總額的萬分之一是指購房合同中總房款的萬分之一，即合同中包含的建筑單價與實測面積的乘積。

違約金的下限不是法律規(guī)定的，上限是特定情況下規(guī)定的??！每天0.5 ‰的違約金明顯偏低，一般約定在2 ‰左右??！但是你當初沒有反對合同，現(xiàn)在合同已經(jīng)生效了，你再提出額外的賠償是不現(xiàn)實的??！而且你要按照合同履行交貨義務(wù)，否則又要涉及違約?。×硗?，你不妨注意以下兩點:
1。對比一下你的合同第七條和你的合同第九條，看看約定的違約金是否相等。如果他們嚴重不平等，你可以向工商消協(xié)部門投訴，投訴他們是不公平不平等條約??！
2。延期4個月交房，看是否符合逾期交房責任第九條的退房要求。這個地方可能也有文章可做?。?/p>

房子逾期交付違約金萬分之幾(逾期交房違約金萬分之五法院能否支持)

按照合同訂立的意思自治原則，只要是雙方約定，不存在違背真實意思，不存在壓迫、威脅等情形，以尊重雙方當事人人意思自主為原則，這樣約定是可以的。但是按照市場行情（根據(jù)同一地段同一類型的房屋出租金額來看，這樣約定應(yīng)該是低于同一地段同一類型的房屋出租金額的，也明顯低于同期銀行貸款利率。法律分析若約定的違約金低于當事人實際遭受的損失，當事人可以向法院請求或者向仲裁機構(gòu)請求予以增加違約金，由當事人進行舉證，證明自己實際遭受的損失，并按照實際損失來主張增加的違約金?？梢园凑胀坏囟蔚耐活愋偷姆课莩鲎饨痤~來確......

逾期交房的違約責任 出賣人逾期交房的違約責任

如果是開發(fā)商違約延期交房，必須承擔違約責任。這種違約責任包括：1、如果購房人吧訖解除合同，開發(fā)商應(yīng)當繼續(xù)履行合同，交付房屋。同時按照合同的約定賠償購房人的違約金；2、如果購房人要求解除合同，開發(fā)商應(yīng)當返還購房款及利息，按照合同的約定賠償購房人的違約金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定：根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當事人另有約定......

交房逾期一年可以去法院起訴嗎(開發(fā)商逾期交房,起訴后,能接得到房嗎)

在法律上，最高法院有個商品房買賣合同糾紛的司法解釋，如遇到延期交房問題，先看購房合同中的約定條款，有的合同中會規(guī)定開發(fā)商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定行使這個解除權(quán)，也可以決定不行使。若合同中沒有關(guān)于退房的相關(guān)約定，達到了一定的條件購房者也是可以解除合同的。若開發(fā)商延期交房，購房者可催告開發(fā)商要求對方趕緊交房，如果超過了3個月開發(fā)商還是無理由延期，那購房者可以要求開發(fā)商解除合同并賠償損失。在購房合同中，部分開發(fā)商會將延期交房的損失盡可能地降低，比如規(guī)定違約金為總房款的日萬分之零點幾，......