簽了合同的話(huà)里面都應(yīng)該很詳細(xì)的違約責(zé)任規(guī)定的，一個(gè)好的中介會(huì)給你起草的合同詳細(xì)合理的。

要是沒(méi)寫(xiě)清，只能等了。

要是過(guò)了交付日期，他們違約了，你們可要求他們雙倍返還定金，解除合同。

重點(diǎn)看合同怎么約定。

首先看出來(lái)這個(gè)中介不夠正規(guī)專(zhuān)業(yè)，合同不規(guī)范，程序也很不規(guī)范。

其次，不管怎么樣房東違約了。

你應(yīng)該要看出一些貓膩，現(xiàn)在全國(guó)的房子可都是在不斷上漲的，有可能是房東不想以合同價(jià)賣(mài)給你了，
既然是這樣，那你要么依照合同主張買(mǎi)房的權(quán)利，催他們盡快依合同行事，違約了可以從房款里扣掉違約金，少付這份給他；
要么就要雙方以房東有過(guò)錯(cuò)，自動(dòng)解除合同，房東雙倍返還定金。

不要顯得那么底氣不足。

請(qǐng)問(wèn)一下，造成你未能如期付首付的根本原因還是他們未能如期把房子合法化（沒(méi)還清貸款的房子法律上是不能交易的），總歸，你們永遠(yuǎn)不是過(guò)錯(cuò)方。
關(guān)鍵是找了個(gè)不稱(chēng)職的中介。
希望你手里有房東收下一萬(wàn)有簽名的定金的收據(jù)，否則，只能找中介了。

合同上有明確寫(xiě)明嗎，如果沒(méi)有那最好在等等。
如果是在等不及那也不要自己一個(gè)人去換鎖，最好找當(dāng)?shù)氐墓簿?，或者中介，或者居委?huì)，反正就是找個(gè)見(jiàn)證人一起去換，見(jiàn)證下房子里有什么東西，不要到時(shí)候他反咬你一口說(shuō)東西少掉。

房租到期逾期賠償（逾期交房可以起訴租房費(fèi)用）

需要根據(jù)你主張的金額來(lái)計(jì)算。承租人在占有、使用房屋時(shí)，最基本的義務(wù)就是按合同交納租金。這同時(shí)也是出租人通過(guò)出租行為獲取收益，行使收益權(quán)的表現(xiàn)。我國(guó)《合同法》第227條規(guī)定：承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。而根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規(guī)定：承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。該法第24條第(四)項(xiàng)也同時(shí)規(guī)定，拖欠租金累計(jì)達(dá)6個(gè)月以上的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承......

租房合同能不能起訴逾期交房(租房合同逾期交房租)

出租人有要求承租人支付租金并按約定支付違約金的權(quán)力，雙方無(wú)法協(xié)商解決的，可以通過(guò)訴訟解決。《合同法》相關(guān)法律條款如下：第二百二十七條 承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百三十六條 租賃期間屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。第二百三十二條 當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同......

金葉名園逾期交房 金葉名園出租房

出賣(mài)人逾期交房一般有兩種情況:一種是出賣(mài)人未完成工作，在合同約定的入住日期到來(lái)時(shí)通知買(mǎi)受人入??；一種是房屋未實(shí)際竣工，不符合入住條件。為了按照合同日期入住，賣(mài)方還通知買(mǎi)方入住。一般來(lái)說(shuō)，第一種情況直接約定逾期交房期間的違約金就夠了，但為了防止第二種情況，買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)入住條件產(chǎn)生糾紛，賣(mài)方拖延解決，買(mǎi)方未能按時(shí)入住，導(dǎo)致糾紛增多。因此，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)明確約定: (1)出賣(mài)人向買(mǎi)受人交付房屋時(shí)，通知買(mǎi)受人入住。應(yīng)滿(mǎn)足雙方約定的基本入住條件。首先，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人交付《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證》、《房屋質(zhì)......