對違約金的適用，有法定的從法定，沒有法定的，看合同雙方有沒有約定，如沒有法定，也沒有約定，則只能適用其他的違約責(zé)任，如繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。
逾期付款給相對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定或根據(jù)合同約定承擔(dān)賠償對方當(dāng)事人所受損失的責(zé)任。
根據(jù)《合同法》第一百一十四條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定因逾期付款產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法，如沒有約定，債權(quán)人應(yīng)提供對方逾期付款給自已造成損失的證據(jù)，含利息損失、追款費用等。
對沒有約定違約金的一方當(dāng)事人主張違約金的，法官應(yīng)將法律規(guī)定向當(dāng)事人進行釋明，要求當(dāng)事人變更訴訟請求，當(dāng)事人堅持不肯變更的再駁回其請求，以充分保護當(dāng)事人的權(quán)益，防止訟累

1、逾期付款違約金是在合同一方當(dāng)事人存在違約行為的前提下，依據(jù)合同法，法院判決向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定金錢或其他給付。
而遲延履行金是在被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務(wù)的情況下，依據(jù)民訴法，法院強制執(zhí)行被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)加倍支付的遲延履行期間的債務(wù)利息。
2、逾期付款違約金與價款支付期限關(guān)系密切，逾期付款違約金是一方當(dāng)事人在付款期限屆滿時未履行付款義務(wù)的法律后果之一，付款期限決定了逾期付款違約金的起算點。
關(guān)于遲延履行金的計算期間問題。
始期：遲延履行金計算的開始時間是執(zhí)行依據(jù)有明確規(guī)定給付期限的應(yīng)當(dāng)從執(zhí)行依據(jù)確定的給付期限屆滿的次日起計算延遲履行金。
3、逾期付款違約金和遲延履行金之間的區(qū)別在于計算標(biāo)準(zhǔn)存在本質(zhì)的不同，但這也是兩者關(guān)系具有緊密聯(lián)系的地方。
遲延履行金的計算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按中國人民銀行公布的同期銀行貸款利率的標(biāo)準(zhǔn)加倍計算根據(jù)法律文書中確定的應(yīng)支付的本金及利息合并作為計算遲延履行金的債務(wù)的基數(shù)，該計算標(biāo)準(zhǔn)完全法定，不存在約定的問題。
買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約的計算方法，出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計算。

按約定數(shù)額向法院起訴要求支付，并加付從應(yīng)付之日起的利息。

具體要看合同約定。
一般來說，沒有按合同約定支付款項，未支付方違約，則要承擔(dān)違約責(zé)任，不存在解約的情況。
除非合同明確約定，未支付款項視為解約。

二手房貸款逾期責(zé)任誰負(fù)(房貸逾期兩期會被起訴嗎)

二手房買受人逾期付款，合同中已約定逾期付款違約金計算標(biāo)準(zhǔn)的，按合同約定處理。合同中既未約定計算標(biāo)準(zhǔn)，又未約定相應(yīng)損失賠償?shù)?，?yīng)按中國人民銀行規(guī)定的銀行同期貸款率計算損失。違約造成的損失超過上述計算標(biāo)準(zhǔn)計算的數(shù)額，當(dāng)事人對超出部分的損失可要求違約方承擔(dān)。 1、存在爭議的條款 ①到期未付余款，本合同失效。每拖欠一天罰款500元，以此類推。該條款關(guān)于逾期付款的法律后果系合同失效還是繼續(xù)履行，并按每日500元支付罰款的約定相互矛盾。該約定可能會被法院認(rèn)定無效。 ②買方逾期15日未付清應(yīng)付房款的，作悔約處......

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