1.哪些法規(guī)對(duì)用地紅線和建筑紅線有規(guī)定

1.道路紅線是城市道路（含居住區(qū)級(jí)道路）用地的規(guī)劃控制線。來(lái)

具體點(diǎn)說(shuō)就是道路紅線內(nèi)包括了機(jī)動(dòng)車道、非機(jī)動(dòng)車道、綠化隔離帶、

人行道，是道路的兩側(cè)最外邊的線。

2.用地紅源線是用地范圍的規(guī)劃控制線。例如一個(gè)居住區(qū)的用地紅線，就是這個(gè)居住區(qū)的最外邊界線，居住區(qū)內(nèi)的建筑和綠化以及道路只能在用地紅線內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)。

3.建筑紅線一般稱為建筑控制線，是建筑物基地位置的控制線。說(shuō)白了，就是建筑物與地面接觸的范圍線。有的建筑離開(kāi)地面的建筑是可以超出建筑紅線的，這是根據(jù)各個(gè)地方的要求不同來(lái)設(shè)置的。

4.建筑用地紅線有可能與道路紅線重合。知而在建筑用地紅線內(nèi)有時(shí)會(huì)劃定建筑控制線，在建筑設(shè)計(jì)時(shí)，建筑不僅不得超出紅線，而且不得超出建筑控制線。而后退紅線的距離，由城市道規(guī)劃部門(mén)控制，在“用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件”中予以明確。

2.紅線圖法律效力

紅線圖是規(guī)劃局確定的項(xiàng)目建筑總平面圖，或城市規(guī)范管理部門(mén)正式確定的項(xiàng)目建筑的總用地面積的示意圖，其中紅線是用來(lái)表示建筑物的邊界外沿界限，即實(shí)際可使用土地的邊界圖。

建筑紅線一般為建筑物的占地界限，用實(shí)紅線表示，二層以上有陽(yáng)臺(tái)用虛紅線表示，表示底層不占用地。也稱“建筑控制線”，指城市規(guī)劃管理中，控制城市道路兩側(cè)沿街建筑物或構(gòu)筑物（如外墻、臺(tái)階等）靠臨街面的界線。任何臨街建筑物或構(gòu)筑物不得超過(guò)建筑紅線。

有紅圖線并不能確定有土地使用權(quán)。

3.退讓用地紅線一定間距的法規(guī)依據(jù)是什么

根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》第8.0.5.8規(guī)定：對(duì)于居住區(qū)以外的城市道路，建筑物如何退線，國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一要求，各個(gè)城市根據(jù)自身規(guī)劃管理要求有分別的規(guī)定。

8.0.2.2規(guī)定：小區(qū)路，路面寬6--9M，建筑控制線之間的寬度，需敷設(shè)供熱管線的不宜小于的不宜小于14M；無(wú)供熱管線的不宜小于的不宜小于10M。

8.0.2.3規(guī)定：組團(tuán)路，路面寬3--5M；建筑控制線之間的寬度，采暖區(qū)不宜小于10M；非采暖區(qū)不宜小于8M。

8.0.2.4規(guī)定：宅間小路，路面寬不宜小于2.5M。

擴(kuò)展資料：

距離控制數(shù)值：

為了便于退界距離數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)和處理，筆者統(tǒng)一將各管理技術(shù)規(guī)定中的建筑高度歸納為：多、低層（≤24米）和小高層、高層（>24米）兩類；道路等級(jí)分為：支路、次干路和主干路三類，由此得出大部分城市道路最小退界距離的數(shù)值區(qū)間。

北方城市的退界距離普遍大于南方城市。在多、低層建筑的道路退界控制數(shù)值上，南方城市與北方城市在各道路等級(jí)上明顯地相差了一個(gè)區(qū)間值；在小高層、高層建筑的道路退界控制數(shù)值上，北方城市在次干路和主干路兩個(gè)道路等級(jí)退界控制數(shù)值區(qū)間的起始值均要大于南方城市。

北方城市傳統(tǒng)城市肌理以大街道、大廣場(chǎng)為主，人口少土地比較寬裕，因此相對(duì)城市建設(shè)強(qiáng)度也較低，退界控制的數(shù)值也較大。比較典型的城市如重慶和煙臺(tái)。

