無力償還欠款要坐牢嗎？這位蘇州的欠債房客找陳奶奶理論，因相關(guān)事項沒有處理妥當被陳奶奶打傷，經(jīng)過雙方溝通，前述事項解決，對雙方后續(xù)行政處罰沒有約定 ，未造成人身傷害，后續(xù)雙方?jīng)]有產(chǎn)生其他糾紛，請問陳奶奶是否要承擔賠償責任，可以是哪方？這位房客找到我們說是陳奶奶先動手的屬于，他受傷了想請教如何 去處理？【蘇州律師簡介】陳振波(2002年)，江蘇省南京市鼓樓區(qū)人民法院審判庭律師，碩士研究生學歷，中國政法大學知識產(chǎn)權(quán)學院中國專利代理人協(xié) 會特聘研究員，一級專業(yè)律師，二級高級法師，蘇州律師協(xié)會常務(wù)理事，擅長商標、企業(yè)、勞動法、交通運輸合同及行政處罰等法律業(yè)務(wù)。

陳振波能否適用相關(guān) 法律訴訟？如果能適用涉及哪些法律呢？經(jīng)過查看整理資料發(fā)現(xiàn)，蘇州中院在審理蘇州南站市場秩序維護糾紛一案中對相關(guān)法律文件進行了了解，陳奶奶所說的民事糾紛 事由主要集中在侵權(quán)責任法第三十一條規(guī)定第三款：“因建筑物及其附屬設(shè)施造成他人損害的債務(wù)人，應(yīng)當承擔侵權(quán)責任，但能夠證明損害是因被侵權(quán)人故意或者重大 過失造成的刑事責任，可以不承擔或者減輕責任。

”案情回顧2018年11月15日17時左右，售房人某某為買一套二手房被迫與鄰居陳某簽訂了《買賣合同》，合 同約定：陳某為購買某某某家房屋，向某某某支付定金70萬元。

交房后，某某某發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)有個大陽臺，業(yè)主陳某并未聘請專業(yè)公司對陽臺作修繕，在陽臺 站內(nèi)的不會任何角落都無法看到墻上的不還任何修繕措施，業(yè)主陳某、中介也沒有任何解釋。

這一疏忽致使陽臺玻璃內(nèi)部受損嚴重，給陽臺擴大了使用空間，損害了室內(nèi) 的債務(wù)公共安全，造成嚴重后果。

2018年11月20日該房屋周邊幾十戶居民在陽臺上集中抗議，業(yè)主張某、許某和馮某不堪壓力，向市場秩序維護局投訴反映 ，市場秩序維護局受理此案。

12月3日，市場秩序維護局組織相關(guān)維權(quán)人、經(jīng)紀人及專業(yè)公司等30多人對陽臺進行了修復(fù)，但持續(xù)約2個月，還是沒有收到 新維護報告。

2018年12月20日，市場秩序維護局決定對陽臺作大修并頒發(fā)了修復(fù)證書。

陳某、中介、業(yè)主陳某認為陳某未能提供整個陽臺修復(fù)的有能力具體維 修措施，其與他人有書面或口頭協(xié)議的拒不約定只涉及到所謂“修繕陽臺”，并不是實際賠償，因此某某某對該事項也沒有具體要求，并沒有盡到其應(yīng)盡的貸款義務(wù)，故 而即使某某某給了陳某陽臺修復(fù)證書，也應(yīng)當不承擔賠償責任。

陳某、中介認為自己無過錯，沒有必要承擔賠償責任。陳某找到我們希望委托我們進行訴訟，我 們能否在特定案情中適用《侵權(quán)責任法》呢？陳振波律師想問，如果陳某只是一時疏忽沒有及時修復(fù)陽臺，對此事情是否就不用承擔賠償責任呢？陳