以等額本息為例:如果您已經(jīng)開始還房貸,可以開通一個貸款的短信提醒功能,還款日時,銀行會發(fā)短信到您的手機(jī)提示您當(dāng)月還款額度,里面會提示本金和利息各繳納了多少。
當(dāng)然,您也可以到銀行打出您3年所還貸款的清單,里面會顯示您所有還款的本金,假如您貸款70萬,還款3年,一共還了10萬,其中7萬是利息,3萬是本金,那您還剩67萬的本金未還,如果要提前還款,就只需還這67萬就可以了。
如果要繼續(xù)貸款,還要支付相應(yīng)的利息。
正常還的話,是收你欠當(dāng)期還款的罰息,每天萬分之一至萬分之五,如果提前還的話(沒滿一年或者三年,這個看你的合同)一般在你還款金額的百分之一至百分之一點五,這個合同上應(yīng)該有
求解答房貸逾期還款利息怎么算若使用我行一卡通作為扣款賬戶的貸款,出現(xiàn)逾期時,會產(chǎn)生罰復(fù)息。
系統(tǒng)自貸款應(yīng)歸還之日起,根據(jù)逾期時間的先后順序(按復(fù)息、罰息、應(yīng)收未收利息和逾期本金的順序),逐期歸還逾期貸款本息。
罰息=逾期本金*罰息率*逾期天數(shù);
復(fù)息=逾期利息*罰息率*逾期天數(shù)。
注:具體產(chǎn)生的罰復(fù)息金額,請撥打招行客服熱線,選擇2-1-4進(jìn)入貸款人工服務(wù)查詢(服務(wù)時間:工作日8:30-18:00)。
依據(jù)《最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計算問題的批復(fù)》(法釋[1999]8號)及其修改批復(fù)(法釋[2000]34號),以及《中國人民銀行關(guān)于降低存、貸款利率的通知》(1999年6月10日)第六條的規(guī)定,金融機(jī)構(gòu)逾期貸款利率降為日利率萬分之二點一(折年率為7.56%)。
因此,此階段審理案件涉及逾期付款違約金的,其計算標(biāo)準(zhǔn)均為日利率萬分之二點一。
一、1999年6月10日~2004年1月1日的逾期付款違約金計算標(biāo)準(zhǔn)為日利率萬分之二點一。
二、2004年1月1日以后的逾期貸款利率作了修改。
2003年12月10日,中國人民銀行發(fā)出《中國人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問題的通知》(銀發(fā)[2003]251號),其中第三條將逾期貸款利率(罰息利率)由現(xiàn)行的日利率萬分之二點一修改為:“在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%~50%”。
該通知自2004年1月1日起施行。
三、 2004年1月1日以后的逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)尚不能確定,使審理案件的法官為難。
(一)萬分之二點一的標(biāo)準(zhǔn)在名義上已喪失法律效力。
因萬分之二點一的逾期貸款標(biāo)準(zhǔn)已被明令廢止并由其它標(biāo)準(zhǔn)取代,故再援用萬分之二點一的標(biāo)準(zhǔn)裁判案件,于法無據(jù)。
(二)現(xiàn)行的逾期貸款利率不具有可操作性。
銀發(fā)[2003]251號文件改變了過去直接確定逾期貸款利率(罰息利率)的方式,而是援引“借款合同載明的貸款利率水平”。
這樣,當(dāng)非借款合同的當(dāng)事人沒有約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)時,則無法按照法釋[1999]8號、法釋[2000]34號和銀發(fā)[2003]251號文件來最終確定逾期付款違約金計算標(biāo)準(zhǔn)。
(三)自2004年1月1日至今,未出臺新的司法解釋來解決此問題。
很遺憾,關(guān)于逾期付款違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)問題,最高人民法院未能跟上中國人民銀行的政策變化。
自2004年1月1日至今,尚未作出任何反應(yīng)。
四、現(xiàn)如今的司法實踐中,可能判決的幾種逾期付款違約金計算標(biāo)準(zhǔn)。
(一)仍按每日萬分之二點一的計算標(biāo)準(zhǔn)。
不知網(wǎng)友是否注意到:法釋[1999]8號和法釋[2000]34號司法解釋在規(guī)定逾期付款違約金計算標(biāo)準(zhǔn)時,使用的措詞均為“可以”,而非“必須”。
因此,承辦案件的法官既可以按照司法解釋的規(guī)定調(diào)整逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn),也可以選擇不這樣做。
既然現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)不具有可操作性,那么一切照舊就成為許多法官的合理選擇。
(二)變通適用現(xiàn)行逾期貸款利率。
在非借款合同中,若當(dāng)事人沒有約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn),則可以人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率加收30%~50%作為逾期付款違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)。
具體而言,截止起訴之日,違約一年~二年的,按照一年期貸款的基準(zhǔn)利率加收30%~50%;違約二年~三年的,按照二年期貸款的基準(zhǔn)利率加收30%~50%;違約超過最長貸款年限的(目前為5年),按最長貸款年限(即5年期貸款)的基準(zhǔn)利率加收 30%~50%。
(三)不支持逾期付款違約金。
少數(shù)法官可能會以“原標(biāo)準(zhǔn)廢止,新標(biāo)準(zhǔn)無法適用”為由,拒絕保護(hù)債權(quán)人的此項權(quán)益。
司法實踐中,當(dāng)事人不可不察。
相關(guān)法律條文:
最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計算問題的批復(fù)
法釋[1999]8號
《最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計算問題的批復(fù)》已于1999年1月29日由最高人民法院審判委員會第1042次會議通過,現(xiàn)予公布,自1999年2月16日起施行。
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