南方山地城市重慶，因建設(shè)用地指標(biāo)較為緊缺，低、多層建筑和小高層建筑在支路級(jí)別只需退道路紅線最少2米即可。

北方城市煙臺(tái)則在城市支路級(jí)別即規(guī)定“舊城區(qū)低層、多層建筑不少于8米，高層建筑不少于12米；城市新區(qū)低層、多層建筑不少于10米，高層建筑不少于15米?！?/p>

參考資料來(lái)源：百度百科-建筑后退紅線距離

參考資料來(lái)源：百度百科-城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范

4.用地紅線規(guī)定的土地面積指的是什么

用地紅線：各類建筑工程項(xiàng)目用地的使用權(quán)屬范圍的邊界線。

與建筑紅線相比，用地紅線詞義明顯寬泛。只要是在所屬用地紅線內(nèi)的施工，都不受外界的影響（噪音、粉塵方面的污染除外）。

舉例：

如果建筑遠(yuǎn)離城市或道路，建筑豎向（不包括地上一層）可以不受道路紅線和建筑紅線的約束，建筑可以做成倒錐形的結(jié)構(gòu)，下小上大的形式，是解決用地面積緊張的一種方法。

這種方法在香港、臺(tái)灣、日本等用地緊張的地區(qū)較多。

國(guó)家規(guī)范內(nèi)無(wú)相關(guān)規(guī)定。

5.土地相關(guān)法律法規(guī)有哪些

一、綜合 中華人民共和國(guó)土地管理法（2004年8月28日） 中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例（1998年12月27日） 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法（2009年8月27日） 土地調(diào)查條例（2008年2月7日） 土地調(diào)查條例實(shí)施辦法（2009年6月17日） 國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定（2004年10月21日） 國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理的通知（2002年4月30日） 二、土地承包與宅基地 中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法（2009年8月27日） 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法（2005年1月19日） 中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法（2003年11月14日） 中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法（2009年6月27日） 最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件 適用法律問(wèn)題的解釋（2005年7月29日） 國(guó)土資源部關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見(jiàn)（2004年11月2日） 三、土地取得 中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例（1990年5月19日） 劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法（1992年3月8日） 劃撥用地目錄（2001年10月22日） 招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定（2007年9月28日） 招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范（試行）（2006年5月31日） 協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定（2003年6月11日） 協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范（試行）（2006年5月31日） 建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法（2008年11月29日） 建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法（1999年3月2日） 報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)用地審查辦法（1999年10月28日） 報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的土地開(kāi)發(fā)用地審查辦法（2001年12月31日） 四、土地權(quán)屬 中華人民共和國(guó)物權(quán)法（節(jié)錄）（2007年3月16日） 確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定（1995年3月11日） 土地登記辦法（2007年12月30日） 在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地土地登記辦法（2000年10月23日） 國(guó)家土地管理局關(guān)于變更土地登記的若干規(guī)定（1993年2月23日） 國(guó)家土地管理局關(guān)于土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問(wèn)題的通知（1997年1月3日） 土地登記資料公開(kāi)查詢辦法（2002年]2月4日） 五、土地征用與安置、補(bǔ)償 城市房屋拆遷管理?xiàng)l例（2001年6月13日） 大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例（2006年7月7日） 征用土地公告辦法（2001年10月22日） 國(guó)土資源部關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(jiàn)（2004年11月3日） 六、土地開(kāi)發(fā)整理 土地復(fù)墾規(guī)定（1988年11月8日） 退耕還林條例（2002年12月14日） 土地開(kāi)發(fā)整理若干意見(jiàn)（2003年10月8日） 國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地整理復(fù)墾開(kāi)發(fā)工作的通知（2008年8月29日） 七、土地使用 土地利用年度計(jì)劃管理辦法（2006年12月19日） 土地利用總體規(guī)劃編制審查辦法（2009年2月4日） 土地儲(chǔ)備管理辦法（2007年11月19日） 閑置土地處置辦法（1999年4月28日） 基本農(nóng)田保護(hù)條例（1998年12月27日） 耕地占補(bǔ)平衡考核辦法（2006年6月16日） 實(shí)際耕地與新增建設(shè)用地面積確定辦法（2007年9月5日） 八、土地稅費(fèi) 中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例（2007年12月1日） 中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例實(shí)施細(xì)則（2008年2月26日） 中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例（2,006年12月31日） 中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例（1993年12月13日） 九、爭(zhēng)議與救濟(jì) 土地違法案件查處辦法（1995年12月18日） 查處土地違法行為立案標(biāo)準(zhǔn)（2005年8月31日） 土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法（2003年1月3日） 最高人民法院關(guān)于審理涉及國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛 案件適用法律問(wèn)題的解釋（2005年6月18日） 國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定（2004年1月9日） 國(guó)土資源行政復(fù)議規(guī)定（2001年7月17日） 國(guó)土資源信訪規(guī)定（2006年1月4日）。

