第十五條根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍不履行的。當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定的，行使撤銷權(quán)的合理期間為對(duì)方催告后三個(gè)月。
對(duì)方未催告的，撤銷權(quán)自撤銷權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，撤銷權(quán)消滅。

第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由要求減少的，應(yīng)當(dāng)按照造成的損失的30%適當(dāng)減少違約金；以當(dāng)事人約定的違約金低于造成的損失為由要求增加的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約造成的損失確定違約金的數(shù)額。

第十七條商品房買賣合同中未約定違約金或者損害賠償金的計(jì)算方法。違約金或者損害賠償金的數(shù)額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定:
逾期付款的，按照未支付的購(gòu)房款總額計(jì)算，并參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)收取逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)。

房屋逾期交付使用的，按照相關(guān)主管部門公布的或有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的同地段同類房屋在逾期交付期間的租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

這種情況下，你可以起訴他違約，要求他支付違約金，賠償你的租金損失，并說明延遲履行的原因。
如果是房屋質(zhì)量問題，可以申請(qǐng)解除合同。

您可以從三個(gè)選項(xiàng)中進(jìn)行選擇:
1 .根據(jù)《合同法》規(guī)定，開發(fā)商以延遲交付超過三個(gè)月為由，要求解除合同，要求回購(gòu)房款。
但現(xiàn)在如果延遲交貨超過三個(gè)月，然后超過一年(離預(yù)產(chǎn)期15個(gè)月)，對(duì)方會(huì)以超過期限為由拒絕這個(gè)要求；
2。根據(jù)合同法，要求變更合同中的違約責(zé)任條款，使開發(fā)商提高賠償比例，達(dá)到當(dāng)?shù)刈饨饦?biāo)準(zhǔn)；
3。開發(fā)商將承擔(dān)你的租金。
在我所在的地區(qū)，有一個(gè)地方規(guī)定，這一項(xiàng)是“一年加倍一次”，按一整年計(jì)算。
如果合理的租金是一年1萬元，那么第一年交，第二年2萬元，第三年3萬元...以此類推，直到你入住。

逾期交房法律賠付 逾期交房法律賠付

第十五條 根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。　　法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅?！　〉谑鶙l 當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)......

逾期交房違約金賠付（房屋逾期交房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)）

一、開發(fā)商延期交房違約金怎么算根據(jù)購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣》合同的約定，開發(fā)商逾期交房和逾期辦證一般要承擔(dān)支付違約金的違約責(zé)任。但法律同時(shí)還有兩年訴訟時(shí)效規(guī)定，超過時(shí)間主張權(quán)利，就會(huì)面臨權(quán)利不受保護(hù)的窘境。由于施工進(jìn)度原因?qū)е麻_發(fā)商能按期交房，合同約定延期交房違約方每日應(yīng)支付購(gòu)房人已付房款萬分之三違約金。對(duì)于一次性付款業(yè)主來說，開發(fā)商毫無疑問應(yīng)該按照已付房款計(jì)算違約金。開發(fā)商沒有按照約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金由已付房款、利率和逾期時(shí)間三部分組成。對(duì)于采用銀行按揭方......

回遷房逾期交付怎么起訴 逾期交房賠付

搬家驗(yàn)收和普通商品房驗(yàn)收沒有太大區(qū)別。關(guān)鍵是看你簽的合同的交付標(biāo)準(zhǔn)。如果不符合交房標(biāo)準(zhǔn)中提到的條件，可以拒絕收房。在這種情況下，開發(fā)商延遲交房的，應(yīng)當(dāng)增加補(bǔ)貼補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)卣臀飪r(jià)局頒布的拆遷補(bǔ)償安置管理辦法計(jì)算。回遷房是開發(fā)商已經(jīng)償還給拆遷戶的房屋，其交付標(biāo)準(zhǔn)與商品房相同。按照商品房驗(yàn)房的流程步驟驗(yàn)收回遷房即可。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十條規(guī)定，面積誤差比絕對(duì)值小于3%(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；當(dāng)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人拒絕退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大......