一手房買賣如果買受人違約的話要賠償房產(chǎn)公司房屋總價的3%的違約金。
二手房買賣如果買受人違約的話要賠償賣家10%的違約金。

可根據(jù)合同提出違約金補償。
在二手房交易過程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種：

1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口；
2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù)；
3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任；
4.房屋質(zhì)量問題的違約責任；
5.房主在交房時轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設施或屋內(nèi)物品的違約責任；
6.根據(jù)買賣雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形；
上面提到的1、2兩項屬于逾期履行義務的違約行為，3屬于不履行合同義務的根本違約行為，4、5屬于履行義務不當或不符合約定的違約行為。

有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。
二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。

條件要求如下：
1. 用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產(chǎn)證由客戶本人執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。
盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。

總的來說，銀行貸款不是那么容易申請的，申請失敗還會影響征信記錄。
為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業(yè)機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業(yè)的行業(yè)知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜癥，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。
房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836

逾期未付余款賣方有權沒收訂金嗎-逾期未付余款賣方有權沒收訂金嗎合法嗎

逾期未付余款賣方有權沒收訂金嗎? 在合同中,賣方和買方有權利在某些情況下要求對方支付未付款項。然而,關于賣方是否有權沒收訂金的問題,尤其是當買方逾期未付余款時,存在一些爭議和不確定性。本文將探討逾期未付余款賣方是否有權沒收訂金的合法性以及相關法律規(guī)定。 根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十五條規(guī)定,當買方逾期未付余款時,賣方可以要求買方支付逾期付款的違約金。但是,該條款并未明確規(guī)定賣方是否有權沒收訂金。因此,在合同中,買方和賣方是否有權沒收訂金存在爭議。 然而,根據(jù)《中華人民共和國擔保法......

買房者余款逾期起訴(購房款逾期)

訴訟費一般是由敗訴方承擔的，律師費如果在合同中有約定的話，法院也是支持的，但是如果對方要求的費用過高的話，可以要求提供發(fā)票和銀行的轉(zhuǎn)賬證明，如果提供不了的話，法院會酌情判決律師費用的。分期付款買房,頭期款付了,余款逾期支付,開發(fā)商解除,買售人能否要求退還房款.需要看合同中有沒有約定，仔細看看合同中的違約條款。不過一般退還全部是不可能了，畢竟逾期支付房款違約了，退一部分還是可以的。...

房屋買賣逾期未付首付的糾紛案(房屋買賣逾期未付首付的糾紛案)

1、開發(fā)商扣除違約金后退還剩余的首付款；2、依據(jù)為你與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同；3、違約金數(shù)額是不是余款*3%，需要根據(jù)你們之間簽訂的房屋買賣合同約定計算。你可以將你的合同中關于違約責任的條款 發(fā)給我 ，我?guī)湍阌嬎阋幌?。歡迎登陸威海律師在線網(wǎng) www.whonline-lawyer.cn 咨詢。...