開發(fā)商不會(huì)承擔(dān)，該你的房子承擔(dān)責(zé)任。

糊涂！個(gè)人房貸發(fā)放時(shí)早已將該房屋抵押給銀行了。
“想將房子抵押給銀行”，拿什么房子？其他未售出的房屋？什么意義？
開發(fā)商看來不太懂法，也不懂“抵押、貸款”的原理。

這種事我們經(jīng)歷過有經(jīng)驗(yàn)。
開發(fā)商作為借款人的擔(dān)保人，為此起訴借款人很不合適，沒理由，法院不會(huì)受理。
你沒讓借款人為你做反擔(dān)保啊，你告他什么？告他沒按期還款還是告他欠你的房款？沒按期還款，直接利益相關(guān)人是銀行，輪不到你開發(fā)商呀！
銀行通知開發(fā)商的意思無非就是讓開發(fā)商盡擔(dān)保人之責(zé)，替借款人還款。
這從銀行角度來講是對(duì)的。
而開發(fā)商所處角色和從自身利益來講都不能答應(yīng)銀行。
你替借款人還錢將來向誰追討？押其他房屋給銀行算什么回事？道理上都講不通，也解決不了此事。

開發(fā)商明智的做法是：靜觀其變，讓銀行與借款人兩家去博弈。
最壞結(jié)果無非是，銀行起訴，開發(fā)商作為第二被告出庭，那就好了。
結(jié)局是，要么借款人還錢，要么該房屋被依法拍賣。
沒你開發(fā)商什么事，受累的倒霉的是它們兩者。

訴訟時(shí)效是2年，催款時(shí)才到期1年多，在訴訟時(shí)效內(nèi)。

一般貸款都是連帶責(zé)任擔(dān)保，所以擔(dān)保人跟借款人的責(zé)任對(duì)于銀行來說是一樣的，銀行可以選擇要求借款人或者擔(dān)保人還款，都是合法的。

開發(fā)商有拒絕擔(dān)保的權(quán)利，硬要說責(zé)任，只能說你沒有選對(duì)銀行。
一般來說開發(fā)商都要求在其指定的銀行按揭，如此才能提供擔(dān)保。

如果說你是在開發(fā)商指定銀行按揭的，開發(fā)商還是拒絕擔(dān)保，那么可能你自己的資信情況有問題，開發(fā)商拒絕擔(dān)?；蛘?，你與開發(fā)商之間存在什么其他糾紛。

總之，銀行和開發(fā)商都是大企業(yè)，你是小個(gè)人，在實(shí)際的情況中，你找他們?cè)u(píng)理，他們可以有一萬個(gè)理由搪塞你。

《擔(dān)保法》第十二條同一債務(wù)有兩個(gè)以上保證人的，保證人應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定的保證份額，承擔(dān)保證責(zé)任。
沒有約定保證份額的，保證人承擔(dān)連帶責(zé)任，債權(quán)人可以要求任何一個(gè)保證人承擔(dān)全部保證責(zé)任，保證人都負(fù)有擔(dān)保全部債權(quán)實(shí)現(xiàn)的義務(wù)。
已經(jīng)承擔(dān)保證責(zé)任的保證人，有權(quán)向債務(wù)人追償，或者要求承擔(dān)連帶責(zé)任的其他保證人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。
第二十一條保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
保證合同另有約定的，按照約定。
當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

根據(jù)你所說的情況，你既然為別人擔(dān)保，就要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
建議你先還款，再向另外的擔(dān)保人和貸款人追償。

開發(fā)商貸款逾期違約金(開發(fā)商逾期交房,貸款怎么辦)

關(guān)于逾期交房的違約金比例,國(guó)家并沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執(zhí)行; 合同上沒有約定的,按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。 不過,盡管逾期交房的違約金沒有一個(gè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),但合同上的違約金比例并不是固定不變的,可以以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定:當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金......

房貸逾期開發(fā)商承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任(開發(fā)商為何要承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保)

對(duì)于很多新房主來說，收房是一件大事，毛坯房的收房是關(guān)鍵的一步，關(guān)系到以后的生活質(zhì)量。所以，收房是至關(guān)重要的一步。收房前，必須先驗(yàn)房。如果驗(yàn)房失敗，你必須拒絕簽收房屋。那么，如果業(yè)主拒絕收回房屋，開發(fā)商會(huì)有什么后果呢？我們一起來了解一下吧。1。承擔(dān)房屋交付前期間的毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)。關(guān)于買賣標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)，該法第142條規(guī)定:標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付前由出賣人承擔(dān)，交付后由買受人承擔(dān)。所以在這段時(shí)間內(nèi)，開發(fā)商還是會(huì)對(duì)自己的房子負(fù)責(zé)的。如有損壞或丟失，開發(fā)商仍將負(fù)責(zé)。2 .。對(duì)于他們的貸款，開發(fā)商還......

首付分期逾期被開發(fā)商起訴擔(dān)保人(首付分期買房逾期官司)

這個(gè)要看擔(dān)保人承擔(dān)的責(zé)任。通常情況下如果借款人欠錢不還逾期的話，這個(gè)時(shí)候是可以起訴擔(dān)保人的，因?yàn)閾?dān)保人具有一定的連帶責(zé)任，如果擔(dān)保人有錢還這個(gè)時(shí)候就可以起訴擔(dān)保人，讓擔(dān)保人償還債務(wù)。 《擔(dān)保法》第十二條規(guī)定：同一債務(wù)有兩個(gè)以上保證人的，保證人應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定的保證份額，承擔(dān)保證責(zé)任。沒有約定保證份額的，保證人承擔(dān)連帶責(zé)任，債權(quán)人可以要求任何一個(gè)保證人承擔(dān)全部保證責(zé)任，保證人都負(fù)有擔(dān)保全部債權(quán)實(shí)現(xiàn)的義務(wù)。已經(jīng)承擔(dān)保證責(zé)任的保證人，有權(quán)向債務(wù)人追償，或者要求承擔(dān)連帶責(zé)任的其他保證人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)......