購房者在申請貸款買房的時候銀行是需要審核征信報(bào)告的，如果征信報(bào)告如果良好的話，貸款獲批也就容易一些，因此購房者應(yīng)該重視個人信用報(bào)告。

買房貸款過程中，銀行會查驗(yàn)購房者的信用資質(zhì)，許多購房者也是在這種時候才得知個人征信存有不良記錄，可能曾經(jīng)忽略了的一小筆信用卡消費(fèi)都能讓你在買房上遭遇大麻煩。
歷經(jīng)千辛萬苦才走到了交錢辦房貸這一步，可千萬不能因?yàn)樽约旱氖韬龆μ澮缓垼?p>一、個人征信的作用是什么？

征信記錄了個人過去的信用行為，這些行為將影響個人未來的經(jīng)濟(jì)活動，因此這些行為也會體現(xiàn)在個人信用報(bào)告中，這也是人們常說的“信用記錄”。
個人征信的出現(xiàn)讓銀行了解貸款人信用狀況的方式變得簡單而可靠。

二、征信報(bào)告中都包含哪些內(nèi)容？

大多數(shù)人對于個人征信存在誤解，以為征信只是代表著銀行信用，其實(shí)不然，個人征信還包含了除銀行外的很多信息。
其中影響到貸款的信息可以大致劃分為三類：銀行、非銀行以及查詢次數(shù)。

銀行信用：顧名思義，記錄貸款人的每一筆信用卡和貸款業(yè)務(wù)情況，展現(xiàn)當(dāng)事人的負(fù)債史。
通常來說，銀行會根據(jù)這項(xiàng)分析貸款申請人的消費(fèi)偏好、行為方式、從其還款意愿分析還款能力。

非銀行信用：指的是通信、水電、燃?xì)?、繳稅情況、執(zhí)法情況等方面的公共信息，銀行通過這些判斷購房者是否有欠費(fèi)、違法等情況。

查詢次數(shù)：主要是指最近6個月內(nèi)所有查詢記錄的匯總，如果非本人查詢信用報(bào)告次數(shù)過多，也對銀行批貸有影響。

三、影響貸款的情況有哪些？

1．兩年內(nèi)連續(xù)三個月或者累計(jì)六次逾期還款

如果達(dá)到這個標(biāo)準(zhǔn)，就會被銀行納入了不良征信名單，而且這個名單將會跟隨你3－7年，這段時間內(nèi)的貸款申請都會受影響，銀行可能會提高放貸利率、減小放貸金額甚至是直接拒絕你的貸款申請。

2．征信次數(shù)查詢過多

如果征信報(bào)告上“硬查詢”頻率過高，且用戶沒有放款或信用卡下卡成功的記錄，就說明該人財(cái)產(chǎn)狀況不佳。
銀行和金融機(jī)構(gòu)90％會拒絕貸款。
這里所謂的“硬查詢”為：信用卡審批、貸款審批、擔(dān)保資格審查，這類查詢記錄過多會產(chǎn)生不利影響。

3．高負(fù)債者

如信用卡透支嚴(yán)重，負(fù)債的還款已經(jīng)超出了其收入的還款能力，其他銀行在看到這種高負(fù)債的情況下，肯定會拒貸的

那只是PCRS原始報(bào)告中貸記卡的逾期情況。

你首先要看信用報(bào)告等級是否為正常，其次在首頁近24個月逾期次數(shù)是多少。
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如果是正常類，且逾期次數(shù)只有2次，那么理論上是可以辦理貸款的，但最終決定權(quán)取決貸款行的意見，而且由于你有過逾期記錄，貸款利率會上浮一定程度。

不會影響房貸或擔(dān)保資格，一期逾期不過2個月，而且金額那么小，根本不會有影響的！

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