開發(fā)商不會承擔，該你的房子承擔責任。

糊涂！個人房貸發(fā)放時早已將該房屋抵押給銀行了。
“想將房子抵押給銀行”，拿什么房子？其他未售出的房屋？什么意義？
開發(fā)商看來不太懂法，也不懂“抵押、貸款”的原理。

這種事我們經(jīng)歷過有經(jīng)驗。
開發(fā)商作為借款人的擔保人，為此起訴借款人很不合適，沒理由，法院不會受理。
你沒讓借款人為你做反擔保啊，你告他什么？告他沒按期還款還是告他欠你的房款？沒按期還款，直接利益相關人是銀行，輪不到你開發(fā)商呀！
銀行通知開發(fā)商的意思無非就是讓開發(fā)商盡擔保人之責，替借款人還款。
這從銀行角度來講是對的。
而開發(fā)商所處角色和從自身利益來講都不能答應銀行。
你替借款人還錢將來向誰追討？押其他房屋給銀行算什么回事？道理上都講不通，也解決不了此事。

開發(fā)商明智的做法是：靜觀其變，讓銀行與借款人兩家去博弈。
最壞結果無非是，銀行起訴，開發(fā)商作為第二被告出庭，那就好了。
結局是，要么借款人還錢，要么該房屋被依法拍賣。
沒你開發(fā)商什么事，受累的倒霉的是它們兩者。

訴訟時效是2年，催款時才到期1年多，在訴訟時效內(nèi)。

一般貸款都是連帶責任擔保，所以擔保人跟借款人的責任對于銀行來說是一樣的，銀行可以選擇要求借款人或者擔保人還款，都是合法的。

開發(fā)商有拒絕擔保的權利，硬要說責任，只能說你沒有選對銀行。
一般來說開發(fā)商都要求在其指定的銀行按揭，如此才能提供擔保。

如果說你是在開發(fā)商指定銀行按揭的，開發(fā)商還是拒絕擔保，那么可能你自己的資信情況有問題，開發(fā)商拒絕擔?；蛘?，你與開發(fā)商之間存在什么其他糾紛。

總之，銀行和開發(fā)商都是大企業(yè)，你是小個人，在實際的情況中，你找他們評理，他們可以有一萬個理由搪塞你。

《擔保法》第十二條同一債務有兩個以上保證人的，保證人應當按照保證合同約定的保證份額，承擔保證責任。
沒有約定保證份額的，保證人承擔連帶責任，債權人可以要求任何一個保證人承擔全部保證責任，保證人都負有擔保全部債權實現(xiàn)的義務。
已經(jīng)承擔保證責任的保證人，有權向債務人追償，或者要求承擔連帶責任的其他保證人清償其應當承擔的份額。
第二十一條保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用。
保證合同另有約定的，按照約定。
當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔責任。

根據(jù)你所說的情況，你既然為別人擔保，就要承擔相應的法律責任。
建議你先還款，再向另外的擔保人和貸款人追償。

開發(fā)商貸款逾期違約金(開發(fā)商逾期交房,貸款怎么辦)

關于逾期交房的違約金比例,國家并沒有一個統(tǒng)一的標準。一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執(zhí)行; 合同上沒有約定的,按照同期銀行貸款利率為準。 不過,盡管逾期交房的違約金沒有一個統(tǒng)一標準,但合同上的違約金比例并不是固定不變的,可以以實際損失為標準進行適當調整。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定:當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金......

房貸逾期開發(fā)商承擔連帶擔保責任(開發(fā)商為何要承擔連帶責任擔保)

對于很多新房主來說，收房是一件大事，毛坯房的收房是關鍵的一步，關系到以后的生活質量。所以，收房是至關重要的一步。收房前，必須先驗房。如果驗房失敗，你必須拒絕簽收房屋。那么，如果業(yè)主拒絕收回房屋，開發(fā)商會有什么后果呢？我們一起來了解一下吧。1。承擔房屋交付前期間的毀損、滅失風險。關于買賣標的物的風險，該法第142條規(guī)定:標的物毀損、滅失的風險，在交付前由出賣人承擔，交付后由買受人承擔。所以在這段時間內(nèi)，開發(fā)商還是會對自己的房子負責的。如有損壞或丟失，開發(fā)商仍將負責。2 .。對于他們的貸款，開發(fā)商還......

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