各大銀行協(xié)商還款政策最新規(guī)定：據(jù)銀保監(jiān)會(huì)近日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步改進(jìn)人民幣信貸信用管理工作的最長(zhǎng)通知》，要求銀行各業(yè)務(wù)渠道不得要求客戶購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)或高 檔消費(fèi)品，或作為原始財(cái)產(chǎn)或抵押品直接抵押給個(gè)人或機(jī)構(gòu)等。

應(yīng)嚴(yán)格規(guī)范信貸業(yè)務(wù)操作，不得要求客戶購(gòu)買高檔消費(fèi)品或不動(dòng)產(chǎn)等作為抵押品。

那么，哪些情 況，借款人可以直接歸還？銀行對(duì)客戶來(lái)信不征稅，但可以作為按揭貸款利率執(zhí)行的一樣參考價(jià)。

指的分期是要求客戶以該項(xiàng)金融產(chǎn)品一定比例的免息價(jià)格清償即可。

如：以 最新的首付70萬(wàn)指導(dǎo)利率為例，假設(shè)客戶以40萬(wàn)元起拍，按揭為40萬(wàn)，那么可以以20萬(wàn)為參考利率40萬(wàn)×0.7200=0.20%。

未按時(shí)歸還貸款， 也就是前期已經(jīng)歸還，但后期沒(méi)有按期歸還款項(xiàng)，或者歸還的個(gè)性化款項(xiàng)少于貸款本金等導(dǎo)致客戶逾期，這樣不光會(huì)影響個(gè)人征信，還會(huì)影響房貸。

作為普通人，像2 0萬(wàn)的商業(yè)房貸，除去每個(gè)月還款的一般7500，能留給企業(yè)的減免錢不多，所以個(gè)人的問(wèn)題情況可以從下面幾點(diǎn)入手處理1）參照基準(zhǔn)利率情況下的進(jìn)行每月還款額，在這個(gè)基礎(chǔ) 上酌情上浮。

如果基準(zhǔn)利率下是每月償還7500，那么實(shí)際利率上浮15%。

2）可通過(guò)其他方式籌集經(jīng)濟(jì)實(shí)力，如某國(guó)企、高校、事業(yè)單位的信用卡新入職員工， 本單位可協(xié)助一定金額為銀行償還貸款。

3）若無(wú)直接合作金融機(jī)構(gòu)，則可采用間接方式，如按照企業(yè)流水的起訴方式，先借貸款，工資發(fā)給員工，以員工工資為抵 押，以員工名義申請(qǐng)貸款。

個(gè)人認(rèn)為，房貸面臨高壓，借款人通過(guò)其他途徑獲得金融機(jī)構(gòu)的根據(jù)資金，應(yīng)該也有風(fēng)險(xiǎn)，因此建議貸款前，對(duì)于房貸，可以確定申請(qǐng)的不同 金融機(jī)構(gòu)是那些，然后選擇最保險(xiǎn)的產(chǎn)生的還款方式來(lái)解決。