6.耕地紅線的相關(guān)政策

國(guó)土資源部關(guān)于提升耕地保護(hù)水平全面加強(qiáng)耕地質(zhì)量建設(shè)與管理的通知各省、自治區(qū)、直轄市及副省級(jí)城市國(guó)土資源主管部門(mén)，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)國(guó)土資源局，中國(guó)地質(zhì)調(diào)查局及部其他直屬單位，各派駐地方的國(guó)家土地督察局，部機(jī)關(guān)各司局：耕地質(zhì)量建設(shè)與管理是落實(shí)最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度的重要內(nèi)容，是提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力、確保國(guó)家糧食安全的根本保障，是優(yōu)化利用土地資源、構(gòu)建國(guó)家生態(tài)安全屏障的有效途徑，也是各級(jí)國(guó)土資源部門(mén)的重要職責(zé)和任務(wù)。

各地認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于耕地保護(hù)的方針政策，綜合采取行政、工程、技術(shù)等措施，在穩(wěn)定耕地?cái)?shù)量的同時(shí)，注重質(zhì)量管護(hù)，取得了明顯成效，為全國(guó)糧食生產(chǎn)實(shí)現(xiàn)“八連增”提供了有力保障。但一些地方對(duì)耕地質(zhì)量建設(shè)與管理的認(rèn)識(shí)和重視程度還需進(jìn)一步提高，提升耕地持續(xù)增產(chǎn)保障能力的綜合措施還需進(jìn)一步加強(qiáng)，管護(hù)制度和工作機(jī)制還需進(jìn)一步完善。

為落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于耕地?cái)?shù)量管控、質(zhì)量管理和生態(tài)管護(hù)的有關(guān)要求，進(jìn)一步豐富耕地保護(hù)內(nèi)涵，提升耕地保護(hù)水平，全面加強(qiáng)耕地質(zhì)量建設(shè)與管理工作，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下：一、加快劃定永久基本農(nóng)田，嚴(yán)格管控優(yōu)質(zhì)耕地（一）將優(yōu)質(zhì)耕地劃入基本農(nóng)田實(shí)行永久保護(hù)。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃批準(zhǔn)后三個(gè)月內(nèi)，要按照《基本農(nóng)田劃定技術(shù)規(guī)程》和有關(guān)要求，完成基本農(nóng)田劃定工作。

要綜合運(yùn)用土地變更調(diào)查、農(nóng)用地分等定級(jí)成果，將土地利用總體規(guī)劃確定的基本農(nóng)田落到實(shí)地，劃定邊界，設(shè)立標(biāo)志，統(tǒng)一編號(hào)，落實(shí)到戶。編制基本農(nóng)田保護(hù)相關(guān)圖件和表冊(cè)，逐片（塊）落實(shí)數(shù)量、質(zhì)量等級(jí)和保護(hù)責(zé)任信息，建立基本農(nóng)田數(shù)據(jù)庫(kù)，及時(shí)完善和更新第二次全國(guó)土地調(diào)查和土地變更調(diào)查基本農(nóng)田上圖成果。

要確保劃定后的基本農(nóng)田，原有高等級(jí)和集中連片的耕地得到有效保留，坡耕地的比重有所降低，平均質(zhì)量等級(jí)和集中連片程度有所提高?；巨r(nóng)田一經(jīng)劃定，實(shí)行永久保護(hù)，任何單位和個(gè)人未經(jīng)批準(zhǔn)不得改變或者占用。

（二）嚴(yán)控建設(shè)用地占用優(yōu)質(zhì)耕地。加強(qiáng)規(guī)劃管控，強(qiáng)化節(jié)約集約用地，依法依規(guī)審批用地，嚴(yán)格控制建設(shè)占用耕地特別是高等級(jí)耕地。

切實(shí)落實(shí)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地管制邊界和管制區(qū)域，認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)空間管制規(guī)則，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自調(diào)整城鄉(xiāng)建設(shè)用地管制邊界； 經(jīng)批準(zhǔn)確需調(diào)整的，要盡可能避讓高等級(jí)耕地。依據(jù)規(guī)劃，鼓勵(lì)和引導(dǎo)工業(yè)、城鎮(zhèn)用地向低丘緩坡荒灘等未利用地、劣質(zhì)農(nóng)用地等區(qū)域發(fā)展，鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)利用地上地下空間和城市低效利用土地“二次開(kāi)發(fā)”。

