按照購房合同,如果超過交貨時(shí)間,就要收取違約金。
算違約中的遲延履行。 一般的購房合同中都有關(guān)于遲延交付房屋的違約金計(jì)算方法,你仔細(xì)看看你的合同里約定沒有。如果沒有具體約定,可以就約定交房日期起至實(shí)際交房日期間,你在外租住房屋的費(fèi)用(或相當(dāng)于這個(gè)費(fèi)用),要求開發(fā)商賠償損失。 你可以先跟開發(fā)商協(xié)商,如果不能達(dá)成協(xié)議,可以向法院起訴,要求其支付遲延履行違約金或者賠償損失。 如果遲延過久,你還可以主張解除合同,要求開發(fā)商支付違約金和賠償損失。...
一、逾期交房的不利后果 開發(fā)商應(yīng)重視逾期交房的不利后果,逾期交房對(duì)于開發(fā)商來說是一個(gè)非常普遍的問題,但是許多開發(fā)商對(duì)此不以為然,認(rèn)為即使逾期交房也無所謂。在房地產(chǎn)市場(chǎng)形成的初期,購房人法律意識(shí)淡薄,雖然與開發(fā)商在購房合同中約定了交房時(shí)間,但遇到開發(fā)商逾期交房時(shí)一般也不追究其責(zé)任,合同中規(guī)定的逾期交房的違約責(zé)任形同虛設(shè)。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和法律法規(guī)的逐步健全,購房人自我保護(hù)的意識(shí)大大加強(qiáng),紛紛拿起了法律武器捍衛(wèi)自己的權(quán)益,但遺憾的是許多開發(fā)商至今還停留在原來的意識(shí)水平上,這就使雙方的糾紛日益尖銳。......
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法院對(duì)過和交通隊(duì)對(duì)過有很多家律師事務(wù)所?! ?/p>
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問題太大,不好說,幾千到幾十萬都有