我是南京的，11年，12年大概一共有三次逾期，每次都不多，我房貸順利貸下來了，如果你只有一次，而且兩年了，如果你這張卡還在用，估計現(xiàn)在已經(jīng)查不到這次逾期了，因為人民銀行只保存你二十四個月的用卡消費還款記錄，

在房貸貸款前，可能征信時會影響貸款審批。
貸款后欠款多，那是馬后炮，影響不了。

一般來說，如果借款人有一次的信用卡逾期情況，而且逾期額度不大、期限短，對房貸基本上沒有影響。
雖然眼下銀行很看重借款人的個人信用情況，但是并非有了信用“污點”就無法申請貸款，具體能否放貸還要根據(jù)逾期情況是否嚴重來確定。

　　一般來說，如果借款人有一兩次的信用卡逾期情況，而且逾期額度不大、期限短，銀行還是樂意為其發(fā)放貸款，但是貸款利率會被提高，而且獲得的貸款額度不高;如果借款人近兩年內(nèi)的逾期次數(shù)累計超過六次，或是連續(xù)逾期超過九十天，那么在這種嚴重逾期的情況下，貸款申請極有可能被拒，但是若借款人能提供銀行認可的抵押物作抵押或是能找銀行認可的擔保機構/擔保人作擔保，或許還有一線希望。

　　因此，大家在平時使用信用卡時一定要重視及時還款的相關事項，避免給自己帶來不必要的麻煩。

你這樣的情況對于你去貸款是肯定有影響的（諸如利率優(yōu)惠等等是享受不到了），關鍵是會大大增加你申請被拒絕的概率！
因為你其他方面的情況我不知道，我個人認為你應該先做好以下兩點：1、在申請貸款的時候盡可能多的提供你的財力證明（已持有的其他的物業(yè)、非營運車產(chǎn)、大額的定期存單等等），這么做是為了盡可能的去爭取貸款獲批。
2、從現(xiàn)在開始，珍惜你的信用記錄，每個月按時結清銀行的還款，修補信用記錄。
根據(jù)現(xiàn)在最新的消息是，央行的信用記錄只會保存最近的五年時間。
所以，只有慢慢等了，畢竟你得要為自己原來的行為承擔后果，不論這后果好壞。

還有，就是要提醒你兩點：1、總會有人發(fā)廣告說，有辦法可以幫你找關系洗干凈信用記錄。
這東西據(jù)我自己的經(jīng)驗來看，多半都是騙子，不可信的。
也許有那么幾個高人有那樣的能耐，但價格肯定不低，當心被騙。
2、就是現(xiàn)在是年末時間，我所在的城市（不知道你們城市怎樣），大部分銀行的貸款余額都已經(jīng)用完，或接近滿額，很多就直接說年底不做房貸業(yè)務了，這個時候去申請肯定是下不來的，所以建議你明年開年再去申請，那樣機會會大點。
其次就是看你的樓盤開發(fā)商有沒有和銀行簽訂“生死合同”了，我知道的是很多樓盤的房貸只能到某家或指定的某幾家銀行辦理按揭的，如果是那樣的話，其實就沒有多大的回旋余地了。

1、準確說應該是你信用卡的欠款和你放貸的審批沒有直接的關系，因為你沒有不良記錄
2、房貸審核是評估你的還款能力，一般放貸后你每月還款不能超過稅后收入的一半，而信用卡的欠款是雙面影響的，如果你能把分期的部分每月全額還上。
剩余收入的一半達標，貸款批下來應該問題不大，如果你每月只能還最低，則表示你的收入情況不穩(wěn)定，需要你其他的資歷證明你的收入可以還款。

3、現(xiàn)在貸款的話主要的問題應該不是這個，而是你申請的銀行是不是愿意放貸了，因為額度都緊張。
所以建議你去咨詢下，一般正常能放貸的利率都是上浮了5%~10%的。

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