會根據(jù)借款人提供的材料做出分析，比如信用記錄、銀行流水、工作收入證明、資產(chǎn)報告等。，粗略計算借款人的月收入和月支出，得出每月的還款能力。
然后，結(jié)合借款人的貸款額度和月供能力，確定貸款客戶應(yīng)該選擇什么樣的還款方式和貸款期限。

一般來說，銀行貸款不是那么好申請的，申請不成功也會影響信用記錄。
為了獲得更低的融資成本，方便快捷地辦理大額銀行貸款，他們通常會去找專業(yè)機構(gòu)，比如東莞蘇芳貸。他們憑借專業(yè)的行業(yè)知識，幫助客戶解決融資過程中的疑難問題，從數(shù)千家銀行中選擇最合適的融資方案。
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逾期記錄會影響征信和貸款辦理，所有銀行都能查到。具體影響需要你的申請銀行審核后判斷。

當(dāng)月刷卡消費，免息還款期可至下月25日。7月31日消費，8月25日(免息還款期25日)還款，8月1日免息還款期可順延至9月25日(免息還款期56日)。
如符合上述規(guī)定，我行將不會扣除您當(dāng)月25日透支的逾期付款費用。
使用此卡透支取現(xiàn)，從透支之日起，每天收取透支金額萬分之五的透支利息，按月計算復(fù)利。
如持卡人在到期還款日營業(yè)結(jié)束前難以足額償還所欠銀行款項，持卡人可按發(fā)卡機構(gòu)規(guī)定的最低還款額償還。
按最低還款額還款的，發(fā)卡機構(gòu)對未償還部分只按每日0.5%的利率計收銀行記賬日至還款日的貸款利息，貸款利息按月復(fù)利。
到期還款日營業(yè)結(jié)束前未償還最低還款額的，應(yīng)按上述利息計算方法支付貸款利息，還應(yīng)支付最低還款額未還部分5%的滯納金。
在到期還款日營業(yè)結(jié)束前連續(xù)兩次(含)以上未足額支付最低還款額的，發(fā)卡機構(gòu)可停止使用該卡。
消費透支到期還款日未還款的，不再享受免息。從銀行記賬日起，日利率為0.5%，按月計算復(fù)利。如果沒有還清賬單規(guī)定的最低還款額，就要支付最低還款額5%的滯納金。

補充:
如果您的卡是牡丹信用卡，此卡無免息還款期和最低還款額，牡丹信用卡的透支款及利息必須在銀行記賬日后60天(含)內(nèi)歸還。
此卡不具備免息還款期功能。
透支利息從透支入賬之日起按日利率0.5 ‰計收，貸款利息按月計收單利。
如果你的卡是牡丹信用卡或國際信用卡，有25到56天的免息還款期。
每月25日為到期還款日。比如3月1日透支，需要在4月25日前還清款項，可以享受最長56天的免息還款期；如果3月31日透支，還需要在4月25日前還清，這樣就可以享受25天的免息還款期。
如果無法償還透支款，可以在每月25日前償還最低還款額。
牡丹信用卡最低還款額=前次最低還款額累計未還部分 當(dāng)月取現(xiàn)及轉(zhuǎn)個人賬戶貸款未還部分 當(dāng)月超現(xiàn)金消費貸款未還部分 限額內(nèi)全部消費貸款未還部分× 10%。牡丹國際卡持卡人可按照發(fā)卡機構(gòu)規(guī)定的最低還款額還款，最低還款額不低于透支余額的10%。
注:牡丹信用卡和國際信用卡透支取現(xiàn)無免息還款期。透支利息從透支交易日起按日利率0.5 ‰計算，按月計算復(fù)利。

你記得過期時間是什么時候開始的嗎？
售卡逾期有幾種類型:60天以內(nèi)逾期、60-90天以內(nèi)逾期、90天以上逾期
如果只有一次逾期且不在最近3個月內(nèi)，沒有超過90天的大額逾期，房貸不受影響。

如果只是一次，還可以。

逾期多次的，不允許。

征信有逾期還能辦房貸嗎(征信逾期還能做房貸嗎)

一、個人征信有逾期記錄能辦房貸么 個人征信有逾期記錄，也是可以辦理貸款的，不過需要滿足以下三個條件：①辦理銀行貸款的時候，不能處于逾期狀態(tài);②在辦理貸款的前半個月，不可以出現(xiàn)兩次的預(yù)期記錄;③在辦理貸款的前兩年，不得連續(xù)三月出現(xiàn)逾期，且累計6次的逾期記錄。 二、如何提高辦理貸款的通過率 1、前往辦理貸款的銀行，存入一定金額的存款，那么銀行在做貸款審核的時候，極大的概率會放寬審核的條件，增加通過的概率。 2、銀行審核貸款的時候，主要是看貸款者是否有能力償還貸款，因此在提供貸款材料的時候，可以提供更......

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這叫信用有瑕疵，但是如果金額不大，逾期沒有超過90天，問題不大，很多銀行有辦法解決，一般是提高首付，或是讓你們追加擔(dān)保人或擔(dān)保公司?！　?..