我不建議你訴諸法律，即使到了法院，也還是庭外和解。我做這個很久了。
律師費按訴訟金額的20%收取(各地不同)。自己算算。
最好的辦法是拿著合同去仲裁處仲裁。這個中介比你清楚。
除非你還沒找到中介，否則拿著也沒什么幫助。

雙方在合同中有約定的，按照合同約定的數(shù)額賠償，但對違約金的數(shù)額或者損失賠償?shù)挠嬎惴椒]有約定。違約金或者損失賠償金的數(shù)額可以參照以下標準確定:逾期付款的，按照未支付的購房總價款和中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)收取逾期貸款利息的標準計算。
房屋逾期交付使用的，按照相關(guān)主管部門公布的或有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的逾期期間同地段同類房屋租金標準確定。

逾期交房違約金案由（逾期交房違約事實怎樣陳述）

期交房的違約金從交房到期日次日開始計算，2個月內(nèi)繳納，2個月外，購房者有權(quán)退房，要求更多的違約金。例如：交房日期為2014年10月1日，那么應(yīng)該在2014年12月1日前繳納。非抗力因素（重大的自然災(zāi)害事故） 以外的各種原因，開發(fā)商不能按時交房都要賠付違約金。逾期60日以內(nèi)： 開發(fā)商按日 每天賠付萬分之3的違約金。逾期60日以上： 業(yè)主有權(quán)解除購房合同，開發(fā)商要在收到解除合同通知之日起60內(nèi)退還已付房款，并按已付房款的5%賠付違約金。業(yè)主也可以要求繼續(xù)履行合同，開發(fā)商按日 每天賠付萬分之5的違......

最高法院逾期交房違約金案例 逾期交房違約金案由

當然有訴訟時效了，一般是兩年，但是在實際處理中各地法院有不同的起算時間：1、多數(shù)法院是從明知權(quán)利受到侵害之日即合同約定的交房時間開始起算兩年；2、也有法院是從房屋實際交付之日開始起算兩年（這種意見把逾期交房違約金看做一個整體，認為房屋實際交付時違約金數(shù)額這個債權(quán)才能最終確定）；3、還有的法院將逾期交房違約金分為一天一天的單獨債權(quán)來算訴訟時效，也就是可以支持起訴之日前兩年的逾期交房違約金。注：現(xiàn)在民法總則訴訟時效改為三年了逾期交房違約金案件如何訴訟雙方有合同約定的，按照合同約定數(shù)額賠償，沒有約定違......

逾期交付安置房合同糾紛案例(逾期交房賠付方案)

當事人雙方在合同中有約定的，按照合同約定的數(shù)額支付賠償金，但沒有約定違約金的數(shù)額或者損失賠償?shù)挠嬎惴椒ā＿`約金或者損失賠償金的數(shù)額可以參照以下標準確定:逾期付款的，按照未支付的購房總價款，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)收取逾期貸款利息的標準計算?！?br/】房屋逾期交付使用的，按照相關(guān)主管部門公布的或有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的同地段同類房屋逾期交付期間的租金標準確定。...