二手房簽訂買賣合同后違約有三個(gè)步驟：
1、采取自救手段，維護(hù)自身利益。

依《合同法》第94條的規(guī)定，對(duì)于預(yù)期違約，守約方依此享有合同解除權(quán)，可單方解際合同，并可請(qǐng)求對(duì)方賠償損失。
此規(guī)定比較適合明示毀約。
但對(duì)于默示毀約而言，因恐難以掌握對(duì)方違約的確切證據(jù)，故守約方不宜而采取解除合同措施，可參照合同法第68條規(guī)定，中止合同履行或中止合同履行或履行準(zhǔn)備，以避免擴(kuò)大自己的經(jīng)濟(jì)損失;立即通知對(duì)方當(dāng)事人在預(yù)期間內(nèi)提供適當(dāng)?shù)穆男袚?dān)保。
若對(duì)方當(dāng)事人在處理期間內(nèi)不能提供適當(dāng)擔(dān)保，應(yīng)視為對(duì)方明示毀約，此時(shí)可依法解除合同，并請(qǐng)求賠償損失。
此種自助措施與行使不安履行抗辯相似。

2、尋求司法救濟(jì)，追究對(duì)方違約責(zé)任。

依《合同法》第108條規(guī)定，一方當(dāng)事人違約，對(duì)方可在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
即守約方可以依照合同違約責(zé)任條款來向違約方主張責(zé)任。
此種措施，對(duì)于明示毀約易于操作;但對(duì)于默示毀約，守約方須掌握對(duì)方預(yù)期違約的確切的證據(jù)后方可訴諸法律，否則，將因證據(jù)不力反而于己不利。

3、持合同的效力，等待對(duì)方履行。

當(dāng)一方違約，對(duì)方可堅(jiān)持合同的效力，要求或等待對(duì)方履行合同，以靜觀對(duì)方的態(tài)度是否有所變化，然后決定是否采取相應(yīng)措施。
對(duì)于明示毀約，守約方應(yīng)明確要求對(duì)方撤回毀約的思表示，而不能一味地坐等對(duì)方履行，以免擴(kuò)大損失。
對(duì)于默示毀約，守約方一時(shí)無確切證據(jù)證實(shí)對(duì)方毀約，可等待對(duì)方到期是否履行;若對(duì)方到期不履行，可依實(shí)際違約中的不履行情形追究其違約責(zé)任，或者依法解除合同，請(qǐng)求賠償損失。

注意：合同簽訂以后，雙方即對(duì)于房屋買賣達(dá)成一致協(xié)議，該協(xié)議受到法律保護(hù)，非因法定緣由不可撤銷，且在不存在不可抗力的情況下，守約方要求違約方支付違約金承擔(dān)違約責(zé)任都是正當(dāng)權(quán)利，新安房產(chǎn)網(wǎng)提示在遭遇合同違約時(shí)，可向?qū)I(yè)律師進(jìn)行咨詢，以便保障自己的合法權(quán)益。

看看有無約定
可以協(xié)商解決
也可以承擔(dān)違約責(zé)任

逾期提示付款有權(quán)向付款人追索嗎-逾期提示付款有權(quán)向付款人追索嗎是真的嗎

逾期提示付款有權(quán)向付款人追索嗎?這是一個(gè)經(jīng)常引起爭(zhēng)議的問題。雖然大多數(shù)人都認(rèn)為,在逾期付款的情況下,付款人有權(quán)向付款人追索款項(xiàng),但事實(shí)并非如此。本文將探討這個(gè)問題,并說明付款人是否真的有權(quán)力向付款人追索逾期付款。 讓我們看看相關(guān)法律法規(guī)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百四十二條規(guī)定,當(dāng)一方當(dāng)事人逾期支付價(jià)款時(shí),另一方當(dāng)事人有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。此外,該法第一百四十三條規(guī)定,當(dāng)事人一方逾期履行債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人之間的其他違約行為,另一方當(dāng)事人有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任,并在逾期履行期間采取法律措......

逾期付款承擔(dān)違約責(zé)任的法律規(guī)定-逾期付款承擔(dān)違約責(zé)任的法律規(guī)定有哪些

逾期付款承擔(dān)違約責(zé)任的法律規(guī)定-逾期付款承擔(dān)違約責(zé)任的法律規(guī)定有哪些 在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，付款是交易的基礎(chǔ)，也是保證交易順利進(jìn)行的重要環(huán)節(jié)。然而，由于各種原因，如客觀原因、主觀原因等，導(dǎo)致付款延遲的情況時(shí)常發(fā)生。針對(duì)這一情況，我國(guó)《合同法》和《民法典》等法律體系中都明確規(guī)定了逾期付款承擔(dān)違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定。本文將為您詳細(xì)介紹逾期付款承擔(dān)違約責(zé)任的法律規(guī)定。 一、逾期付款的違約責(zé)任 根據(jù)《合同法》的規(guī)定，當(dāng)一方當(dāng)事人逾期交付標(biāo)的物或者逾期支付價(jià)款等給另一方當(dāng)事人時(shí)，另一方當(dāng)事人可以要求違約方承擔(dān)違......

逾期付貨買方可以解除合同案例-逾期付貨買方可以解除合同案例有哪些

逾期付貨買方可以解除合同案例-逾期付貨買方可以解除合同案例有哪些 在商業(yè)活動(dòng)中,當(dāng)一方當(dāng)事人逾期付貨,另一方當(dāng)事人可以采取哪些行動(dòng)?答案是可以解除合同。但是,在實(shí)際操作中,需要根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷。本文將介紹逾期付貨買方可以解除合同案例及相關(guān)法律規(guī)定。 一、逾期付貨買方可以解除合同案例 案例1:買方逾期付貨,賣方有權(quán)解除合同 在某家公司的銷售合同中,規(guī)定了買方應(yīng)在每月20日前付清貨款。然而,買方卻未能按時(shí)付款。賣方在多次催促后,仍未收到貨款,于是向法院提起訴訟,要求買方承擔(dān)逾期付款的責(zé)任......