按已付總房款的萬分之一支付違約金。這應(yīng)該是指開發(fā)商逾期交房后的每一天?！?br/】不可能說不管違約多長時間，違約金都按已付總房款的萬分之一支付。你簽名了嗎？如果開發(fā)商逾期交房后每天按已付總房款萬分之一的比例支付違約金，那就不一樣了，違約要五年。
根據(jù)《合同法》第114條
的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約損害賠償金額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)適當(dāng)減少。
當(dāng)事人約定遲延履行違約金的，違約方在支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。第一百一十九條當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴大；未采取適當(dāng)措施增加損失的，不得就增加的損失要求賠償。
當(dāng)事人為防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔(dān)。
如果開發(fā)商在近五年內(nèi)沒有書面告知你逾期交房的原因，那么你應(yīng)該要求開發(fā)商解除合同，退還購房款，并要求賠償:
1。近幾年租房的租金；
2。同面積、同地段商品房價格上漲。

主張上述金額之和為賠償金額是合理的

應(yīng)該是給參加訴訟的人，而不是給沒有參加的人。

參考:購房人與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，約定購房款的支付方式。
在許多情況下，買方通過貸款抵押的方式支付貨款。本案中，購房人已經(jīng)從銀行貸款支付了購房款，付款已經(jīng)完成，不存在延期付款的問題?！?br/】買方與貸款銀行之間存在貸款法律關(guān)系?！?br/】買受人與開發(fā)商以全款或分期付款方式訂立商品房買賣合同的，會存在付款時間的問題。如果買家延遲支付貨款，如何計算損失？【/br/】《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定，沒有約定違約金或者賠償損失數(shù)額的計算方法。逾期付款的，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)收取逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)，按照未支付的購房款總額計算。
因此可以分為兩種情況:
第一種情況:合同對逾期支付購房款的違約責(zé)任有約定的，按照約定計算。

商品房買賣合同一般是按照合同范本訂立和簽訂的。多數(shù)情況下會約定逾期支付購房款的違約責(zé)任。比如延期支付購房款，每天按延期付款金額的0.5%支付違約金。
這種情況下，違約金的計算方法已經(jīng)明確，應(yīng)該按照合同執(zhí)行。

第二種情況:合同中沒有約定違約金的數(shù)額或者計算方法。

根據(jù)未支付的購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)收取逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。

逾期交房碰到延期支付房款違約責(zé)任怎么分？

小編為大家整理了關(guān)于逾期交房碰到延期支付房款違約責(zé)任怎么分？的相關(guān)內(nèi)容知識，希望可以為您提供幫助。一般簽好購房合同后，就要按照合同上說好的時間及時交房，要是約定時間內(nèi)沒交房的，就是逾期交房。但是，有些賣家不按時間交房，同時碰到買家延期交付房款，那么就是買賣雙方都在違約。通常情況下，賣家逾期交房，買方又延期支付房款的，那么雙方都負(fù)有違約責(zé)任，是沒有先后履行的順序，應(yīng)當(dāng)同時履行。開發(fā)商有交付房產(chǎn)的義務(wù)，而買家也有付款的義務(wù)。如果開發(fā)商逾期未交付房產(chǎn)的，買家可以不支付購房款；買家不支付購房款的，開發(fā)商......

逾期未交房如何起訴 逾期交房民事起訴狀

首先應(yīng)當(dāng)確定的是，開發(fā)商逾期交房肯定是構(gòu)成違約的。既然構(gòu)成違約，就應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)，一般商品房買賣合同中會有約定。有約定的，當(dāng)然從其約定，如果合同未對違約責(zé)任作出約定，則需要根據(jù)相關(guān)法律來確定違約責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商逾期交房，購房者可以要求其支付違約金，滿足條件的還可以要求解除購房合同。關(guān)于違約金金額的確定，根據(jù)規(guī)定，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房......

買房逾期起訴違約金(逾期交房違約金訴訟費是多少)

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