依據(jù)《最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問(wèn)題的批復(fù)》(法釋[1999]8號(hào))及其修改批復(fù)(法釋[2000]34號(hào))，以及《中國(guó)人民銀行關(guān)于降低存、貸款利率的通知》(1999年6月10日)第六條的規(guī)定，金融機(jī)構(gòu)逾期貸款利率降為日利率萬(wàn)分之二點(diǎn)一(折年率為7.56%)。因此，此階段審理案件涉及逾期付款違約金的，其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)均為日利率萬(wàn)分之二點(diǎn)一。 一、1999年6月10日～2004年1月1日的逾期付款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為日利率萬(wàn)分之二點(diǎn)一。 二、2004年1月1日以后的逾期貸款利率作了修改。 2003年12月10日，中國(guó)人民銀行發(fā)出《中國(guó)人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問(wèn)題的通知》(銀發(fā)[2003]251號(hào))，其中第三條將逾期貸款利率(罰息利率)由現(xiàn)行的日利率萬(wàn)分之二點(diǎn)一修改為：“在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%～50%”。該通知自2004年1月1日起施行。 三、 2004年1月1日以后的逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)尚不能確定，使審理案件的法官為難。 (一)萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)在名義上已喪失法律效力。 因萬(wàn)分之二點(diǎn)一的逾期貸款標(biāo)準(zhǔn)已被明令廢止并由其它標(biāo)準(zhǔn)取代，故再援用萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)裁判案件，于法無(wú)據(jù)。 (二)現(xiàn)行的逾期貸款利率不具有可操作性。 銀發(fā)[2003]251號(hào)文件改變了過(guò)去直接確定逾期貸款利率(罰息利率)的方式，而是援引“借款合同載明的貸款利率水平”。這樣，當(dāng)非借款合同的當(dāng)事人沒(méi)有約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，則無(wú)法按照法釋[1999]8號(hào)、法釋[2000]34號(hào)和銀發(fā)[2003]251號(hào)文件來(lái)最終確定逾期付款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。 (三)自2004年1月1日至今，未出臺(tái)新的司法解釋來(lái)解決此問(wèn)題。 很遺憾，關(guān)于逾期付款違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題，最高人民法院未能跟上中國(guó)人民銀行的政策變化。自2004年1月1日至今，尚未作出任何反應(yīng)。 四、現(xiàn)如今的司法實(shí)踐中，可能判決的幾種逾期付款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。 (一)仍按每日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。 不知網(wǎng)友是否注意到：法釋[1999]8號(hào)和法釋[2000]34號(hào)司法解釋在規(guī)定逾期付款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，使用的措詞均為“可以”，而非“必須”。因此，承辦案件的法官既可以按照司法解釋的規(guī)定調(diào)整逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)，也可以選擇不這樣做。既然現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)不具有可操作性，那么一切照舊就成為許多法官的合理選擇。 (二)變通適用現(xiàn)行逾期貸款利率。 在非借款合同中，若當(dāng)事人沒(méi)有約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)，則可以人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率加收30%～50%作為逾期付款違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。具體而言，截止起訴之日，違約一年～二年的，按照一年期貸款的基準(zhǔn)利率加收30%～50%;違約二年～三年的，按照二年期貸款的基準(zhǔn)利率加收30%～50%;違約超過(guò)最長(zhǎng)貸款年限的(目前為5年)，按最長(zhǎng)貸款年限(即5年期貸款)的基準(zhǔn)利率加收 30%～50%。 (三)不支持逾期付款違約金。 少數(shù)法官可能會(huì)以“原標(biāo)準(zhǔn)廢止，新標(biāo)準(zhǔn)無(wú)法適用”為由，拒絕保護(hù)債權(quán)人的此項(xiàng)權(quán)益。司法實(shí)踐中，當(dāng)事人不可不察。 相關(guān)法律條文： 最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問(wèn)題的批復(fù) 法釋[1999]8號(hào) 《最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問(wèn)題的批復(fù)》已于1999年1月29日由最高人民法院審判委員會(huì)第1042次會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自1999年2月16日起施行。

首付買(mǎi)房合同注意事項(xiàng)有哪些（合同內(nèi)容）

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我對(duì)這種情況還是相當(dāng)了解的，首先需要了解的是你沒(méi)有介紹的情況?！　∧愫豌y行應(yīng)該簽訂了貸款合同，如住房貸款、消費(fèi)貸款等，并且抵押了房產(chǎn)，這種情況你需要回家查看你的合同文本，其中會(huì)有針對(duì)你幾個(gè)月逾期未還款可以起訴的條款約定，看看是否達(dá)到起訴的要求?！　∥沂诸^的合同文本有很多種，最早的是6個(gè)月，然后是3個(gè)月，到如今只需要你一期不還款就可以起訴。　　然后你需要查看的是合同文本中關(guān)于違約救濟(jì)的條款，其中可能會(huì)約定：如果連續(xù)X期未還款，銀行可以起訴要求解除合同?！　?。　　?！　　！　∪绻羞@種約定，那就對(duì)應(yīng)......