開發(fā)商晚交房，買受人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。
關(guān)于違約金的數(shù)額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。
不過,盡管逾期交房的違約金沒有一個(gè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，但合同上的違約金比例并不是固定不變的，可以以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定:當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
根據(jù)以上規(guī)定,如果房產(chǎn)公司長時(shí)間逾期交房給購房者造成的損失高于合同約定的違約金,購房者可以請(qǐng)求人民法院適當(dāng)予以增加,按實(shí)際造成的損失確定違約金,要求房產(chǎn)公司承擔(dān)違約責(zé)任。
法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

很簡單，起訴，按照合同約定計(jì)算違約金，起訴開發(fā)商。
對(duì)免責(zé)事由由開發(fā)商舉證證明。

即使是一堆業(yè)主告，也是一個(gè)個(gè)立案，分開審理。

地震和炎熱是否構(gòu)成不可抗力，此不可抗力是否是工期延誤的根本原因要有法院裁決，絕對(duì)不是開發(fā)商一家之言。
另外，我個(gè)人覺得汶川都重建完了，他一棟樓怎么還沒有人家重建的速度快，這是不合理的。

交鑰匙與房管局無關(guān)，收房清單一定要明確，不然都是后房子面積、質(zhì)量出問題還是要扯皮。
你們可以請(qǐng)一位監(jiān)理之類的協(xié)助收房。
收房，收房，就是驗(yàn)收房屋，接收鑰匙。

田陽巴別欠信用卡名單（田陽巴別欠信用卡名單）

;處理時(shí)間 處理地點(diǎn) 郵件狀態(tài) 2012-07-26 12:51:00 田陽縣巴別郵政所 收寄 2012-07-28 02:21:31 南寧市 到達(dá)處理中心,來自田陽縣 2012-07-28 04:05:51 南寧市 離開處理中心,發(fā)往成都集散站點(diǎn) 2012-07-29 04:00:14 成都集散站點(diǎn) 到達(dá)處理中心,來自南寧市 2012-07-29 07:28:37 成都集散站點(diǎn) 離開處理中心,發(fā)往遂寧市 2012-07-30 08:17:43 遂寧市 到達(dá)處理中心,來自成都集散站點(diǎn) 2012-......

田陽二手房(田陽二手房出售最新)

具體房屋情況具體分析房價(jià)吧，一般在2300元/平方米至2600平方米之間。...

田陽二手房

說真的，我也覺得廣場(chǎng)附近的地產(chǎn)環(huán)境比較好，都 說 政府要搬地方，不管你搬到那里，廣場(chǎng)附近那片在田高，醫(yī)院，還有高速路口這3點(diǎn)連成的三角型中間，這些不會(huì)搬吧，一搬就需要很大的 成本的，他們都沒政府有錢吧，就算你政府搬也搬不了 離廣場(chǎng)多遠(yuǎn)的地，敢壯大道進(jìn)高速那條路不 是 要 延長到機(jī)場(chǎng)嗎，（再問下以后飛機(jī)還開不開的哦？）就算政府搬去三雷，走這條路去政府也不 遠(yuǎn)吧。。 不過田陽也不 大，在哪住都是很近的。...