如果是招商銀行貸款，根據(jù)人民銀行規(guī)定，各發(fā)卡銀行都需將客戶的消費(fèi)及還款記錄定期上傳，不可篡改。
如之前有使用我行貸款，我行不會(huì)對(duì)使用記錄做出任何不良的評(píng)價(jià)，只是如實(shí)的反饋歷史使用記錄，不加任何主觀判斷。
《征信業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：征信機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應(yīng)當(dāng)予以刪除。

在辦理新的業(yè)務(wù)時(shí)，相關(guān)部門一般會(huì)優(yōu)先考慮近期的消費(fèi)、還款記錄。

如果你抵押貸款逾期后，銀行首先是催繳，如果您還是沒有按期繳納，銀行就會(huì)根據(jù)按揭合同簽訂時(shí)具有強(qiáng)制效力的公證書來直接找法院執(zhí)行庭強(qiáng)制執(zhí)行。

銀行是不會(huì)收你的房子的，而是通過法院執(zhí)行變現(xiàn)拿錢。

執(zhí)行變現(xiàn)一般是拍賣的形式。
即先評(píng)估，后拍賣。

通常執(zhí)行過程中，由于快速變現(xiàn)的要求，法院委托的評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)一般比較低。
然后第一次拍賣時(shí)，評(píng)估價(jià)打八折起拍，若無人競(jìng)買，則流拍。
若有人競(jìng)買，且超過保留價(jià)，成交。

如果第一次拍賣沒成交，則進(jìn)行第二次拍賣，在第一次起拍價(jià)的基礎(chǔ)上再打八折起拍，若無人競(jìng)買，流拍。
若有人競(jìng)買，且超過保留價(jià)，成交。

如果第二次拍賣沒成交，則進(jìn)行第三次拍賣，在第二次起拍價(jià)的基礎(chǔ)上再打八折起拍，若無人競(jìng)買，流拍。
若有人競(jìng)買，且超過保留價(jià)，成交。

如果第三次拍賣沒成交，該房產(chǎn)若銀行要，則以第三次拍賣保留價(jià)成交，若不要，則解除查封（一般這個(gè)事不可能發(fā)生）

若是在招行辦理的個(gè)人住房貸款，招行系統(tǒng)會(huì)在貸款扣款日當(dāng)天發(fā)起兩次批量扣款（周末及節(jié)假日不受影響），具體扣到您的賬戶的時(shí)間無法確定，建議您最晚在扣款日當(dāng)天的中午12點(diǎn)前，把足夠金額存到扣款銀行卡的活期賬戶，以免影響扣款（注：無法申請(qǐng)延長(zhǎng)扣款時(shí)間）。

若錯(cuò)過扣款時(shí)間，當(dāng)天不會(huì)再自動(dòng)扣款。
請(qǐng)將欠款資金足額存入還款賬戶活期：1、您可在“扣款日”當(dāng)天內(nèi)，通過手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行及電話銀行自動(dòng)語音主動(dòng)操作還款（注：公積金貸款、行員貸款、贖樓貸款等，及逾期90天以上的貸款無法通過此方式還款）；2、或等待系統(tǒng)每天自動(dòng)補(bǔ)扣（不包含公積金貸款、車購易及其他貸款公司貸款在招行的代扣款項(xiàng)）。

注：貸款出現(xiàn)逾期會(huì)產(chǎn)生罰復(fù)息，系統(tǒng)會(huì)自貸款應(yīng)歸還之日起，根據(jù)逾期時(shí)間先后順序(按復(fù)息、罰息、應(yīng)收未收利息和逾期本金的順序)，逐期歸還逾期貸款本息。
逾期記錄由央行統(tǒng)一記錄到征信系統(tǒng)，因后續(xù)再申請(qǐng)貸款或信用卡等業(yè)務(wù)時(shí)，均需審核信用情況。
建議您盡快還款。

一般銀行都會(huì)給你一個(gè)時(shí)間的緩沖期。
到了要還款的時(shí)候，如果你無法還貸的話，一般的銀行都有一段時(shí)間，如一星期內(nèi)會(huì)催促你還款，如果你及時(shí)還了。
那么這一星期之內(nèi)就不需要繳滯納金了。
如果你三個(gè)月之內(nèi)歸還的話，就需要繳納貸款和滯納金了。
當(dāng)然了，如果這個(gè)時(shí)間已過，銀行是可以通過走法律的方式了。
到時(shí)候就麻煩了。
引起的經(jīng)濟(jì)損失。
當(dāng)然了，也有這種可能，當(dāng)你的房貸是在交不起的時(shí)候，如果你沒在房管部門做過抵押登記，那么銀行時(shí)可以要求開發(fā)商收回你的房子進(jìn)行拍賣，用于歸還貸款，若真的這樣做的話，就會(huì)對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)損失影響很大了。
信用危機(jī)。
現(xiàn)在，如果你還不起貸款的話，有一個(gè)很麻煩的事就是銀行會(huì)將你的信用記為不良記錄，并且將數(shù)據(jù)提供給信用中心。
一旦你的信用有不良記錄了，對(duì)你以后的生活，其他的都會(huì)帶來很大的影響的。
并且這個(gè)信用記錄至少是5年。

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