各類建設(shè)項(xiàng)目用地要嚴(yán)格執(zhí)行準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，充分采用節(jié)地技術(shù)，切實(shí)落實(shí)工程建設(shè)用地控制指標(biāo)。嚴(yán)格建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審和審批，建設(shè)項(xiàng)目選址（線）要現(xiàn)場(chǎng)踏勘、充分論證，通過(guò)方案比選，做到不占或少占耕地；確需占用耕地的，應(yīng)占用等級(jí)較低的耕地。

二、大力推進(jìn)農(nóng)村土地整治，全面提升耕地質(zhì)量等級(jí)（三）加快建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田。依據(jù)《全國(guó)土地整治規(guī)劃（2011-2015年）》，大力開(kāi)展以田、水、路、林、村綜合整治為主要內(nèi)容的農(nóng)村土地整治，加大土地復(fù)墾力度，加快推進(jìn)高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田建設(shè)，力爭(zhēng)“十二五”期間再建成4億畝高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田。

各地要在2012年底前完成各級(jí)土地整治規(guī)劃編制，逐級(jí)分解落實(shí)全國(guó)土地整治規(guī)劃確定的目標(biāo)和任務(wù)。要綜合考慮建設(shè)條件和資金保障能力等，制定并落實(shí)年度建設(shè)計(jì)劃。

使用新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)開(kāi)展高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田建設(shè)，可不受有關(guān)新增耕地率規(guī)定的限制。新建成的高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田要充分利用農(nóng)用地分等定級(jí)、土地質(zhì)量地球化學(xué)調(diào)查等成果，按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量等級(jí)評(píng)定，并統(tǒng)一命名、統(tǒng)一標(biāo)識(shí)、統(tǒng)一網(wǎng)格化監(jiān)管，實(shí)行永久保護(hù)。

國(guó)土資源部將充分運(yùn)用農(nóng)村土地整治監(jiān)測(cè)監(jiān)管系統(tǒng)，對(duì)高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田建設(shè)情況進(jìn)行集中統(tǒng)一、全面全程監(jiān)管，并定期考核。（四）重點(diǎn)抓好重大工程、示范省和示范縣建設(shè)。

堅(jiān)持“政府主導(dǎo)、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民為主體、國(guó)土搭臺(tái)、部門(mén)參與、統(tǒng)籌規(guī)劃、整合資金”的工作機(jī)制，創(chuàng)新實(shí)施方式，全面推進(jìn)土地整治重大工程和示范省建設(shè)；在提升改造現(xiàn)有國(guó)家級(jí)基本農(nóng)田保護(hù)示范區(qū)的基礎(chǔ)上，著力開(kāi)展500個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田示范縣建設(shè)，努力實(shí)現(xiàn)耕地增量、提質(zhì)、增效的有機(jī)結(jié)合。要按照高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田建設(shè)規(guī)范、土地整治工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定要求，嚴(yán)格項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等管理，確保工程建設(shè)質(zhì)量。

在東北黑土資源分布區(qū)等重點(diǎn)地區(qū)，要進(jìn)一步加大投入，加強(qiáng)工程性措施，提高區(qū)域水土保持能力，有效解決土壤有機(jī)質(zhì)下降、土層變薄等突出問(wèn)題。（五）加強(qiáng)高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田日常管護(hù)。

積極探索建立日常管護(hù)制度，明確管護(hù)主體，落實(shí)管護(hù)責(zé)任，保障管護(hù)經(jīng)費(fèi)，按照職責(zé)做好農(nóng)田水利等基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、水土保持等工作，提高利用水平，防止盲目開(kāi)發(fā)、過(guò)度開(kāi)發(fā)和不當(dāng)利用。凡有條件的地方，可通過(guò)組建專業(yè)合作社等方式鼓勵(lì)土地流轉(zhuǎn)，發(fā)展適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)政府、企業(yè)和農(nóng)戶的多方共贏，確保高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田長(zhǎng)期持續(xù)發(fā)揮效益。

三、嚴(yán)格落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡，把好補(bǔ)充耕地質(zhì)量關(guān)（六）嚴(yán)格執(zhí)行耕地占補(bǔ)平衡政策規(guī)定。全。