違約金是否能超過實際損失的30%,還要以實際損失為基礎(chǔ),兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯程度以及預(yù)期利益等綜合因素進行確定。
法律依據(jù):
根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二)
第二十九條 當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的,人民法院應(yīng)當(dāng)以實際損失為基礎(chǔ),兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯程度以及預(yù)期利益等綜合因素,根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量,并作出裁決。
當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的,一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。
按一年期定期存款利率的1.3倍計算損失額。
1、逾期付款違約金是在合同一方當(dāng)事人存在違約行為的前提下,依據(jù)合同法,法院判決向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定金錢或其他給付。
而遲延履行金是在被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務(wù)的情況下,依據(jù)民訴法,法院強制執(zhí)行被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)加倍支付的遲延履行期間的債務(wù)利息。
2、逾期付款違約金與價款支付期限關(guān)系密切,逾期付款違約金是一方當(dāng)事人在付款期限屆滿時未履行付款義務(wù)的法律后果之一,付款期限決定了逾期付款違約金的起算點。
關(guān)于遲延履行金的計算期間問題。
始期:遲延履行金計算的開始時間是執(zhí)行依據(jù)有明確規(guī)定給付期限的應(yīng)當(dāng)從執(zhí)行依據(jù)確定的給付期限屆滿的次日起計算延遲履行金。
3、逾期付款違約金和遲延履行金之間的區(qū)別在于計算標準存在本質(zhì)的不同,但這也是兩者關(guān)系具有緊密聯(lián)系的地方。
遲延履行金的計算標準應(yīng)按中國人民銀行公布的同期銀行貸款利率的標準加倍計算根據(jù)法律文書中確定的應(yīng)支付的本金及利息合并作為計算遲延履行金的債務(wù)的基數(shù),該計算標準完全法定,不存在約定的問題。
買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約的計算方法,出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的,人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準利率為基礎(chǔ),參照逾期罰息利率標準計算。
現(xiàn)行法律法規(guī)中主要依據(jù)《合同法》第一百一十四條:當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
根據(jù)最高法院解釋過分高于造成的損失的一般標準是損失總額的30%,當(dāng)事人及法院可以適當(dāng)掌握。
商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法,違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定: 逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。 買賣合同逾期付款違約金是千分之幾你好,違約金是可以約定的,合同里可以雙方協(xié)商約定,或者找律師寫一份合適的協(xié)議商品房買賣合同中逾期付款解除合同違約金和逾期付款違約金的區(qū)別根據(jù)買賣合同的......
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